グランドシティタワー月島ってどうよ？

>>180 評判気になるさん
最近の円安や原材料費の上昇傾向を見ると十分あり得ますね？

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>>181 検討板ユーザーさん
確かに工事費の値上がりは凄まじいね
ゼネコンはダメもとで請負工事契約のスライド条項に言及して契約後の工事費見直しを施主に申し入れてきてるとの話もよく聞きますよ
いわゆるコストアップインフレの要素まで加わってきてるから、マンションの値上がりは青天井の勢いだな

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ぶつちゃけ、ここが650とか700とかででてきて欲しいですか?

勝どきが500で売ってて、CGPやMTGだって600あれば余裕で買える中で、あと数千万足して買う理由が築浅以外に今のところ見つからず

月島も勝どきも眺望があれば立地なんてどこも似たり寄ったりだし、マンションの出来だけで差別化しきるのも難しそうで

そんな出すなら他にいくらでも選べるしと

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ここは坪700ぐらいが妥当です。眺望はキャピタル、ミッドより上です。新築プレミアムを考ると700であれば相場どおり。西新宿800を考えると750ぐらいはあり得るかも。

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>>184 マンション検討中さん

その値段で買う？
CGP住みだけど、高すぎるよ笑

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>>184 マンション検討中さん
確かに築地再開発の恩恵にもあずかれそうな立地でもありますし、今後も伸びしろありそうですね？

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>>186 名無しさん

その価格なら伸びしろ少なそうだな。

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>>183 マンコミュファンさん
勝どきの500は高すぎるな。
月島の600は安いけど。

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>>188 口コミ知りたいさん
勝どきは500超えてきそう？

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今日の月島二丁目みたいな火事があると木密は無くさないとあぶねーな。あんな火災が震災で同時多発に起きたら焼け野原だ。

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東池袋のすみふ再開発もホームページできましたし、こちらもそろそろですかね？

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こちらはスミフ単独物件ではないんですよね。

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>>191 評判気になるさん

グランドシティタワー月島、になるんかな？
価格も楽しみですね！

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>>193 マンション検討中さん
グランドがつく理由はなに？

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>>184 マンション検討中さん
西新宿より低いの？

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選手村タワー、豊海ツイン、月島南、月島北、勝どきノース、7本がほぼ同時に売られるのか笑。

選手村とミッドサウスで死ぬほど人が増えるのに、さらにこよ様相で今後10年で増える交通はBRTだけってのは、無理あるんじゃ。

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>>197 評判気になるさん
臨海地下鉄は影響ありますか？

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>>195 マンション掲示板さん
西新宿は分譲戸数少ないから相場よりかなり高めに出してるというのもあると思う。じゃなきゃ実質中野坂上物件で坪800万超えはあり得ない。
ここは今の月島の相場を考えると、1期1次が坪700万くらいで出てきて、そこから徐々に値上げして、最終的にスーペリアで坪800万円まで上げていくんじゃないかな。

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>>198 マンション検討中さん

販売時の価格には特にないかと。
ただし勝どき駅まで徒歩圏内で、勝どきエリアの面開発が今後進むでしょうから、エリアの魅力は増しますよね。結果価格にも影響出るかと

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