東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー月島ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-03-03 07:55:22

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です!
楽しみですね!

所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:37.66m2~91.25m2
売主:住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:未定
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドシティタワー月島

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


<追記>近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト 販売価格はどうなる!?近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/
グランドシティタワー月島(先着順販売中) 最新の販売状況
https://www.sumu-lab.com/archives/116516/

[スレ作成日時]2020-06-30 16:47:38

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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判

  1. 2201 匿名さん

    以前は、CGPと比べてバス便も使えるし築地もほんと近いしと思っていたんだけど、もう今はバスが激混みでしょ。

    やはり有楽町線月島駅に近い
    CGPかMTGを買った方がいいかな。

    少なくとも勝どきを買うという選択肢はなくなりましたね。

  2. 2202 名無しさん

    >>2201 匿名さん

    バスは揺れるし時間通り来ないし、待つの寒いし無理。

  3. 2204 検討板ユーザーさん

    >>2203 匿名さん

    マンションに勝ち負けとかあるの?

  4. 2205 匿名さん

    自分が便利だと思う所に住めばいいんじゃない?

    PTKは、大江戸線ユーザーが買えばいいじゃん。

  5. 2206 匿名さん

    勝どきは湾岸地下鉄控えてるからね。

  6. 2207 契約者さん8

    この物件の強みが1つも見当たらん。
    有楽町線が強みとか言ってるけど、近くないじゃん笑
    雨風に晒されてズブ濡れになるよね?笑
    もんじゃ通りの屋根あるから平気ですか?笑

  7. 2208 マンコミュファンさん

    >>2207 契約者さん8さん

    月島アドレス

  8. 2209 匿名さん

    >>2207 契約者さん8さん
    HPにあるように「日本の中枢・東京の中心に住まう」ことができます。
    もんじゃ好きには、たまらなく嬉しいですよね。

  9. 2210 匿名さん

    湾岸の中でも月島勝どきエリアは人気高いからね。臨海地下鉄も開通するし将来性も抜群。

  10. 2212 周辺住民さん

    住まいサーフィンの沖さんが断言。
    月島は今後値上がりします!


    1. 住まいサーフィンの沖さんが断言。月島は今...
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  12. 2214 評判気になるさん

    既出だと思いますが、ここの最上階なんで全部非分譲なんですか??さすがに地権者住戸ってことないですよね、、

  13. 2215 匿名さん

    CGPって仕様低かったよね?
    まあ、立地のほうが大事だけど。

  14. 2216 Rっろう

    >>2215 匿名さん

    室内に針が出てるね。

    MTGの角部屋が好み

  15. 2217 名無しさん

    >>2214 評判気になるさん

    買えない部屋の心配してどうする?

  16. 2218 名無しさん

    ようやく登録申込ですね。

  17. 2219 口コミ知りたいさん

    >>2217 名無しさん
    心配じゃなくて何か特別な用途なのかなと純粋に疑問に思っただけです。え、何か癇に障りました??笑

  18. 2221 匿名さん

    ブリリアウェリス月島やパークハウス月島ディアスタもいいんじゃない?
    殆ど売り物が出ませんが。

  19. 2223 口コミ知りたいさん

    沖さんの信者多いですね。
    前に月島の1億超は買うなって言ってたけど、信者は忘れちゃったかな?

  20. 2224 匿名

    >>2207 契約者さん8さん
    ≫もんじゃ通りの屋根あるから平気ですか?
    もんじゃ通りから、エントランスまでは、傘が必要とのことでした

  21. 2225 そらまめ

    ここ坪単価いくら?

  22. 2226 マンコミュファンさん

    >>2223 さん

    この半年で月島晴海の中古は70㎡2,500万は上がってるよ。
    だから、1億超えちゃってるんだよ。

  23. 2227 匿名さん

    勝どき月島はPTKのおかげでかなり上がったけどまだあがるの?

  24. 2228 匿名さん

    >>2227 匿名さん

    通常だと、住友さんの出す価格が地域1番です。
    パークタワー勝どきさんは、資産価値は上昇していますが、生活価値が上がっていってません。
    大江戸線はそもそも期待していない。
    もう、バスがダメ。

  25. 2229 名無しさん

    >>2228 匿名さん
    そんなこと言っても、今湾岸でナンバー1マンションはPTKだよね?
    月島のほうが2路線使えて良いのは分かるけど、総合評価ではPTKには勝ててないのだから、そういうコメはやめよう

  26. 2230 マンション検討中さん

    >>2229 名無しさん

    ナンバーワンって何?
    個人的なランキング?

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  28. 2231 検討板ユーザーさん

    >>2228 匿名さん
    実際そんなバス混んで無いし便が多いから問題ないんよ。

    別の方のコメの通りPTKが客観的にエリアNo.1なのはXで有識者が解説してる通りで、資産価値も生活利便性も上がってんだよ。それでも月島住みの俺からすると、有楽町もあるこちらがなぜ足元で坪単価負けし始めたのか分からん。臨海地下鉄や晴海の開発影響なのかねえ

  29. 2232 匿名さん

    >>2230 マンション検討中さん

    何のランキングだろうね???

    価格上昇率なら、東京タワーズやキャピタルゲートプレイス ザ・タワーだよね。

    キャピタルゲートプレイス ザ・タワーは坪350万で売ってたもんね。
    これとパークタワー勝どきを比べているのかな?

  30. 2233 匿名さん

    >>2232

    キャピタルゲートって販売時坪350万だったんですね・・・
    今は600前後なのでかなりの上昇率

    YouTube拝見しましたが、このままだともっと坪650とかいきそう
    購入された方が羨ましい

  31. 2234 匿名さん

    >>2233 匿名さん

    そう。
    ところが、売れば大儲けとわかっているのに、みんな売らないんだよ。
    月島便利で住みやすいから、移れないんだよ。

  32. 2235 マンション掲示板さん

    >>2233 匿名さん

    平均で330くらいかな。安い部屋だと270くらいからありましたよね。
    まだ築10年も経ってないので、手狭で無ければ引っ越すことも無いでしょうね。

  33. 2236 口コミ知りたいさん



    CGPと比較するから、ここが見劣りしてしまうですよね。

  34. 2237 匿名さん

    CGPは、濡れずに銀座やららぽーとに行けますもんね。
    銀座一丁目駅のそばにはスーパーOKまで出来ました。電車で3分。
    それも座って帰れる。銀座から勝どき行きのバスなんてぎゅうぎゅう詰めですよ。

    そりゃ引越したくないわ。

  35. 2238 eマンションさん

    >>2231 検討板ユーザーさん

    同感。
    流石に築年数や規模の差があるので、CGP(or MTG)がPTKより坪単価で下になるとしても、ここまで差がつくかね。CGPは単純に中古成約が少ないので、成約値が相場の上昇に追いついていない側面もありそうな。
    GCTがPTKに影響されて値上げ→月島市場に影響、という形でここの差は是正されるかなと。

  36. 2239 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきの完成度は凄まじいからな
    誰でも住みたくなるでしょ

  37. 2240 匿名さん

    価格でPTKやここが、CGPより高くても別に驚きません。元の販売価格が違い過ぎるもんね。

    気をつけないといけないのは、最近の新築タワマン の仕様が落ちている事。

    特にCGP高層階からPTKへの転居を検討している方はよく考えてください。

    CGPエレベーター高層階分速240m
    中層階分速210mに対して、PTKは高層階も分速180m。

    高速エレベーターに慣れてしまっている人には、PTKのレベルダウンは辛いです。毎日の事ですから。
    駐輪場にスロープもありません。

    ここのエレベーターや駐輪場はどうなっているでしょうか。

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  39. 2241 匿名さん

    >>2231 検討板ユーザーさん

    バスは混んでますね。勝どきでたくさん乗ってきます。いつもバス停から人がはみ出て長蛇の列になってる。朝の通勤時間帯の話ですが。

  40. 2242 通りがかりさん

    >>2238 eマンションさん
    そうだね、ここがどんだけPTKと差をつけられるかで月島が返り咲くかって感じかと。いかんせんもんじゃストリート沿い&仕様がショボいから大丈夫か?って感じはある。外観だけは聖ルカ並みのインパクトあってカッコ良いと思うけど笑

  41. 2243 匿名さん

    >>2241 匿名さん

    雨の日とか傘さして待たないといけないからストレスだと思う。

  42. 2244 匿名さん

    PTKもここもひと昔前のタワマンと違って部屋狭いよね。PTKは仕様も低い。ここは仕様どうなのかな?

  43. 2245 周辺住民さん

    >>2234 匿名さん

    CGP→MTGに引っ越しした人が一定数いる。
    CGPで1LDK住んでいたけど、家族が増えてや、もう少し広い部屋を求めて、というパターン。

    月島一丁目は二路線の利便性がありつつ、佃島リバーシティーまで歩くと緑豊かな水辺があって、家族で散歩するにしても気持ちよい。

    とにかく月島は便利で生活しやすいよね。

  44. 2246 匿名さん

    バスが、ほんと快適じゃなくなった。
    銀座まで3分の有楽町線が絶対いいよ。

  45. 2247 匿名さん

    CGPも当時のタワマンとしては仕様低かったよね。玄関、天然石じゃなくてタイルだったり、タワマンとは思えない仕様でした。住居としての満足感は低いけど、駅直結は資産価値としては強いよね。

  46. 2248 匿名さん

    >>2247 匿名さん

    玄関の素材全く気になりません。
    1LDKの部屋か、投資目的の高い部屋しか売りに出ない。
    70㎡の手頃な間取りが売りに出ないってことは、住み心地もいいって事だよ。

  47. 2249 匿名さん

    ここ最近のタワマンの仕様は低いから、あまり期待はしてません。

    エントランスや外構など、ぱっと見は豪華ですが、よく見るとお手頃素材でちょっとがっかりします。

  48. 2250 マンション掲示板さん

    >>2242 通りがかりさん
    モンジャストリート沿いのところはMTGの例(こっちはさらにパチ屋も)があるのであまり心配していない。
    仕様と間取りは、、という感じ。規模感と外観でゴリっと仕上げていけるか。あとは後発の三井にも少し期待。最近はPTKで住不ばりにオラついているので。。

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