グランドシティタワー月島ってどうよ？

>>4658 匿名さん

シスコン面白いですよ。ぜひ。
ちなみにオープンキッチンだけはシスコンで無理です。
別業者連れて内覧会に行って見積り出して入居前施工予定です。

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>>4593 マンコミュファンさん

似たような規模感なんで自分が勝手に定点観測してる
富久クロスコンフォートタワーの51/55階、73平米2LDK南向きが29900万円で成約しています
GCT月島の70平米代で条件良い高層階も自分の現時点での見立てでは3億周辺が売れる値付けかと思ってます

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北向の部屋は東京タワーは見えないけどスカイツリーは見えますかね？
マンション北側の西海岸通りの延長上は部屋から右方向に見えるので階数によって佃のタワマンに被らなきゃ見えそうなんですが。
東京トーチも良いですがスカイツリーも見えたらラッキーです。
東向はディズニーの花火が毎日見えますね。

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>>4668 名無しさん
営業の方のご説明だと、北向きは、スカイツリーの上の方が少しだけ見えるそうです。

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グランドシティタワー月島って湾岸だと一つ抜けてるよね。グランドブランドだし。他のタワマンより単価高くて当然だと思う。

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すみません、中層階中住戸のサッシ高分かる方いらっしゃいますか？営業に聞くの失念しました...

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本日のGCT。見上げると高くて首が痛い。さらに太くて黒光りして高級感バツグンですね。
今日はダイエー月島とフジマートでお買い物しました。昼は圧倒的にフジマートが混んでました。

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>>4671 匿名さん

マンションマニアさんレポートよると一般的な　2100mm とのことです。

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Suumo価格情報更新されましたが　南１５階のこちら（S-60Btr）9月からずっと掲載されてますね。このあたりが価格の限界ということでしょうか。
柱と下がり天井はあるせいなのか、それともセントラルガーデンとのお見合いは厳しいのでしょうか・・・

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下駄の発表は来年ですかね

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>>4673 評判気になるさん

ありがとうございます！

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>>4674 評判気になるさん
これほど弱点が多くて17,000万は高いと感じるが現在では相場なんだろうか。
付近の中古タワマンの実際の成約価格がわからんから何とも言えんね。
中古は希望価格の1割引という話もあるが。

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まだ竣工後の下駄のイメージとか織り込まれてないので、竣工したら一気に伸びると思うから大丈夫だと思いますよ

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>>4674 評判気になるさん

この間取りに17,000万円は出したくありません。

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>>4678 eマンションさん

MTGの17880万65平米2LDKが、最近かなり速く掲載落ちしてましたよ。こちらは間取りはワイドスパンで良かったと思うのですが、3階でほぼほぼ眺望はなさそうでした。

MTGもCGPも60平米前後2LDKが、現在2億前後の売り出しがほとんどなことを考えると安かったのか…

そう考えるとセンガとの距離はある程度ある（割と抜け感は出る？）ので、60平米あるGCTが17000万は悪くなさそうですけどね。センガの2LDKがお得なので抽選諦めない勢も多いのではないでしょうか。

湾岸の中古販売は停滞気味との情報もありますが、ついこの間売却した私の部屋（平凡な板マン）は、買った2024年比＋30%くらいの相場感で出したら、さっと買われていきましたよ。みんなスケベ価格過ぎなのでは…

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現地見てきました。
CGよりだいぶしょぼいような。黄色い商業施設の高さがCGよりかなり低く感じます。
また、商店街の電柱・電線は地中化しないんですかね・・かなり目立ちますね。

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>>4682 評判気になるさん
かなりショボいですね、これは。(・_・;)

CGだとよく見せないとOKが出ないんでしょうね。

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今タワマン持ってないと、相場に追いつかなそう
みなさんセントラルガーデンか豊海の抽選を狙ってるんですかね

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