バウス上中里ってどうですか？

便利な立地ですね。隣がスーパーなのも魅力。（他のスーパーは遠いですが）
お値段どれくらいになるでしょうか。

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上中里駅徒歩2分ってそんな空き地あったか？
現地確認したい
物件URL入れてくれるかGoogleマップ入れてくれ

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>>2 匿名さん

指定した地点
〒114-0016 東京都北区上中里付近
https://maps.app.goo.gl/d11kTMXXEesWEffS6

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北区栄町5丁目にも広い空き地があるんだが、誰か詳細分かる人います？
https://goo.gl/maps/pv8uipp1mas2vXAz9

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便利というよりは、駅とマルエツプチだけはすごく近い、という立地ですよね。
それ以外に行くには、どこに行くにも坂を登るか、跨線橋を渡るしかないので。

区境に近いし、崖と線路で他の地区と隔てられている分、近くの保育園に入れないと、結構大変なことになるかも。

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>>6
ここは駅側のエントランスが地下2階で、高台側の地上1階にも出入口ができますよ。
ですから旧古河庭園へもフラットになります。
駒込方面やスーパーサカガミあたりへ行くのも楽です（あちら方面が低地なので高低差は生じますけど）。

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>>5
そこは旧国税庁官舎の跡地です。まだ国が持っているはず。
周囲の不燃化などを北区が計画中なのでマンション業者の手に渡る可能性は低いと思います。

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バウスか。
敷地に余裕がありそうだ。専有面積も広めかな。

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＞9
56戸で延床面積が5637㎡なのでざっくり考えて平均70㎡くらいかと。
最近の傾向からすると広めですね。
高層階は南も北も眺望が開けるので億超えの大きい部屋ができるかも知れません。

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敷地面積に対して、かなり建築面積が小さめの印象を受けますが、立地の問題なのか、学園との取り決めがあるのか、こんなものなのでしょうか。

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>>11
空地率約60％ですね。
崖上なので擁壁の斜面部分もありますし、残した校舎の影になる部分もあるので、そういう所を除外すると妥当なのかなと感じます。素人ですが。

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>>12 匿名さん
そういった事情なのですね。大変参考になりました。

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値付けが難しい様な気がします。上中里自体分譲がひさしぶり？
他に検討、比較するマンションが無いですよね。

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>>14 販売関係者さん

付近の中古物件の売買実績から考えると、坪300が下限で310~330位ですかね。

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情報見ると、地下二階地上七階みたいですね
どうやってここを地下二階にできるのか想像できないんですけど。。。。

っていうかそれよりここを売るときは、マンション名にどこの地名つけるのか興味ある。
上中里は絶対ないでしょ？
とすると滝野川？ちょっと場所違うよね
西ヶ原？
興味津々

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>>14 販売関係者さん
なるほど。値付けが難しいのですね
価格がどのくらいになるのか知りたいです。。

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>>16
上中里駅からまっすく入るエントランスが地下2階です。
現地を見ればわかりますよ。
高台側に合わせたレベルが地上1階になります。

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>>16
西ヶ原は無理がありますね。
最近このへんだと「ブリリア旧古河庭園」や「サンクタス旧古河庭園」がありますがここは無理。
「プラウド駒込トレサージュ」「ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア」もありましたがここで駒込はもっと無理。

素直にいくなら「バウス上中里駅前」または「バウス上中里蝉坂」
あるいは近くの公園名をとって「バウス滝野川公園」
ウルトラCで「バウス滝野川学園坂」
地元や沿線民の顰蹙覚悟で「バウス旧古河庭園」

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マンション名、西ヶ原も滝野川もましてや駒込なんてとても無理。
旧古河庭園を入れてくる可能性はありますけど、駅前ですし「バウス東京上中里」あたりが妥当では。

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