梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？

>>3538 さん

>>3538 名無しさん
売れないのは引渡しまでの期間が長いからです。今購入しても住めるのは2026年4月下旬。
売れなければ引渡し時期を変更しないで、引渡しまでの期間が短くなり売れる。また一定量売れたら引渡し時期を延ばす。
この繰り返しでちょうど良い販売計画にしています。売上調整のため。

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>>3541 マンション検討中さん

住不関連の方は、売れないのではなく売らないのだということで首尾一貫していますね。
すばらしい。

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>>3532 匿名さん
これには同感
住んでみるとめちゃめちゃ便利、
雨にも濡れない、

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定借と管理がスミフじゃなければ即完売したのにね

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>>3541 マンション検討中さん
勝手に分かったつもりになってるようですが、他の竣工前の新築物件は引渡しまでの期間は長いのに売れてますよ。

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>>3545 マンコミュファンさん

やはり諸悪の根源はそこなのですね。
動かすことが出来ない事実です。

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中古を購入しました。
2022年に完成して既に住民がいるのに1年以上待たないといけないからではないのですか？
中古は新築よりも高いのに売れているので、引渡し期間がネックと納得してました。

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中古結構動いてますね～
北区は周りがかなり上がってるので、少し安く感じてる人も増えてきてるんですかね～

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>>3545 マンコミュファンさん
ここは竣工後も引き渡しまでが長く少しずつしか売りに出していないからということなのかと。
定借だし他とは条件が違いますね。
友人が新築を購入しもう住んでいますが、引き渡し前は早く住みたい、1年間の家賃がかかる、とボヤいてました笑

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半年前に中古購入しました。値段上がっていたので新築か迷いましたが、今もっと高くなってる
値段下がってから買おうと思ってもなかなか下がらず購入しましたが今のところは買ってよかった

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値上げくるぞ

いそげ

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マジで中古売れてる
いつのまにか30階60平米が1.4億　3ヶ月くらい前は1.25億だったけど結局買わなかった(というか買う勇気がなかった)
もう買う気しないけどまた値段上がるそうですね

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>>3552 マンション掲示板さん
新築を購入しても、入居する頃までに値下げされることはなさそう。
ここは販売方針が終始一貫しており、むしろ値上げされる可能性が高いでしょう。
そう考えると、新築を購入するのも悪くない気がしてきました。

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>>3553 匿名さん
そうですね。
ここは購買意欲を削ぐのが上手いです。
あっぱれです。

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>>3552 マンション掲示板さん
ここに限らず
販売価格と成約価格は違う。
交渉で1000万近い値下げは散見されます

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ここは周りの環境が悪すぎる
一階とかに便利な店作れば良いのに

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>>3556 マンション検討中さん

購入検討しているのでもう少し具体的に教えて欲しいです。
環境が悪い→子供がいる家族にとっては悪い気がしますが、独身、単身、子供無し夫婦などにはむしろ良いと思ってます。駅近しかも梅田で飲食店も多く便利。
一階とかに便利な店→便利な店とはどういう店ですか？スーパーでしょうか。価格を気にしなければ地下にスーパーもあるので不便ではないのかと、、、

どういうところが環境悪い、不便なのか(どういう便利な店がないのか)購入前に知っておきたいので教えてください！

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>>3557 通りがかりさん
飲食店にも質によるのでは？
先ず綺麗な環境ではない。行けばわかるのでは？
区分所有の位置づが悪い。
セカンドハウス向け

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すこしづつ綺麗になってきた。子供いても問題ないレベル
GGOみたいに緑はないけど駅から近いし治安も悪くない
飲食店の質？の意味がよく分からんけど5分ほど歩けばミシュラン店も多数。
東通りはキャッチうざいので微妙だが地下に行けばリーズナブルな居酒屋からイタリアンなど何でもある
ただ管理が住友なのと定借なのと地代と解体費が非常にネック。

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>>3559 買い替え検討中さん
更地返還ではないので解体（解体費用）は不要では？

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