梅田ガーデンレジデンスってどうでしょ？

ここの新築はかなり安い。定借75年を考えてもお手頃な金額。問題は受け渡しが1年以上先の点。そうなると中古がよく見えてくる。この感じで住友不動産は徐々に値上げしながらゆっくり販売を進める計画です。

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>>3481 通りがかりさん
もう見破られている住不商法。

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新築、27階、南向き、75㎡、1.18億円で買いました！高いでしょうか？

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>>3483 hiさん
Southは27階ならアパホテルとモロお見合い、
その分だけお安い設定です。

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>>3474 匿名さん
ここ紹介してもらいましたが、
5社ほど見た中で1番金額安かったのでおすすめです。
エコ、ミラー、フィルム類、ブラインドなどうちはお願いしました。https://www.instagram.com/goodlife.official?igsh=bDV6OTU0MjF6eTdy

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>>3477 買い替え検討中さん
大阪では定借は転売難しい
ここも1年以上売れ残っている物件が多い

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中古が高いと思ったからモデルルーム見に行ったら、中層階の角部屋が2億円、高層階なら3億円と言われた。
それなら中古がいいと思ったら先週まであった2億円以下の角部屋が全部売れて無くなってた。
誰か角部屋1億円で売ってくれないか。

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中古が高いと思ったからモデルルーム見に行ったら、中層階の角部屋が2億円、高層階なら3億円と言われた。
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ここは買ってしまうと孫の代までスミフに絞り取られる負動産

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>>3487 名無しさん
ネタかもしれませんが高層階って何階ですか？
3億では坪1200超えてしまいますよ。

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>>3490 マンション検討中さん
住民ですがここの高層階、40階以上はすべて賃貸のラトゥールです。何階のことを言われているのかよく分かりませんが？

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>>3489 マンション検討中さん

的確な表現ですね。
住友負動産！

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築50年のマンションを所有していますが
マンションの生活快適寿命は50年だと思った方が
いいです。そう考えると定借もありかな。
マンションを子供に相続させて居住としての
機能は難しいと思います。

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>>3491 検討板ユーザーさん
40階以上がラトゥールということは住民でなくてもここを検討している人なら知っていると思いますが？

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>>3494 マンション掲示板さん

分かっているなら高層階3億と言うのは何号室のことですか？

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>>3490 マンション検討中さん

39階です！

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ここは定借のうえ管理組合の過半数の権利をスミフが握る
理事会も無くすべてスミフの支配
地代と管理費修繕積立金はスミフが値上げのやり放題
管理実務はスミフの子会社がやって儲け放題

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>>3497 匿名さん

それでいて87平米が3億ですか？
みなラトゥールに行くでしょう。

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>>3497 匿名さん
管理組合の過半数の権利とは？
第三者管理でも意思決定は議決権を持つ管理組合員（住民）がしますよ。

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>>3499 通りがかりさん
それは当たり前。このマンションの議決権は
どうなってるかお調べされた方がいいと思います。

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