シティテラス赤羽

値上がりもだけど引き渡しが2027年4月になった影響も大きそう。二次取得じゃないときつい

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埼京線で通勤なら浮間舟渡でよくない？
半額くらいだし

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>>3003 マンション検討中さん

完成から5年経過しても未入居なら「新築扱い」となるんでしょうか。。。
すみふさんの売り方には疑問が多いが赤羽の街の今後の発展に期待して購入することにしました。

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>>3006 マンコミュファンさん

通勤の面では湘南新宿ライン使えるかどうかがデカすぎない？
休日の都心アクセス考えても、路線数圧倒的だし、商業施設含む住み心地、赤羽はハザードが真っ赤じゃないなど考慮すると浮間舟渡はなかなか厳しい

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>>3007 口コミ知りたいさん
１年経過したら新築は名乗れないよ
未入居中古やね

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この前通ったけど、気品・威厳の東棟、優雅の西棟という感じだった。ここ買った人は勝ち組だと思う裏山～

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引き渡しが2027年4月以降ってひどいな。
その頃には変動金利1.5%どころか2%超えてるかもしれんぞ。

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1億円を35年フルローンで返済する場合、金利が1%上昇するごとに返済総額2千万円以上増えるけど大丈夫そ？

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金利上昇できる経済状況なら賃上げが伴う論も怪しくなってないか

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そんなにやばい金利あげなら、余裕で買った人以外はローン審査厳しくなって購入無効になるんじゃねえの？
余裕で買った人は手付金を放棄すればいいだけだし

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0.25%ずつ年2回程度の利上げじゃインフレを抑えられない。日銀は利上げペースを上げざるを得ない状況においこまれるだろう。

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5年ルールとか言うけど新規で買う人たちにはすぐ影響するしねぇ

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仮に金利が1%上がったとしても毎月の返済額が5万円程度増えるだけ。別に大した金額じゃない。みんなそれくらいは余裕持って購入してるだろ。

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そんな深刻に考えなくても、金利が上昇するって事はは賃金も上がるし、5万円なんて月2回外食我慢すれば捻出できる。余裕余裕。ハッハッハッハッ！

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5万円なら外食50～100回分だな

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2027年4月の金利をみんなで予想しましょう。

利上げ2回:政策金利1.25%→変動1.5% 20%
利上げ3回:政策金利1.5%→変動1.75% 50%
利上げ4回:政策金利1.75%→変動2% 20%
利上げ5回:政策金利2%→変動2.25% 10%

私は利上げ3回で変動1.75%になると予想します。

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日銀の利上げ1回ごとに毎月の返済額が一万数千円上がる。そう考えると別にたいした事ないですね。アメリカみたいで7%台まで上昇したら返済金額が倍以上になってさすがに破産不可避ですが、そこまでは流石に上昇しないでしょう。

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資材高騰、人件費高騰でこれから赤羽駅近に建つマンションは今よりも高くなるのは必至。政府の中国人富裕層の締め出しのあおりをもろに食らうような地域でもないので赤羽のマンションの価格は下がらないと思うな。EASTに５～１０年住んで売るつもりです。

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分かってないな。外国人が買わない地域って事は実需の普通のパワーカップルが住宅ローン組んで買うマンションって事。金利上昇の影響をモロに受けて価格が下落するマンションって事だよ。君には難しくて理解できないかな。

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富裕層がキャッシュで買うようなマンションは金利が上昇しても価格を維持できる可能性があるが、実需層が住宅ローンを組んで買うようなマンションは金利上昇すれば価格下落は不可避。なぜなら住宅ローンで借りれる限度額が減るから。購入希望者が現れても銀行が金を貸さない。

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金利上がって価格下がるとして建築費高い環境が変わらないなら、新築がなくなるか設備ショボくして安いマンション建てるかになるし、今の設備いいマンション買ったらそれだけ恩恵あると思うけどな
実需エリアならオーバーローン組むやつも少ないだろうし投げ売りも起きないんじゃないの？

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いや投げ売りの話はしてないし

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金利爆上げしてるならかなりのインフレしてるだろ
当然給与も上がるので、そんな単純な話ではない

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>>3029 匿名さん
私もそう思います。
物価高をポジティブに捉えるべき。

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そんな急に賃金上がらねーから。現実を知らない子供部屋おじさんか？

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物価が上がって欲しい
インフレが継続して欲しい
マンション価格が上がって欲しい
のは、既に周辺マンション購入済みで
自分の中古マンションの相場、含み益が上がって欲しいのが理由です。

なので、残債割れしないように給料も上がり続けるなど無理な理論を唱えてしまうのです。現実は大企業でも数万程度増えているだけで、税金で引かれる分が増えてとんとんです。

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利上げして自分が買える値段まで下がって欲しいって願望にも見えるけどなw
重い支出の老人向けの医療費すら縮小できないのに、国債の利払いが跳ね上がるような金利上げなんてやるんだろうか？

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>>3027 匿名さん
投機エリアが下がれば実需エリアでも価格は下がる
実需エリアに住んでる奴らが投機エリアに戻ろうとするからな

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>>3031 評判気になるさん
アメリカ並みの急激な物価高を想像してる？
前提条件をはっきりさせて欲しいわ
無駄に喧嘩腰で突っかかる方がこどおじっぽいよ

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前提条件って今の日本の状況の延長線上の話に決まってんだろ。アメリカ並みの急激な物価高なんてどこに書いてあんだよ。アホは黙ってろよ。

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賢ぶったアホがドヤ顔でピントがズレた発言して周りがぽかーんとしてる構図。

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最低限、表示される20レスくらいは全部読んでからレスつけろ。読んでたらそんな発言にはならないんだよ。

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>>3038 匿名さん
だとしたら尚更「そんな急に賃金上がらねーから。」の意味がわからない。
インフレを壊さぬよう、慎重に賃金上昇を確認しながら利上げしているのに。
頭ごなしに連投して怒ることでもない。

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日本語でOK

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賃金上昇を確認しながら利上げw
斬新w

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賃金はインフレの遅行指標なのに、賃金上昇を確認してから利上げするのか？そんな後手後手の姿勢で臨めばインフレ、通貨安が制御不能になるぞ。
日銀がそんなアホなら円は紙屑になる。今すぐ円を不動産、有価証券、金、プラチナなど別の資産に組み換えた方が良いな。

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賃金がインフレの遅行指標であると言う基本を押さえていればそんな頓珍漢な発言は出てこない。特に日本においては労働者の権利が強く守られすぎていて一度上げた賃金は下げられないし、雇用してしまうと無能だからと言って解雇もできない。インフレを先取りしてカジュアルに賃金を上げるアホな経営者が一体どこにいるんだ。教えてくれよ。

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希望退職者を募って退職金を上乗せして、「お金を差し上げますので、どうか穏便に退職してください」と頭を下げてやめてもらうしかないのが日本の現状。賃上げに慎重でないマヌケな経営者がいたらそんな会社はすでに倒産しているだろう。

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>>3044 評判気になるさん
話がまるで通じない。。

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私には学がないから難しくて理解できませんと素直に言えよ。

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そんな喧嘩しないで！
喧嘩は住人になってからしようww

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>>3046 評判気になるさん
長期間デフレ下にあったこと踏まえて自分で言ってることを調べてみてください。
もっと根拠があるのかと期待してましたが、教科書的過ぎて聞いた意味がありませんでした。

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シティテラス赤羽のことが知りたいのに、固執した知識を振りかざして偉そうにマウントを取ろうとするのですか？
このようなチャットには必ず議論とは違う角度で乱す方が出てきますよね。
そもそもそんな言い方そんな性格だと社会でも活躍はされていないのでしょう。と想像してしまいます。

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論点を逸らして個人攻撃に走るのは筋が違う。指摘したのは「賃金はインフレの遅行指標」という経済学的な事実であって、マウントでも主観でもない。
賃金上昇が物価上昇より遅れて起こるのは、多くのデータと実証研究で確認されている構造的な傾向。
長期デフレを経たとしても、その関係が逆転するわけではなく何が主張したいのか全く理解できない。
経済の議論を感情論にすり替えるな。事実ベースで話をしろ。

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こう言う連中って何故か思考停止でオールドメディアが流すことだけは信じるんだよな。どういう思考回路してるのか不思議でしょうがない。自分で考える頭がないんのだろうか。

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もう随分前から金利は上昇すると分かっていたのに今更慌てふためいている連中を見ると、コイツらとは生産的な会話はできないんだろうなと感じる。

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