大阪の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-08-16 10:14:22

リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎について語りましょう。


近隣に住んでます
どんなのが建つの? 廻りへの影響は?
興味しんしん( ´∀` )

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします!

物件情報
所在地:大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号(地番)
交通:近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩11分
面積:58.09㎡~140.55㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)
間取り:2LDK+SR~3LDK+WIC+SIC+SR+N
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上35階・地下1階
総戸数:194戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

削除依頼・発信者情報開示に関するガイドライン
https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html

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【物件概要を追記しました。2021.12.16 管理担当】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎

[スレ作成日時]2020-02-17 17:03:57

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リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎口コミ掲示板・評判

  1. 951 通りがかりさん

    >>950 マンション検討中さん
    抽選住戸はたしか4部屋だったはずです。
    先着順販売戸数が9個となっていますので購入したい人は早めに、リセール狙いは抽選狙いで良いのではないでしょうか。

  2. 952 マンション検討中さん

    抽選住戸は4部屋なんですね
    HPの第2期販売予告概要には3戸とあるので、3部屋かとおもいました

    モデルルームは、4月頃に閉めるそうですね
    それまでに全て売り切るつもりなのでしょうか。
    引き渡しの半年前に完売するとなると素晴らしいですね

  3. 953 マンション検討中さん

    生駒山側の朝日は、気持ち良さそうですね。

  4. 954 通りがかりさん

    モデルルーム来場するとAmazonギフト券5000円貰えるキャンペーン始まったのですか?
    私のところには案内来ていないのですが…

  5. 957 購入経験者さん

    大分値下がりしてるな
    流石にタワーマンションが建つような場所じゃないと気付いたのかな

  6. 958 購入経験者さん

    恥ずかしいか知らないが関西No.1分譲みたいな文言消えたね

  7. 959 検討板ユーザーさん

    なんなら値上げしてるから、値下がりしてない
    パンダ部屋だけそのままで出してくれてる

  8. 960 マンション検討中さん

    値上がりしてる値段やと微妙だね
    どうしても天王寺区で新築が良い人しかニーズないと思う

  9. 961 匿名さん

    >>957 購入経験者さん
    マンションバブル。
    売れ行きはどこも悪くなっているので、
    現金購入以外の転売目的は大変だろうね。
    利金かかるからね。

  10. 962 通りがかりさん

    ここの担当者
    価格表を写真取ろうとしたら
    必死に撮らないでくださいと
    その後担当者が席を外す際は
    毎回価格表を持っていくという徹底ぶり
    あとここは1円たりたも値下げする気無く
    強気販売するそうです
    価格表の写真撮られて何か
    まずいんですかね

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  12. 963 名無しさん

    >>962 通りがかりさん
    わかるわぁ。おなじやったわぁ。

  13. 964 マンコミュファンさん

    価格表撮らないのがマナー
    手書きで持ち帰るのがマナー

  14. 965 検討板ユーザーさん

    >>962 通りがかりさん
    それが普通ですよ。マナーを守れない人はトラブルの元なので警戒されますよ。

  15. 966 eマンションさん

    >>965 検討板ユーザーさん

    そうなんですか
    他のタワーも見に行きましたけど
    写真全然撮ってOKでしたよ

  16. 967 匿名さん

    >>961 匿名さん
    むしろ現金で買った方が手元の資金減ってて不利じゃない?
    借入金で複数買った方がリスクヘッジなのでは。

  17. 968 評判気になるさん

    >>966 eマンションさん

    じゃあこの物件には縁がなかったということで。

  18. 970 通りがかりさん

    >>965 検討板ユーザーさん
    普通ではないとおもいますが
    他のマンションさんは価格くれるところもあれば
    写真オーケーなところもあります
    同じ天王寺区の他のマンションさんの営業さんがおっしゃってましたが
    リバー産業さんは、かなり価格を上げているので
    価格を絶対に写真させないということと
    中国人に半分以上売っているので日本人の方が少ないとの説明をされました
    第2期、第3期で追加してかなり値上げを何度もして
    いるけど
    抽選の部屋だけ広告してるといってましたよ

  19. 971 名無しさん

    >>970 通りがかりさん

    まだ第2期なのに第3期で追加して値上げしているって言ってる他のマンションの営業さんはホントですか?
    第1期からみると多少値上げしているのはホントでしょうが、販売期のコロナ真っ最中のときに中国人に半分売ったというのはバレると思いますよ。

  20. 972 マンション掲示板さん

    ほんまいつ抽選するねん、ひっぱりすぎやろ笑

  21. 973 マンション検討中さん

    今からローン組むなら固定か変動どちらですかねー?

  22. 974 マンション検討中さん

    来場したタイミングで伝える価格が違うみたいだから、写真撮影アウトなんだと思うよ。

  23. 975 匿名さん

    >>973 マンション検討中さん
    固定にしておいたらどうですか?

    >>974 マンション検討中さん
    >>来場したタイミングで伝える価格が違う
    これ、あんまり気持ちいいものじゃないです。人によって価格違うということですか?

  24. 976 マンション検討中さん

    DMで価格まで載ってるのに変えるわけない

  25. 977 通りがかりさん

    >>976 マンション検討中さん
    未供給の部屋の予定価格ならあり得る話だと思いますよ~!

  26. 978 評判気になるさん

    先着順も9戸から6戸に減りましたね
    いよいよ抽選以外なくなるカウントダウンが近づいてきました

    1. 先着順も9戸から6戸に減りましたねいよい...
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  28. 979 マンション検討中さん

    誰が何を言おうと
    約1年で194戸を売り切ったことがすべて。

  29. 980 マンコミュファンさん

    植栽は大阪有数の作りになるだろうし、立地も現地行った人は分かると思うけど、鶴橋近くでも、玉造筋の西側はあまりがちゃがちゃしてないし、鶴橋駅は上本町よりも使い勝手いいし、駅近だし、定借じゃないし、良い気するけどなー

  30. 983 検討板ユーザーさん

    あとどのタイプの部屋が残ってるんでしょうか??

  31. 986 eマンションさん

    >>971 名無しさん
    971さんはあまり業界の事について詳しく無いのでしょうが、中国人の方は現地も見ずに買いにきますよ。後、シンガポールなどアジア系の富裕層にはタワマン人気です。ここ数年のタワマンはそれなりの割合で投資目的の外国人ホルダーがいます。なので、管理組合が十分機能しなかったりするのは有名な話です(組合に参加しない、積立金を滞納するなど)。

  32. 987 eマンションさん

    >>986 eマンションさん
    そういう人達も今はマンションを売却し
    利益確定していますよね。



  33. 988 マンコミュファンさん

    ついに抽選するみたいでするみたいですね!

  34. 989 検討板ユーザーさん

    ついに3/17に抽選ですね
    先着も4戸に減ってますし、もうすぐ完売しそうですね

  35. 991 マンション検討中さん

    今何階まで建築終わってんの?30はこえた?

  36. 992 マンション検討中さん

    抽選終わりましたね
    パンダ部屋当選しました!

  37. 993 マンション検討中さん

    私も当選しました!

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  39. 996 口コミ知りたいさん

    二期の抽選、中層階でも平米100近いんですね。最終倍率どれくらいだったんでしょうか知ってる人いらっしゃいますか?

  40. 997 マンション検討中さん

    >>996 口コミ知りたいさん

    10倍は超えていたと聞きましたよ。

  41. 1000 口コミ知りたいさん

    >>997 マンション検討中さん
    そんなに人気なんですか?

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