プラウドタワー金町ってどうよ？

安すぎでしょ。
23区の駅近でこんな安い場所まだあるんだね。

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安すぎだね。頑張って買ってね。営業さんお疲れ様。

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23区の新築マンションの平均坪単価は360万円だから、ここはそれと同等。駅徒歩1分の魅力があれば広域から購入者を集めることができる。
しかも、野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発を進めており街力の向上が期待できる。
これだけ大手デベが同一エリアで再開発を進めているのは、他には晴海フラッグくらいじゃないかな？
金町は城東エリアだけじゃなく、城北、城西エリアの街にも勝てる。

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うちは今回はおります。オリンピックが終わってからのマンション相場気になるし、今購入して2021年8月入居した時に価格が下落してたら悲しいからね。

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本当にお得物件だと思うならこんな掲示板に書き込みしたらライバルが増えるだけなんだけど？不動産屋はいい事しか言わない。無責任な事いいすぎ。

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パチンコ店がテナントって本当ですか？

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>>607 匿名さん
超ウェルカムだし、城東地域らしくて良いと思うけど。地元の惣菜屋さんとか、たこ焼き屋さんとか入る方がいいなぁ。お洒落な雰囲気目指すなら西を選ぶべき。

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>>607 匿名さん
マジ卍！？
じゃあ検討なしで！

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元パチンコ屋があったけど隣に図書館あるのでパチンコ屋は法的に作れないそうです。

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マンマニさんはプラウドタワー亀戸はリセールバリューは問題ないと以下コメントしていますね。
おそらくプラウドタワー亀戸と双璧をなすプラウドタワー金町もリセールバリューは問題ないのではないでしょうか。

単純計算での平均坪単価は約370万円ですが高価格帯住戸を除けば坪単価340万円出せばそこそこ条件良い部屋が買えそうではあります。
価格も維持費も変わる可能性は十分ありますがひとまずわかったこととしては
「リセールバリューの心配はしなくていい新築マンション(フルローンでも残債割れの心配がほぼない)」ということです。

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>>611 匿名さん

リセールバリューは不動産屋が勝手に言ってるだけで、デメリットは全く入ってない。だからいい物件ならライバル増えるから書き込みする必要あるの？営業さんお疲れ様でございます。

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価格でてる一番上の階ですら330超えてないのにどういう計算？笑

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>>613 匿名さん
ヒント　プレミアム

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>>613 匿名さん

亀戸の話だよ。

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>>611 匿名さん
フルローンでも残債割れの心配がほぼない。
販売関係者しか言わない事だねww
10年前や18年前の金町の相場ならリセール分かるけど、今から10年後、18年後残債割れの心配がほぼないはあり得ない。営業が下手過ぎる。

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>>616 匿名さん
そして好評価のレスには参考になるが必ず押してあるw
営業さん頑張ってw

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坪単価300万円か...
隣のヴィナシスより割高だよね

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25日から要望書が入った部屋に薔薇貼るらしいからそこで本当の人気不人気がわかる

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>>611 匿名さん

マンマニは、坪280-300と予測したことをわすれないでね。
なので、信じない方がいいよ。

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平均坪単価370万円のプラウドタワー亀戸はモデルルームのキャンセル待ちが500組で大盛況。
平均坪単価350万円のここもキャンセル待ちが大量に発生中。野村はウハウハですね。亀戸も金町も予定価格より値上げするかも。

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>>619 匿名さん

どこ情報？
マジ？

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なんか野村ってセコイね。こんな会社とは付き合いたくないわ。サイナラ。

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ここは元々はパチンコ屋の跡地ですか？販売しない部屋は土地の持ち主さんに渡す物件？？

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このエリアは以前は個人商店ばかりで、その人たちが地権者なのでは。
亀戸のプラウドタワーはマンマニさんがとても高く評価していますね。きっと金町のプラウドタワーも評価は高くなるはずです。坪単価300万円から350万円の部屋ならリセールバリューも全く問題なし。早く動かないと良い部屋は押さえられてしまう。

https://manmani.net/?p=29582

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>>625 匿名さん
なるほど。隣に立ってるパチンコ屋も無くなって欲しいですね。

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>>626 マンション検討中さん

パチンコすぐできる環境は維持して欲しい。

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なぜマンマニの評価ばかり強調して来るの？買いではないと言ってるブログやTwitter、YouTubeもたくさんあるし、しかもマンマニさんは亀戸プラウドは亀戸愛や総武線が好きな人にはいいと言ってる。亀戸は大型ショピングモールと連動してる。金町と比べられない。営業さんお疲れ様。

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>>627 マンコミュファンさん
ダイナム出てないよ。松戸あたりまで行った方が出る。

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販売代理の野村不動産アーバンネット株式会社の社員はもちろん親会社の野村不動産の社員より給料が低く、1円でも高く売ればポーナスが入ってくるから吊り上げに必死なんだよね。モデルルーム行ったけど、販売員の質が悪すぎ。何を聞いても聞いて返事しますと言って、質問事項の返事がまったくない。

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冷静に考えてください。
プラウドタワー金町は、

・常磐線緩行線都区内駅の駅前徒歩1分
・千代田線、小田急線直結
・京成線の駅前徒歩1分
・葛飾区No1マンション
・産・学・官・民の複合開発
・大手売主、施工
・エリア内ではハイグレード
・安くはないけど高すぎはしない価格

大暴落する要素が見当たりません。
リセールバリューは極めて高い。

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リセールバリューばかり強調すると、必死な感じがして、逆効果だよw

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金町は都内住みたくない町ベスト3に入ってるからね。

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>>631 匿名さん
・常磐線緩行線都区内駅の駅前徒歩1分
・千代田線、小田急線直結
・京成線の駅前徒歩1分


徒歩1分でもその駅の路線によって価値が変わる
常磐線は便利じゃない
千代田線は不便ではない程度で高い金払って住みたいとは思わない
小田急線は便利じゃない
京成線も便利じゃない
だから金町駅の路線は大金払ってまで住む価値はない

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嘘は感心しませんな。
住みたくない街ベスト3は、以下の通り蒲田、新小岩、綾瀬。金町は大規模再開発でイメージ向上しているからね。金町は坪単価350万円でも安い。

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

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金町坪単価350万でも安いんだ。なら黙って買えばいいんじゃない？

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失礼しました。2017年6位でしたねw 月曜から夜更かしの印象が凄くてw
汚水場が近くにあるの？

https://chintaibest.com/sumitakunai2017_rank/

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千代田線は都心を貫通しているから便利だけどね。首都圏だと住みたくない街ランキングは西川口、綾瀬、川崎、蕨、竹ノ塚あたり。

https://hapikorin.com/sumitakunaimachi/

葛飾区は日経調査で子育てに適した地域で、全国ランキング1位だからね。

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営業も必死だな。デメリットの情報は出さない。

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これ見ると臭いとか言ってるんだけど、臭いの？？


https://chintaibest.com/sumitakunai2017_rank6/

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上の階は風に乗って汚水場から臭い来ないのかな？

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過剰に褒める人は営業か買うこと決めてる人だと想像つくけどわざわざ貶すためだけに書き込む人って何者？

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頭の弱い人が一名いますね。情報が古かったりデマも多い。
金町浄水場は川の水を浄水する施設で、東京水としても販売されている。汚水問題は湾岸エリアのほうでしょ。ここは水が綺麗で、緑豊富な都内最大の水元公園がある。
ここは実際に販売されるのは171戸だけだから、外野がとやかく言ってもすぐに完売するよ。

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>>644 匿名さん
頭が弱い人が一名いますね。金町に住んでる人か臭うと書き込んでいるんだけど？
水元公園は関係ないし、そこ持ち出すの？

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>>644 匿名さん
頭だけじゃないでしょう

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現地に行ったことがない奴が適当なネット情報を書き込むのはタチが悪いね。現地に何度も行ったことはあるが臭いは一切しない。
金町はプラウドタワー、プラウドシティ、シティタワー、シティテラスの他に今後建設されるパークタワーなどブランドマンションだらけになる。若いファミリーも増えて、街全体がさらに活性化される。理科大の薬学部も移転してくるしね。
野村とスミフの商業施設はどこも上手くいっていないが、金町の北口のショッピングモールは実績十分の三菱地所が担うのは本当にデカい。
三井と三菱のタッグは金町のイメージを一変させる力がある。

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>>648 匿名さん
適当なネットの情報でリセールとか書いてる人もいるけどな。

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マンマニさんがプラウドタワー金町をレビューしていますね。坪単価は280万円から368万円、リセールも問題なし。補助金事業だから安く買えるのも魅力。最後に駅舎の古さに苦言呈しています。JR東はしっかり仕事をしてほしい。

https://manmani.net/?p=29606

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