| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00 徒歩6分 (公道ルート)) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00 徒歩6分 (公道ルート)) OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分 OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩5分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩7分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分
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| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
41.04m2~87.72m2 |
| 価格 |
7,100万円~2億3,000万円 |
| 管理費(月額) |
15,025円~30,605円 |
| 修繕積立金(月額) |
8,040円~17,190円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.24平米~17.20平米 ●賃料 : 7,696円~16,450円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年12月19日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
584戸 |
| 販売戸数 |
26戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上56階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(75年)) 完成時期:2022年03月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
梅田ガーデンレジデンス口コミ掲示板・評判
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3529
マンション掲示板さん
>>3528 匿名さん
全て思い込みですね笑
ずっと粘着して楽しいですか?
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3530
買い替え検討中さん
大阪都心部の価格が上がりすぎて定借だけどここが安く感じてきた
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3531
口コミ知りたいさん
>>3530 買い替え検討中さん
他より安いと考えたらまたここの価格が上げられるから決断はお早めに!
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3532
匿名さん
ここに住んで4ヶ月の住民です。このマンションについて色々なことを言う人はいますが、このマンションの良さは住んでない人には理解できないと思います。本当に異次元の便利さです。
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3533
マンション検討中さん
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3534
マンション検討中さん
今までは高かったが現状周辺はもっと高い。梅田の中では定借ではあるが立地は1番なのでこの価格なら購入者増えると思う。
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3535
評判気になるさん
>>3532 匿名さん
異次元の便利さとは具体的に何が便利ですか?
御堂筋線が少し近いくらいなら直結の中津タワマンが上では。
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3536
名無しさん
>>3535 評判気になるさん
マンションを1歩出るともう梅田にいてることですね。電車に乗らなくていいのはとても快適です。電車に乗るのが如何にストレスだったのかと痛感しました。
中津のタワマンですが、マンションの周りに何がありますか?何も無いでしょう。あそこは梅田に近いようで、梅田に徒歩で行こうと思うとかなり遠いと思いますよ。それに地上をかなり歩く必要があります。
梅田ガーデンレジデンスに1番近い地下の出入口は徒歩20秒くらいです。梅田はどこまでも地下で繋がっているので、出かけるのにどんな天候でも関係ないというのも私は魅力だと思います。
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3537
検討板ユーザーさん
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3538
名無しさん
>>3537 検討板ユーザーさん
初めから立地抜群は言われていたこと。
なぜこんなに売れないかが不思議です。
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3539
買い替え検討中さん
>>3535 評判気になるさん
中津は本当に何もない。何もない本庄の方がまだ梅田まで徒歩圏内。
もうとっくに売却したけど公園は多いけど夜も暗いし。ただ土地が余っててタワマン建てただけだからね。安かったからみんな購入できて価格が上がっただけ。
ここは立地は良いけど定借で高価格だから懸念されてた。解体費払うの馬鹿らしいし。3535は中津住まいならごめんね。ここと中津は比べる対象にすらならない
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3540
マンション検討中さん
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3541
マンション検討中さん
>>3538 さん
>>3538 名無しさん
売れないのは引渡しまでの期間が長いからです。今購入しても住めるのは2026年4月下旬。
売れなければ引渡し時期を変更しないで、引渡しまでの期間が短くなり売れる。また一定量売れたら引渡し時期を延ばす。
この繰り返しでちょうど良い販売計画にしています。売上調整のため。
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3542
評判気になるさん
>>3541 マンション検討中さん
住不関連の方は、売れないのではなく売らないのだということで首尾一貫していますね。
すばらしい。
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3543
マンション掲示板さん
>>3532 匿名さん
これには同感
住んでみるとめちゃめちゃ便利、
雨にも濡れない、
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3544
買い替え検討中さん
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3545
マンコミュファンさん
>>3541 マンション検討中さん
勝手に分かったつもりになってるようですが、他の竣工前の新築物件は引渡しまでの期間は長いのに売れてますよ。
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3546
マンション検討中さん
>>3545 マンコミュファンさん
やはり諸悪の根源はそこなのですね。
動かすことが出来ない事実です。
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3547
評判気になるさん
中古を購入しました。
2022年に完成して既に住民がいるのに1年以上待たないといけないからではないのですか?
中古は新築よりも高いのに売れているので、引渡し期間がネックと納得してました。
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3548
匿名さん
中古結構動いてますね~
北区は周りがかなり上がってるので、少し安く感じてる人も増えてきてるんですかね~
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梅田ガーデンレジデンス
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所在地:大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)
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交通:東海道本線
- 価格:7,100万円~2億3,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:41.04m2~87.72m2
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販売戸数/総戸数:
26戸 / 584戸
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