ピアース千代田東神田ってどうですか？

相対的な高級なんてないんだよ。

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面白そうなので参戦。
「普通は」周辺や同価格帯と比較して意見を交わす。
なのに空気読まずに最高級クラスと比較してあーだこーだ大騒ぎ。

会社の上司にもこういう昭和おじさんいる。

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>>302 匿名さん
相対的な高級なんてない。
だから「高級感満載」と書いてはいけなかった。

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ちなみに、294で書いた仕様は以前私が住んでいたマンションで、坪単価はここの2/3程度だったよ。決して最高級の物件などではなかった。

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まだ言ってるのかよw
そのしつこさも昭和おじさんあるある。

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反論できないと人格攻撃。
やめた方がいいね。

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そして建築コストが昔と同じだと思ってるこれまた昭和脳

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この界隈の小規模マンションに最高級とか求める人アホなの？

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最後に1つ聞くけど、必死で反応する理由は？
業者さん？モリモトファン？できれば教えてもらいたい。

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誰がどう見ても天カセ昭和おじさんが一番必死だと思うけど、その自覚がないとは色々とヤバい人だな

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>>309 匿名さん
お前のおやじだ、黙ってくれ

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暇潰しに遊んでるだけだよ。
他のスレにもこの間にも書いてるし。
で、お答えは？

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一ついいこと教えてあげるけど天カセと仕様の話ならPT勝どきのスレに行けばたのしめるよ。

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暇潰しに小規模板マンのスレで暴れる人生ってなんか嫌だ

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結局答えはなしか。じゃあ、そのどちらかってことでいいね。

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天カセおじさんどんだけ暇なんだよ

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ここは一気に売り出し？

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全戸出し即完売でしょう。

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順番待ちだから、完売なってない定期

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坪400万円台で高級感は求めないよ普通。
高級感なら番長を選びます。

ここは千代田区アドレスで千代田区の恩恵を受けたい庶民が買うエリアですよ。
普通のサラリーマンで買えるマンションですからね。

ここは場所は浅草橋だからお手ごろ感があるので瞬間蒸発しそうですね。

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その通りなんだけど、それを言うと昔は坪90で天カセだったおじさんが湧いてくるに一票

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住所だけ千代田区かもしれないけどいいじゃん。
住みやすいのが一番ですよ。アクセスもいいし。
お金ある人は番町いけばいい。

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まあ千代田区は利便性が上がるのに反比例して価格は安くなるからね

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面積が30㎡、40㎡ということは、単身者用ということだね。

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>>322 匿名さん
ここの住みやすさというのが具体的にどんなものでしょうか？

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>>325
手が届く範囲に一通りそろっているところですね。
秋葉原上野行けば飲食店多数、ドンキ家電量販店もある。
駅近辺にはライフスーパー24時間営業のハナマサや松屋も。
自転車あれば浅草や銀座方面も行ける。
台東区のコミュニティバスに乗って合羽橋や墨田公園へ(橋場のokも行けます)
こう見るとなかなかよいところだと思うんです。

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>>325 マンション掲示板さん
沢山メリットがありますが、
①山手線最寄りに住める事
②駅前のヨドバシで飲食含めなんでもそろうところ
③スーパーが近い
④医療施設が多い
⑤駅近の為、雨や雪の時の通勤が楽
などなどですかね。

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>>326
>>327
ご説明ありがとうございます。
こちらも地図上で確認しました。確かに便利なお店がたくさんありますね。
隅田川テラス散歩に行けるのが嬉しい。

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駐車場無し、風除室無し。
マジか。。

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>>329 マンション検討中さん
あの立地なら別に車なくても、全然困らないと思います。
駐車場あったとしても平地の数台程度、大した変わらないです。

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まだ完売してない？

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せめて風除室はあって欲しかった

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部屋真ん中の下り天井はみんな気にしないですか？

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30㎡まだ残ってますかね

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まぁ宣伝用のパンダ部屋だからね

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>どうしても強くおすすめしたブリリア秋葉原がちらついちゃうのは私だけでしょうか？(笑)

まあそうだよなあ。。。
購入検討の皆さんは投資用？

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高すぎて、賃料が不動産価格について行っていない
ここだけ賃料上げる自信あるのか？

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ブリリア秋葉原なんて全然だめ、こっち唯一勝てるのが秋葉原駅まで徒歩時間が3分少ないだけ

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マンマニはなんでブリリア秋葉原を異常に推すんだろうね？
現地行ってみなよ・・・
線路は言わずもがな、雰囲気暗いし、エントランス出たら
ホームレスが目に入るし・・・

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ブリリアは壁が吹き付けでタイル面が少ないし。
見た目安っぽいけど価格は高かったしね～

山の手の内側というところは評価できるポイントかな～
ここは山の手の外側だからそこが残念ポイント

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マンマニさんの記事も出ましたね。
参考までに
https://manmani.net/?p=33965

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物件の評価は価格が重要だからね。プロの評価は結構的確。

ピアース千代田外神田　平均坪453万
ブリリア秋葉原　平均坪407万

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また二年前の価格と比較する人が出てきたんだな。

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マンマニはお仲間がブリリア秋葉原買って内覧とかアップして大騒ぎしてたから、お仲間のためにも持ち上げ続けるしかないんだよ。
でも中古はずっと掲載されたまま動いていないのが現実。

青田で売る分にはよかったけど、現実のあの光景見ちゃうとねぇ

ここと違って女性は避けると予想されるのが辛いところ。
ブリリア秋葉原の環境が問題ないというのは男の目線。

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>>343

たったの2年前だからね。
2年前には買わずに、今の価格で買う気になる人がいるのか？と不思議に思う。

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中古のブリリア秋葉原を仕入れた業者さん、明らかに高値掴みですね。いつになったら売れるんだろう、可哀想に……
素直に賃貸出せばいいのに

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>>345 匿名さん
2年に買わなかった人は、たぶんもう別のところで買ったと思います。

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マンマニ自身がクリオ神田の動画で2年前の価格のことを旧価格と言ってるが・・・

345みないな昭和おじさん（天カセおじさんでしょ？）って時代の感覚がずれてるよね

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よくわからんが、市況を見極められずに損する若い(？）人はかわいそうだな、と思うよ。

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マンションの市況は価格が上がり続け、10年以上一度も下がっていない事を考えると早く買えば買うほど得ってことですね。

2年前は坪400万円でさらに7年前は秋葉原で5分圏内坪300万円位でしたし。
その前は200万円台とかですしね。

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