プレミスト王子神谷

まあガークロで今出てる6階の3LDK6,500万との比較ですな。同スペックで6,000万切るならプレミストかな?。

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王子神谷徒歩３分の2LDKに住んでて査定に出した時は4300万でしたので、新築の3LDKなら6000万は買えるでしょうね

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じゃあオイコス赤羽志茂でもいいじゃんかwってなるな。同じ南北線だし売れ残ってて叩き売りしてそうだし

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>>183 検討板ユーザーさん

そう割りきって現地に行くと萎えるんだよ。
志茂駅から現地までの環境のせいかなぁ。
徒歩分数より長く感じるというかトキメキがないというかあの街並み。
途中にスーパーの1軒でもあれば違うんだろうけど。

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売主としては瞬間蒸発になるよりじっくり高値で売りたいでしょう。ダイワハウスの株主も同じ気持ちだと思う。

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今思うとプレミスト東京王子は安かったですよね
あそこも、そこそこ早く完売しましたね

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あそこはバス便にしては高かったと思う

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高く売ろうと初期設定する要因はすみふマンションの存在ですね。すみふはどうせ高値設定がデフォですから、「すこしぐらい高くしてもすみふ比較で割安感が出る」戦略に切り替わるとだめですねえ。まあここは庶民のために安めチャレンジ価格を期待します。

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>>181 マンション検討中さん
そういう感覚が大事ですよね。つまり比較対象の価格と比較して割安感が出てくるというのは必定です。対象がなければ割安感、割高感がつかみにくくなりますからね。

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コロナ不況の影響は大きいし、都心もそうそう上がらくなるのではないか、という話。

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多少高くてもいいから、変な人が住まないところに住みたいです。

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今の市況だと、安くても変な人はたぶん購入できないと思いますが・・・

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>>192 匿名さん
オーバーローンする人もけっこういるから‥

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さすがにクレアホームズ王子神谷並みの安さは求めないから、ガークロより安値設定してほしいわ。

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価格次第でだいぶ評価分かれそうですね

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ザガーデンズ中古でも坪330万前後なので、ここは安くないと思いますが

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>>194 マンション掲示板さん
それに尽きますよね。安すぎるのは無理なのは、はなから承知です。ガークロ比較で割安感が持てたらGO!!! それだけなんです@私

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ガークロより安くなるためにはどこかが劣ってないといけないと思いますが、それは王子と王子神谷の駅力の差でしょうか

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ガークロは王子駅徒歩でまあまあの距離が一番の目玉ですよね。ただ、土地そのものがあまり良くは無い。水害実績地域。それも集中豪雨で溝田橋が深々と水没。すこし気になる神社があること。歴史的にあまり明るい表通りな地歴は無い事。まあ、それもガークロが出来てから変わるのでしょうけど。

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>>199 匿名さん
気になる神社とはなんですか？

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