| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00 徒歩6分 (公道ルート)) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩5分 (地下街ルート/4:40~1:00 徒歩6分 (公道ルート)) OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分 OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩5分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩7分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分
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| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
40.81m2~87.72m2 |
| 価格 |
7,100万円~2億3,000万円 |
| 管理費(月額) |
14,945円~30,605円 |
| 修繕積立金(月額) |
8,000円~17,190円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.24平米~17.20平米 ●賃料 : 7,653円~16,450円(月額)
●取引条件有効期限 : 2026年2月27日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
584戸 |
| 販売戸数 |
26戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上56階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(75年)) 完成時期:2022年03月竣工済み 入居可能時期:2027年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
梅田ガーデンレジデンス口コミ掲示板・評判
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3047
マンション検討中さん
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3048
検討板ユーザーさん
>>3045 マンション検討中さん
子育てする環境じゃないですね。
子供がかわいそうです。
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3049
マンション検討中さん
>>3046 マンション掲示板さん
お初天神に沢山いてるキャッチも鬱陶しいですが、なぜ違法キャッチが野放しにされてるのですかね?
誰か通報お願いします。
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3050
eマンションさん
>>3049 マンション検討中さん
そういうところなのです。
購入先を選ぶ権利をお持ちなのだから、他を考えられるのが賢明かと思います。
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3051
評判気になるさん
>>3050 eマンションさん
大人の住む街で繁華街なので。
閑静な街だと思って引っ越ししてくる人いないでしょう。
子供がどうとか、大阪の繁華街ですよ。
根本的に物件選びが間違えるし。
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3052
マンコミュファンさん
>>3049 マンション検討中さん
「大人の住む街で繁華街なので」としか答えられない学生みたいな人もいるんですね。
客引き行為は大阪市内全域で禁止されてますよ。
立入り検査、ビルオーナーへの通知、店舗名と氏名の公表、5万円の過料の罰則規定のある「大阪市客引き行為等の適正化に関する条例」があります。
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3053
評判気になるさん
>>3052 マンコミュファンさん
自分で通報すればいいのでは?
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3054
マンコミュファンさん
>>3053 評判気になるさん
そんなところに住まないのが一番だと思いますが?
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3055
名無しさん
>>3052 マンコミュファンさん
それで一向に無くならない現状をどう説明するんでしょう?
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3056
名無しさん
>>3055 名無しさん
私はあまり通らないように心がけておりますが、それではいけませんか。
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3057
名無しさん
>>3055 名無しさん
取り締まりがされずに放置されているという事でしょ。
キャッチが鬱陶しくても「大人の住む街なので」としか考えられないレベルのおっさんしかいないから放置されているのだと思いますよ。
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3058
評判気になるさん
店舗前のみキャッチOKだけど、歩いて着いてくるし。
東通りもお初天神も周りに警察居なかったら縦横無尽にキャッチしてるのが現状。
案内所は呼び込み禁止なのに最近また呼び込み酷い。
曽根崎警察の署長が変わったのが原因みたい。
取り締まり強化して欲しいよね
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3059
坪単価比較中さん
住友不動産の営業マンが取り締まりをしてくれたら、完売するんじゃないですか?
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3060
通りがかりさん
>>3057 名無しさん
通報しても無駄です。
道路喫煙で通報しましたが
悪い意味でさすが大阪市の対応でした。
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3061
マンション検討中さん
ゲストルームや何か便利な24時間使える共用部やBARなど作って欲しいですね。
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3062
匿名さん
>>3061 マンション検討中さん
もう少し入居してくれないと赤字続きでは何も出来ません。
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3063
マンコミュファンさん
グラングリーンの陰にすっかり隠れてしまい、存在まで忘れられそうです。
大バーゲンセールを始めたらどうですか。
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3064
匿名さん
来年から築浅から中古物件になるので春あたりから値引きするのでは?
つくりは安い、ホテルは大衆ホテル、デザイン古臭い、周辺は立ちション多くてションベン臭い等言えばキリが無い。人気は無いのは当たり前。
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3065
匿名さん
>>3064 匿名さん
それでも利便性は抜群なので価格さえ抑えてもらえれば購入しますよ。ただし、現在の価格では見送りですね。
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3066
マンション検討中さん
最近販売スピードが上がり、売り止め部屋も作ることになってしまい、値上げとのことです。
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