グランドシティタワー月島ってどうよ？

豊海タワーが大幅値上げしましたね。
となるとGCT月島の値段は、、、もう予測出来ますね。
迷ってる人は急げ、ですね。

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現在の販売状況のメールをもらいました。現在の販売概要と一致してましたが72平米が20階以下で22,000万円に値上がりしてました。強気は継続中という感じでしょうか。

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72平米が22000万円ですか。
2億超えだと世帯年収3000万円でも厳しくないですか。
一次取得層は買えないですね。

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>>3202 匿名さん
20階以下には72平米の部屋はなかった認識ですが、22,000万円となっているのはS-70B’の73.5平米の部屋でしょうか？

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>>3204 マンション検討中さん
自分のメールを確認したら、南向き3LDKの73.52ですね。

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>>3205 評判気になるさん
ありがとうございます！
値上がりが大きかったので気になった次第ですが、豊海の影響でもう1段階値上がりそうな印象もありますね。

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>>3206 匿名さん
豊海のタワマンのマンションコミュニティ見てみたんですがここよりも賑わってるのは良いことですが内容がちょっと品がないというか民度が知れるというか、あちらも安くはないはずですが。ここは平和です。こっちに来ないで欲しいね。

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湾岸で民度が一番低いのは都営住宅の集まる品川駅の海側だと思う。豊海も月島も民度高い人が多いですよ。

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>>3207 eマンションさん
確かに平和で何よりですね。
情報がなかなか出回らないので販売進捗が見えづらいですが、現地は40階近くで既に立派すぎて完成が楽しみです。

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バスで勝どき橋を渡る時、本当に目立っていますね。
住所は月島なんだけど、建物が大きいので勝どきのランドマークタワー的な存在に見えます。

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ここは両手伸ばすと両壁に手が届くウナギの寝床みたいな部屋ないですよね？
最近のタワマンは間取りが酷いので。

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>>3209 名無しさん

完成したら目立ちますね。大きいし隅田川に面してるし目の前でお見合いするタワマンも無さそうだし。

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購入者としては売れ行きは気になります。
Xでは投資家が多いとの情報ですが、投資家や外国人ばかりだと入居してからが心配ですし、実需層がなんとか手が届く、これぐらいの価格で止まって欲しいものです。
駐車場抽選のライバルが減るのは嬉しいですが…

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>>3213 評判気になるさん

タワー棟の方にも地権者さん達が入居してくるので、あまり心配いらないのでは？

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そろそろゲタの商業施設の情報聞きたいですけど、まだ何も情報ないんですかね？

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２LDKの間取りがタワマンなのに田の字に見えるの気のせい？
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/list.php

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>>3215 通りがかりさん

業務スーパー入らないかな！
もんじゃ屋さんも喜ぶと思うけど。
でもありえないですね。

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共用施設が質素なのでテナント誘致は頑張って欲しいですよね。
スーパーはサミットが定番なのでしょうが、マルエツだったら萎えます笑
カフェチェーンもぜひ欲しいですね。スミフにはスタバは無理そうなので、湾岸には珍しい星野で！(タリーズあたりになりそうだけど)
あとはもんじゃ屋で良いのでカフェはぜひ誘致して欲しいです。

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>>3208 匿名さん

都営住宅の有無と民度は全く関係ありません。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でするあなたのような人のことを民度が低いというのです。ちなみに港南の都営住宅は周辺環境が良いので非常に人気が高いです。抽選に当たって品川駅徒歩圏の都営住宅に住める方はラッキーですね。

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>>3219 匿名さん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。

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>>3218
テナント誘致本当頑張って欲しいです笑
根が貧乏なので高級スーパーも避けてほしい…。
テナント自体は24時間営業できる契約となるらしい（営業の方談）ので、どんなスーパーが入るんですかねー

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あけましておめでとうございます。
住人ですが、皆様本年もどうぞよろしくお願いします。
あと一年、待ち遠しいですね。

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>>3222 匿名さん

それは品川ではなく豊洲や有明です。湾岸でも有明ほど中国人の多いところは他にないです。有明の小学校の名簿見たらクラスの2割は中国人の子でした。とんでもない実態に驚き、恐怖さえ覚えました。

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>>3223 ご近所さん

近隣に既にスーパーがあるので、
出来たとしてもプチマルエツか、まいばすけっとあたりか。

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サミット説は消えたんですかね。

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物件概要は2戸減りましたが、価格帯に変化ないのでさっぱりわかりませんね。
最低価格が15800万からさらに上に切り上がるのか、これが限界なのか…
豊海やリビオ品川の人気ぶり考えるともう少し販売ペース早くても良いように思いますが、現在販売中の住居はナロースパンの間取りで田の字型ばかりなのでなかなか販売が進んでいないのでしょうか？

スーパーはかなり区画面積広いので、フルサイズのものが入ってくれることを期待しています!
スーパーあおきあたりだと最高ですねぇ。

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>>3228 匿名さん

ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。

それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても月島に関係がありません。

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>>3222 匿名さん
特にwct周辺はクルド人と中国人が多くて大変です。

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>>3228 匿名さん
おっしゃるとおり。
wctの通学校は9割が外国人で学級崩壊、暴力沙汰など日常茶飯事です。

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>>3232 通りがかりさん

港南は意外と交通不便、買い物不便なので、月島検討者にはあまり関係ないですね。

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中国人ヘイトは他でやってくれないかな？
ここはせっかく静かなんだから。

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>>3226 匿名さん

まいばすけっとは、月島4丁目にオープンするよ。

物件価格が高いと、4人5人の食べ盛りファミリーの入居が減るから、スーパーにはあんまり嬉しくないだろうね。

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>>3226 匿名さん

敷地内にスーパーが入る事は決定事項なのでしょうか？
公式サイトのFAQよくある質問を見ると、スーパーを誘致する感じはしませんが。。。

Q. 近くにコンビニやスーパーはありますか？

A. 徒歩５分圏内にスーパーのフジマート・ダイエー（24時間営業）等買い物施設は多数ございます。
また、勝どき駅前や晴海トリトンなどの商業施設も徒歩10分圏と大変便利な立地です。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/faq.cgi

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>>3238 匿名さん
決定事項です。地権者向け説明会でスーパーに関して説明がありました。

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>>3238 匿名さん

スミフの担当者からもスーパーが入ると明言されました。

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>>3239 eマンションさん

ありがとうございます。
因みにその説明会は、いつごろ開催のものでしたでょうか？

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手付金て皆んな購入価格の10%くらい払ってるんですか？
交渉余地があるのかなど教えていただけると助かります。

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>>3237 匿名さん
それって今建ててるブリリアマンションの１Fですか？

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>>3242 マンション検討中さん

手付金は1ヶ月以内に正確に10%の振り込みでした。たとえキャンセルしても返金しない旨の説明はありましたが交渉余地がある雰囲気は無かった感じです。個人的感想ですが。

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>>3243 ご近所さん

そうです。ブリリアの近所の方から聞きました。他にドラッグか調剤薬局が入るそうです。

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タワマンが2棟建ちますから今後の人口増加に向けてのスーパー出店ですかね。スーパーの選択肢が多いのは嫁が喜びます。

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>>3241
どのスーパーが入るかは未定だけど、スーパーは入りますと12月時点の商談でも説明ありましたよ～。

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CGP高層階のプレミアム住戸で坪1400万以上で買い付け申し込み入ったみたいですね。となると今でてる坪1000万弱の中古ははけていくでしょう。あそこは3LDKの広さの中古あまり売り出し出てこないですし。そしてスミフ様はこれらを引き合いに値上げトライしていくと。。買い手がついてくるのかは知らんけど。

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>>3248 通りがかりさん

CGPは、小学校が佃島小学校校区なのも、ママ達に人気の一つなんですよね。

ここは、月島第一小学校校区です。

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学区を語るのは意味ないな。
選べるんだから。

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