グランドシティタワー月島ってどうよ？

>>4433 名無しさん
私もCGPよりもGCTTが好きですがCGPの地下エントランスから改札への近さはインパクトありすぎです。
都内一番の導線じゃないかな？
通勤する人には価値がありすぎです。

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どの方面の物件を買われましたか？

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セントラルガーデン月島とグランドシティタワー月島どっちの方が3年後リセール高くなる？

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>>4439 通りがかりさん

場所は互角だから眺望とか階数とか購入価格で値上がり率は様々でしょうね。
多少無理しても眺望、階数が良い部屋を買う方が値上がるでしょう。
ただし絶対に値上がるとも確証は無いんですけどね。

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勝手な妄想ですがリセールはこんな感じになると考えています
CGT今期>現在のGCT>CGT次期>CGT次期を織り込んだGCT>CGT次々期>CGT次々期を織り込んだGCT>...
PTKが発表されたら法則が変わるかもしれないですが

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どこのスーパー入るんだろなー。ガーデン自由が丘とかクイーンズ伊勢丹あたりがありがたいんだけど。

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>>4443 匿名さん

やはり高級スーパーなんですかね。
地元民はフジマートやダイエーに近い業務スーパーがいいかな。
絶対ないと思うけど。

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直近の価格表持ってる方いらっしゃいますか？
北向きの2LDKの価格知りたいです！

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明日の為替がどうなるかすら、
世界の誰一人として
未だに予想できないのに、

未来の支払いに影響する
未来の金利や政治経済がどうなるかなんて
世界の誰にもわからない。

つまり、未来の中央区の中古を
｢自分の思った通りの価格｣で
わざわざ買ってくれる人が
未来に運良くあらわれるかどうなんて、
世界の誰にもわからないし、
保証もない。

株式市場とは違いますから。
それが不動産、ですよね

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例えるなら、
ブランドが値上げしても
中古の買取価格が
必ずしもあがるとは限らないのは、
新品と中古品は
マーケット層が別だからです。
新品だから買っている人が
中古マーケット層には
いなくなっているからです。

自分や家族の軸でしっかり冷静に考えて
落ち着いて選択するのがいいですよね。

通学、通勤、介護、など
家族の数だけ事情があります。

人生で何にどこまでお金をかけるのかも
家族の数だけ正解があります。

家族や自分にとっての最適解は、
他人と同じとは限らないはずです。

便利なマンションや
欲しい部屋は
家族によって、違うはずです

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>>4438 口コミ知りたいさん
圧倒的に北向きなんですね～
値段や間取りよりも眺望(隅田川沿い永久眺望)メインで考えて購入されてる人が多いってのが分かりますね

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>>4447 マンコミュファンさん

そういう観点から言うとマンション市場では新築も中古もマーケット層は同じじゃないのかな？
需給で決まるんじゃなくて建築費事態が上がってますので新築は高いし当然中古価格はつられますから。小型の板マンションの中古までどんどん上がってます。

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>>4444 匿名さん

スーパ－はサミットとかオリンピックが好きです。場所に合わせてちょっと高級感も出します。

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個人的にはスーパーよりもジムの方が気になります
スーパーは24時間営業のダイエーがあるので

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ジムもスーパーも高級な価格帯のものを希望ですね。

ジムは安いところが入ると、浴場なんて近所のボケ老人達の集会場になります。

スーパーも高級店でないと、タワーの住人よりも地元民で埋め尽くされてしまいそう。
文化堂みたいに。

長い目で見ると、品位の維持の為には何でも敷居が高いくらいにしておかないと。

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>>4452 通りがかりさん
確かに一時の佃のリバーシティのようにセレブ感を出した方が知名度も上がりそうですね。

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>>4449 マンション検討中さん

新築だからこそ買っている人が一定数いる以上、中古マーケットにはそれらの人達は一人も残っていないので、新築マーケット層と中古マーケット層は別ですね。新築しか買わない人が一定数いますから。

一方で、中古であっても欲しい、すなわち中古でしか手に入らないような港区内陸を代表とするマンションには、分厚いマーケット層がこれまた一定数います。アンダー物件や今となっては買えないようなネームバリューのある駅の駅近などが代表例ですか、それは嗜好ですよね。

新築派にとっては、アンダーじゃない限り、一般販売されている新築からしか選べないので、好きな部屋を選ぶのが一番ですね。一度の人生ですから。

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カフェ（スタバでもおしゃれな個人のお店でも）強く希望します、、

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シスコンで食器棚を検討中ですが紙の上では色も含めイメージがわきません。入居後に部屋の雰囲気を見て後から作ろうかと思いはじめてます。
皆さんどうしてますか？

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