ブランズタワー大崎

>>7287 評判気になるさん
港南は伝説のシティタワー品川があるな

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WCTの修繕積立金が来春から約2倍になるのは業界では有名な話です。古いタワマンは老朽化が想像以上に激しく修繕費がかさむんでしょうね。

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ここ、まだ売ってたんだｗ

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>>7303 マンション掲示板さん
入居まであと2年半。

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あと何部屋残ってますかね？
3期で終わりですかねえ

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>>7310 口コミ知りたいさん
実質そのランキングだと新築のブランズタワー大崎が立地的に1位となりますね。

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品川区が子育て1位です。ホント、補助が手厚いので公立なら1円もかからないレベルなので良いですよ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC18BKU0Y5A111C2000000/?n_cid=SNS...

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港南は興味ないけど写真がなぜいつも色調補正してるのか気になる

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>>7326 匿名さん
それすら気にする必要ないですよ。
ところで、荒らし投稿を非表示にすれば、スレが非常にスッキリしますので、オススメです。

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>>7312 評判気になるさん
品川は最高ですね。

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皆さんモデルルーム予約しましたか？

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WCTレインズの成約事例見ましたけど今日から1年以内の成約51件の中で坪400万円代は5件だけですけどね、、

そのうち3件はメゾネットで1件はOCです。

どこの情報ですか？

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モデルルーム予約された方はいますか？

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>>7336 評判気になるさん

予約しました！

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>>7337 名無しさん

山手線駅5分物件の希少性はある（この後の物件ラインナップからも）と判断して購入したいとおもっています。

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限定サイトに第3期価格表アップされてますね。

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>>7334 マンション検討中さん
品川駅の海側って一見すると立地が良さそうに見えるけど、実際は品川埠頭に向かうトレーラーや大型車の通行が多くて、道路環境は騒がしいし排気ガスも気になるんですよね。さらに上空は羽田航路の影響で飛行機の騒音が頻繁にあるから、静かな生活を求めている人にはかなりストレスになる環境。慣れればある程度は緩和されるかもしれないけど、根本的な住環境としての弱点はどうしても拭えないエリアだと思いますよ。

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>>7340 マンコミュファンさん

ええ加減にせえや。品川のスレでやれよ。

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>>7339 マンション検討中さん

第3期価格表を見る限り、需給の強さを背景に意図的に一段階ギアを上げてきた印象。大崎～品川～高輪ゲートウェイ～田町という品川圏域全体が、市場から一体として評価され始めている表れだね。高輪ゲートウェイの大規模複合開発の継続、品川駅周辺の開発などが時間差で大崎に効いてくる構造なので、相場がじわじわと上がっていくタイプのエリア。今後も新規供給は限られる一方で、職住近接・国際性・交通利便性を求める層は確実に増える。長期金利が上がっても、この一帯のマンション相場は緩やかでも持続的に上方向で推移していく可能性が高い。　

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>>7342 マンション比較中さん
港南に住むのは正直、生理的に無理って人も多いと思いますよ。どうしてもあのエリアには下水や家畜臭のイメージがこびりついていて、実際に汚物処理の施設や忌避施設が今でも多く残っているから、空気感や街の清潔感に敏感な層には合わないんですよね。その点、豊洲や有明は再開発がしっかり進んでいて、街路樹や公園も多く、ファミリー層でも安心して暮らせる環境が整ってる。同じ湾岸でも、見た目のタワマンじゃなくて、足元の住環境まで含めて判断すれば、港南が後れを取っているのは一目瞭然なんです。

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>>7342 マンション比較中さん
山手線南部の山手線内側エリアの再開発は、凄まじいからね。
高輪～大崎エリア

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>>7344 匿名さん
品川駅の海側って、住環境で見たら結構ハードだと思いますよ。品川埠頭方面に向かうトレーラーや大型車の通行が多くて、道路沿いは騒音・振動・排ガスが出やすいし、歩行者や自転車目線でも落ち着かない。加えて上空は羽田の発着ルートに当たりやすいから、時間帯によっては飛行機の音が積み重なって「窓を開けると常にうるさい」になりがち。湾岸は同じ港区でもピンキリだけど、少なくとも“静かに暮らす”を優先するなら、わざわざ港南を選ぶ理由は薄いと思うんですよね。

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