グランドシティタワー月島ってどうよ？

>>4601 購入経験者さん
円高の影響、外国人制度の影響
があるから、もうマンションは、ピークです。
来年から値下げでしょ

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>>4606 名無しさん

え～じゃあ、来年まで待てば、安く買えますか？

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>>4607 匿名さん

住友は甘くなさそうです。北向きや眺望の良い部屋は値下げしないでしょう。
住友は10年かけて売りきった物件もあるそうです。急がないので値下げもしない。

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北向きの2LDKはいまどのくらいですか？
8月時点の価格知ってるんですが

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6月に購入した者です。営業の方から売り急いでないので値下げはまあないですね、と言われました。眺望とかこだわらない人も買い手に結構多いので方角より部屋のサイズの方が決め手となるケースが多いようです。

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北向き２LDKは１５～２５階の中層階のみで今１億８５００万～１億９０００万くらいかと

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ここは眺望重視な人が多いように思います、そのことは明らかに値段に反映されていますね。。。

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>>4614 購入経験者さん

夏より上がっていますね！

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>>4613 検討板ユーザーさん

https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/release_20251111_1_JP.pdf

これ見ると分譲マンションの供給量は減ることが分かってるのだから、在庫抱えたいし売り急ぐ必要はありませんよね

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>>4617 通りがかりさん
湾岸は場所も無くなって来てますね。
供給の終わりが見えてます。
六本木周辺には再開発が複数控えてますが2LDKで5億くらいからという噂です。
実需層には縁無いですね。

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>>4618 マンション掲示板さん

正直もう都心・駅距離5分以内・敷地面積10,000㎡超えの分譲マンション開発で一般人に手が届くものなど今後も出てこないんだから、買えるなら1番良いやつ買っとく方が賢いと思います。
だってあまりにも希少だし供給増えることはないんだから

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結局どのくらいの価格まで行きそうですか？みなさん教えてー

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私は低与信なのでグロスを抑えて南向きにしました。
気になる眺望ですが、現調したら意外とサンシティと離れていて個人的には許容できました。

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南向きも値段を考慮するといい選択肢だと思います。ただ、中古で売りに出すときに優位性があるのは永久眺望の北向きなんでしょうね

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周辺中古が強気すぎるのか、相対的に南はめちゃ割安ですよね
おっしゃる通りで実際そこまでの圧迫感ないですし

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>>4623 マンション検討中さん
南の30前半階ですが抜け感はあるみたいなのでいい買い物だと思っています。

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北は眺望唯一無二、南のディスカウントも中古相場だと縮まってくる。結論まだまだ伸びしろですね～

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東はどうでしょう…微妙なのかな…

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>>4626 eマンションさん
至近にタワマン無いので眺望悪くないはずですよ。朝から日差しが強いらしいですが、特に角住戸。

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眺望も良いですがデカい部屋の希少価値上がりすぎじゃないですか？どんどん減っていく一方だと思うのでデカい部屋を所有した方が良いと考えますが、皆さんどうでしょうか？

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