| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00 徒歩6分 (公道ルート)) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00 徒歩6分 (公道ルート)) OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分 OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩5分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩7分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分
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| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
41.04m2~87.72m2 |
| 価格 |
7,100万円~2億3,000万円 |
| 管理費(月額) |
15,025円~30,605円 |
| 修繕積立金(月額) |
8,040円~17,190円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.24平米~17.20平米 ●賃料 : 7,696円~16,450円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年12月19日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
584戸 |
| 販売戸数 |
26戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上56階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(75年)) 完成時期:2022年03月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
梅田ガーデンレジデンス口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
>>160 評判気になるさん
同感です。恵比寿の件は詳細知りたいです。
大阪タワーさんも斬り込んでくれないかなぁ。
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162
検討板ユーザさん
>>160 評判気になるさん
特に、350万が読者目線、ここの記載に同感です。
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163
通りがかりさん
>>158 匿名さん
固定資産税は建物に対しては発生しません。
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164
eマンションさん
>>162 検討板ユーザさん
坪350万でも地代で結局500万くらいと変わらない支払いになりそう
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165
匿名さん
>>163 通りがかりさん
定期借地権の分譲マンションだから、建物の固定資産税はかかるでしょ。
建物は誰の物?購入者でしょ。だから、購入者が固定資産税を払うんです。
土地は住不の所有でしょ。だから、住不が払うんです。
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166
匿名さん
>今回、郵送物での資料のご準備はございません。予めご了承下さい。
物件サイトより、
昔はデベから大量に資料や宣伝郵便が送られてきたけど
今は郵便物が無い時代になったのですか?
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167
匿名さん
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168
eマンションさん
>>166 匿名さん
郵送物にコロナウイルスがどうとか、印刷費もばかにならないからとか理由はありそうですが、パークフロントは紙一枚のがたまに入ってますね
経費削減するかわりに安くしてくれればいいですね。
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169
マンション比較中さん
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171
評判気になるさん
[NO.170と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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172
マンション検討中さん
逆に東京・恵比寿で施工不良見つかったから他所の物件はきちんと
点検するんじゃない?
また数年後したら知らんけど。
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173
eマンションさん
>>171 評判気になるさん
施工会社が違う
天王寺は同じですね
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174
マンション検討中さん
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175
匿名さん
>>174 マンション検討中さん
大林ってことは免震ではなく制振なのかな?
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176
匿名さん
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177
匿名さん
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178
マンション検討中さん
>>177 匿名さん
DFS免税店はいらん、免震が欲しい。
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179
マンション検討中さん
免震ではなく、あえてDFS使ってると思いますよ。
大林の特許なので他社は真似出来ない。
制振効果、メンテナンス費用でバランス取れてる優れた構造です。
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180
匿名さん
免震って一般的に、高層階の揺れ幅が少ないってメリットがあるけど
ここは高層階を分譲しないから、買う人にとって免震にする有難みは少ないと思います。
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梅田ガーデンレジデンス
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所在地:大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)
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交通:東海道本線
- 価格:7,100万円~2億3,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:41.04m2~87.72m2
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販売戸数/総戸数:
26戸 / 584戸
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