プラウド荻窪三丁目ってどうですか？

1Lは値下げしないと絶対売れないだろ…

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>>140 マンション検討中さん
1Lはこれからみたいですからね

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>>133 匿名さん
どちらも良いと思います。立地はJRが近くて利便性の高い阿佐ヶ谷が僅かに良いですが、築年数、仕様、希少性等を考えたら、南阿佐ヶ谷の方が良いですね。

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残念ながら南阿佐ヶ谷中古でそうにないな
阿佐ヶ谷もだしあっても賃貸
ここも南阿佐ヶ谷並みに頑張ってくれれば即売だったろうね

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仰る通り、阿佐ヶ谷と南阿佐ヶ谷は出物がないし、出待ちもいるので出ても瞬間蒸発でしょうね。いつ出るか分からないし、出ても買えるか分からないというところで、この物件を選んだ人も多いでしょうね。

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大規模より100戸くらいが1番リセールもいい気がするな

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ここにはディスポーザーがついていないようですね。
やはり総戸数が42戸規模のマンションですとつけないのでしょうか？
ディスポーザーがついていたら良いなと思いましたが。

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>>147 匿名さん
過半数が 1L で単身 or DINKS が多いであろうことも考えると、そもそも建物全体で生ゴミが出にくい (ファミリーに比べて日常的に料理をする人が少ない) という側面も考慮されてのことでしょうから、戸数と管理修繕費とディスポーザーの実質的な需要とのバランスからして、むしろ供給側としては賢明な判断だったのではないでしょうか。

24Hゴミ出しもできるわけですから、個人的にはこの戸数であれば、各個の個人的な要望はともかくとして、全体論として付けなかったというのは決して悪い判断ではないと思います。

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でもそこらへんの諸費用高くね？

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プラウド荻窪5丁目中古1LDK高いなあ
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_94646098/

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これなら新築買いますよね

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>>150 匿名さん
これ凄くいいですね！とっても高いけど。
ここもこれくらい仕様上げて広さもこのくらいだったら検討したんだけどなあ。でもこの金額じゃ買えないけど。

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>>150 匿名さん

当時の販売価格は、5.188万円で、当時としては高かった！

そして、今は、コロナ後で物件の売り出しが極端に少なく、最初はチャレンジ価格の
6.480万で売り出し、500万下げて今の価格です。これでも売れないでしょう。
北向き眺望日当たり厳しい2階。仕様は良いので買いたい方はどうぞ。

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まず当時の値段から下げてからどうぞって感じです

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>>150 匿名さん
1Lとしては広さはそれなりにあるのでそこはいいですね。ただこうして比較すると、なんだかんだ荻三の1Lの方が部屋の形も綺麗で、室内のアクセスも遥かにいいですね。

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>>155 匿名さん

適正価格ならね。

平均坪単価480万って、購入者なめんなよ！　コストカットしまくりだぞ、しかも。

　この荻窪三丁目物件、南向き最上階、2億超えの115平米越えの部屋は、売却する相手がきまっておりその相手に合わせて2戸をぶち抜いて1戸にして売るという暴挙に出て、しかも下の1戸合わせて4億数千万でほぼ利益を回収確保できていると、なぜか本音を吐露してくれました。北側の1LDKは、売れれば売れただけボロもうけで、残ってもたいした痛手にはならないだろう（だから値引きはしない・・）。購入者をなめていますよね。

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それにしても最近の部屋は狭いですね。1Lなんてちょっと前は45平米以上ないと狭いと言われてたのに最近は35平米後半が多くなってきてる気がしてます。

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坪単価高くなって狭い部屋じゃないと買えない人がほとんどだからでしょうね
買える層は1Lならもっと都心へと思ってるでしょうし

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減税対象になるギリギリの広さの1L欲しいです

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>>159 匿名さん
内法50m2の1LDKとかめっちゃいいですねw

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