東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー大崎」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-20 20:47:00

ブランズタワー大崎について語りましょう。

所在地:東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通:JR山手線埼京線・川越線、湘南新宿ライン、相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅(東口) 徒歩5分  
東急池上線「五反田」駅(1階駅出入口) 徒歩6分
JR山手線「五反田」駅(東口) 徒歩7分  
都営地下鉄浅草線「五反田」駅(A3出口) 徒歩8分
総戸数:389 戸
間取り:1K~3LDK(予定)
専有面積:30.02㎡~86.43㎡(予定)
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaki/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズタワー大崎


A地区(業務棟)……… 地上20階、高さ約110m、延べ約70,000㎡、事務所、店舗
B地区(住宅棟)……… 地上40階、高さ約150m、延べ約41,000㎡、住宅、保育所
C地区(公園)

◆2016年3月………準備組合設立
◆2020年……………都市計画決定(予定)

概要:https://www.skyskysky.net/construction/202706.html (日本の超高層ビル)
建設委員会資料:https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

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ブランズタワー大崎の現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/106470/
ブランズタワー大崎 今期は1LDK以下のコンパクト住戸
https://www.sumu-lab.com/archives/121182/

[スレ作成日時]2019-10-10 11:37:04

ブランズタワー大崎
所在地:東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通:山手線 大崎駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:52.66m2~86.43m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 389 戸
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ブランズタワー大崎口コミ掲示板・評判

  1. 6402 匿名さん

    >>6383 管理担当さん

    掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿って?それって削除対象になるほどもんだいなのかな?

  2. 6404 通りがかりさん

    暴力団や風俗街やハザードマップや地歴など、こういうネガティブな情報が皆さんに知られてしまうと、このマンションが売れなくなりますからね。

    削除に必死な気持ちもわかりますよ。

  3. 6408 通りがかりさん


    大崎五反田エリアは、久能組の本部があるだけで十分な嫌悪施設だろ。
    ただ、そのお陰で治安が守られてるのかもしれんよ。先日も警察のガサ入れあったし

  4. 6415 匿名さん


    大崎駅から数分歩けば、東京有数の大風俗街です。

    これは紛れもない事実です。

  5. 6416 eマンションさん


    暴力団事務所と風俗街があるのは、
    山手線だと大崎・五反田だけだよ。

  6. 6420 マンション検討中さん

    みなさんこんかいの1lは買われるんですか?

  7. 6424 匿名さん

    >>6408 通りがかりさん
    久能組はそもそも三次団体なのと、前組長が絶縁ななりほぼ消滅しかけてる団体だな。
    よっぽど武蔵小山に居を構える暴力団の方が、まだしっかりしてる。
    そして、関東暴力団の雄住吉会芝浦本部と比較なんかできない。

  8. 6425 匿名さん

    >>6422 口コミ知りたいさん
    行ったことないからわからんが、ネットで港南口のお店山ほど出てくるけど

    https://otona-asobiba.jp/329

  9. 6426 匿名さん

    >>6415 匿名さん
    大崎ではなく、五反田だろな。
    ただ、ソニー通りで隔離された一角だけな。

  10. 6430 検討板ユーザーさん

    モデルルームは現地建設現場にあるんですか??

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  12. 6432 買い替え検討中さん

    >>6429 eマンションさん
    うーん、
    暴排指定の街に住むのは嫌だなぁ・・・
    我慢できなくはないと思うけど、心が荒みそうだし

  13. 6434 匿名さん

    >>6432 買い替え検討中さん
    安心してください。すでに相当心が荒んでますよ、君。

  14. 6435 匿名さん

    >>6430 検討板ユーザーさん
    MRは、西口のウエストシティタワーズの裏です

  15. 6442 匿名さん

    昭和の人はそういうのを気にするみたいですね。世代間で大きな差がありますね。

  16. 6443 匿名さん

    >>6441 通りがかりさん
    品川は暴排条例に指定されてないという前にここは品川だけど。

  17. 6445 マンコミュファンさん

    >>6444 匿名さん

    でもハザード懸念あると、、泣

  18. 6449 購入経験者さん

    あー、
    他にいいとこあるのになー、もったいない
    ココ、山手線っつってもオマケでくっついたような端の端、いわばトンガリ最南端よ

    とりま地図見てみ? 
    大崎から都心に出るんと川崎までと距離おなじくらいだから

  19. 6451 匿名さん

    城南エリアでは港南より大崎のほうが圧倒的に便利。

  20. 6454 口コミ知りたいさん

    >>6435 匿名さん
    ありがとうございます!場所調べても出てこないのですがどこかに記載ありましたか??

  21. 6462 マンション検討中さん

    ここ大崎ですよー港南は関係ないですよー

  22. 6463 マンコミュファンさん


    港南と大崎を比較検討する方は多いと思いますので、有用な情報はウェルカムです。

  23. 6468 匿名さん

    >>6463 マンコミュファンさん
    山手線内外で比較する実需なんて、おらんだろ。
    港南と比較するのは武蔵小山とか大井町だな

  24. 6469 eマンションさん


    港南は港区、大崎は品川区
    比較にもならないくらい差が大きい。

  25. 6470 マンション掲示板さん

    自治体の差って、めちゃくちゃ大きいよね。
    大崎がいくら憧れても、港区にはなれない。

    不動産は立地だってことが、よくわかる。

  26. 6472 買い替え検討中さん

    駅前再開発、更に進みましたね!!このまま順調に竣工までいけるといいですね。

    ブランズ2期で買えた組はこっちに買い替えもできるし、中古相場も底上げされるし、
    完全勝利ですメシウマ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/

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  28. 6476 マンション検討中さん

    大崎の再開発よりも大井町の再開発のほうが商業施設と一体化してて魅力的なんだが。大井町トラックス調べてみ。凄いよ。

  29. 6478 評判気になるさん

    >>6477 検討板ユーザーさん
    ゴメンだけど飛行機、大崎も真上や、、、
    そしてこの物件は山手線の目黒川の橋を通過するときの騒音が半端ない。

  30. 6479 匿名さん

    >>6476 マンション検討中さん
    残念ながら、大井町は賃貸ですね、
    周辺でもタワマン開発はなかなか難しいかと。
    となると、現在あるシティタワー大井町の相場が、現在の多いの相場

  31. 6480 匿名さん

    >>6478 評判気になるさん
    飛行機は、正直あまり気にならない。
    夏場の夕方だけだしね。
    確かに線路の騒音は気になる。
    なのでそれを気にするのならば、北~東一択かな

  32. 6482 マンション検討中さん

    >>6479 匿名さん
    シティータワー大井町、大崎より高いんですが。。。

    1. シティータワー大井町、大崎より高いんです...
  33. 6483 匿名さん

    >>6472 買い替え検討中さん
    大崎駅東口第4地区再開発も、オフィスビルとタワマン、オフィス向けの飲食チェーン店とタワマン向けの最低限の店舗だけか。大崎駅周辺は、つまらない街だよね。
    この物件は五反田も近いからまだ良いんだけど。

    1. 大崎駅東口第4地区再開発も、オフィスビル...
  34. 6491 匿名さん

    >>6482 マンション検討中さん
    まずそれは売り出し価格なのと、その部屋は今年の2月に25000万で売り出されて、現在に至ってます。
    シティタワー大井町の成約実績としては、@850~950程度。ちょうどパークシティ武蔵小山の成約相場とほぼ同じです

  35. 6493 匿名さん

    >>6482 マンション検討中さん
    パークシティ大崎の成約は、@1000~1200です
    グランスカイの成約は、@900~1200です。

  36. 6494 匿名さん

    >>6492 名無しさん
    武蔵小山無理ポジ君、こんなところで港南ディするために、永遠と迷惑投稿やめてね。ご自身のスレでやりなよ

  37. 6495 マンション検討中さん

    >>6494 匿名さん

    港南VS大崎はうんざりですね。

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  39. 6496 購入経験者さん

    不動産は、立地が全て。

    大崎がいくら憧れても、港区にはなれない。

    品川と大崎の壁は、幾重にも厚い。

  40. 6497 匿名さん

    >>6495 マンション検討中さん
    それも含めて、全て武蔵小山無理ポジ君の自作自演なんだぜ。信じらんないよな、そこまでする理由ってなに、

  41. 6498 匿名さん

    >>6496 購入経験者さん
    生まれも育ちも白金台の人ですが、白金台も大崎も全て所有するんですよ。ただし、山手線内に限る。
    これはどんな条件よりも譲れないライン。
    なので、港南も武蔵小山も山手線外同士で低レベルな争いをしてればいいと思うよ

  42. 6500 マンション検討中さん

    >>6496 購入経験者さん
    港南は首都高や海岸通りの交通騒音に加えて、飛行機の轟音もかなりひどいです。特に羽田の新ルート以降は上空を通過する便が増えて、昼夜問わず大きな音が響く。窓を閉めてもテレビの音がかき消されるほどで、普通に生活できるレベルではありません。静かさを求めるなら、まず候補から外れるエリアですね。

  43. 6501 マンション掲示板さん

    なるほど。

    大崎の唯一の拠り所は、山手線か。

    でも残念。

    俺は生まれも育ちも南青山だけど、正直 大崎が山手線内かどうかなんて意識したことなかったわ。
    大崎とかまでいっちゃうと、もはや人生に何も関係ないエリアになっちゃうから、イマイチ境界が朧げなんだよね。

    気を悪くしないでもらいたいんだけど、都心民のマインドってそんなもんなんよ。

  44. 6502 マンション掲示板さん

    >>6499 匿名さん

    とか言いつつ、大崎民が自慢してんのって高輪ゲートウェイとか品川再開発とか、港区のことばっかじゃん。
    そういう二枚舌は民度低いよ。

    てか大崎にはなんもないの?
    何でもいいからアピールしてみ?

  45. 6503 マンション掲示板さん

    港南vs大崎の罵り合いを見るにオツムも弱ければ知見もなさそう。おそらく大崎にも港南にも引っ掛かりもしない連中が書き込んでるんだろうけど、自治体の福利厚生メニュー見たら違いは歴然としてるんだけどね。

  46. 6504 匿名さん


    大崎のライバルって、
    同じ 蒲田・大森・戸越・大井町 あたり

    何 調子のって港区港南に喧嘩売ってくれちゃってんの

  47. 6505 匿名さん

    >>6501 マンション掲示板さん
    千葉県我孫子市南青山からそんな投稿せんでもいいのではないか?

    1. 千葉県我孫子市南青山からそんな投稿せんで...
  48. 6506 マンション検討中さん

    >>6504 匿名さん
    大崎は古くからの高級住宅街で、昔から富裕層が多く住む落ち着いたエリアですよ。街並みも整っていて緑も多く、環境の良さは折り紙付きです。臭くて不潔な品川や夢の島のような埋立地とはまったく違い、歴史と品格のある街なんです。

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  50. 6507 評判気になるさん

    このスレはいつみても掲示板の上の方にありますね。
    契約者総出で必死に書き込みして、みっともないです。

  51. 6508 マンション掲示板さん

    >>6505 匿名さん
    南青山って我孫子にもあるんだ。
    俺が住んでるのは港区の南青山だけど、まさか南青山に噛みつかれるとは思わなかったw
    大崎民からすると羨ましいんかな。

  52. 6509 匿名さん

    >>6504 匿名さん
    もう大井町にも置いていかれた

    大井町駅直結複合施設「OIMACHI TRACKS」26年3月28日開業
    https://www.msn.com/ja-jp/money/other/%E5%A4%A7%E4%BA%95%E7%94%BA%E9%A...

  53. 6510 匿名さん

    大井町は城南エリアで頭一つ抜けた感があるね。

    大井町 >> 大森・大崎 > 戸越 > 蒲田

    みたいな感じかな。

  54. 6511 マンション検討中さん

    当選後に審査すればいいの??

  55. 6512 匿名さん

    >>6508 マンション掲示板さん
    君が住んでるのは、武蔵小山じゃないの。
    いくら資産価値上がらないからって、流石にそれは

  56. 6513 匿名さん

    >>6510 匿名さん
    ご参考までに

    1. ご参考までに
  57. 6514 匿名さん

    >>6510 匿名さん
    何で戸越が出てくるか分からない

  58. 6515 匿名さん

    戸越、大崎の近所やん。

    大井町はさすがに強いね。大崎の上位互換。

  59. 6516 評判気になるさん

    >>6515 匿名さん
    大井町めちゃ強い。トラックス出来て隣の大森にも波及しそうではあるが大森には纏まった土地の出物が無くて大手デベの物件が無い。

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  61. 6517 匿名さん

    来春1000戸以上の賃貸レジデンスが出来るというのは、
    ここの賃貸物件にも影響が大きいだろうね。
    高輪ゲートウェイシティレジデンス 847戸
    大井町トラックスレジデンス    194戸

  62. 6518 マンション検討中さん

    買えなかった人達がなんて言おうとwwwタワー棟の北東角が最高なのはもちろん、
    オフィス棟の外観も仕上がってきましたね~

    1. 買えなかった人達がなんて言おうとwwwタ...
  63. 6519 マンション掲示板さん

    >>6518 マンション検討中さん
    ああそこは節子、前の学校からの夜間照明がおもいっきし当たるとこやで

  64. 6520 匿名さん

    >>6519 マンション掲示板さん
    高層買えば?

  65. 6521 マンコミュファンさん

    >>6515 匿名さん
    既に大井町と武蔵小山は同等だろうね。
    ただ、大崎はそこから頭1つ2つ抜けてる

  66. 6522 検討板ユーザーさん

    >>6519 マンション掲示板さん
    テンプレディスありがとうございます!
    私は購入済みですしそこは何も問題ないです。笑

  67. 6523 坪単価比較中さん

    >>6513 匿名さん

    ワールドシティタワーズはダントツに築古で駅遠なのに坪700万超えてるってスゲーな。

  68. 6528 マンション掲示板さん

    >>6527 匿名さん

    ハザード懸念が無いことが前提ですね。

  69. 6529 匿名さん

    >>6528 マンション掲示板さん
    ハザードではないのにゲリラ豪雨で浸水したパークシティ武蔵小山はOKなのか?

  70. 6531 マンション掲示板さん

    台風、目黒川大丈夫かな。ぴえん

  71. 6533 匿名さん

    城南ランキングを格付けするなら、

    大井町 >> 大森・大崎 > 戸越 > 蒲田

    みたいな感じかな。
    大崎と同じ品川区の武蔵小山を入れてみるのも面白い。

  72. 6534 マンション掲示板さん

    大崎のアピールポイントは?
    って振ってあげたけど、結局は何も出てこない。

    高輪ゲートウェイ・品川再開発・白金再開発 etc
    何もないなら、港区にぴえん、しちゃってもいいんだおw

  73. 6535 評判気になるさん

    >>6534 マンション掲示板さん

    そんなに大崎追い込まんといて。
    被害妄想で、また無関係な武蔵小山に当たりが強くなるんで。笑

  74. 6537 匿名さん

    >>6531 マンション掲示板さん
    次ゲリラ豪雨来たら、パークシティ武蔵小山大丈夫かね。また浸水するのでは

  75. 6538 匿名さん

    >>6535 評判気になるさん
    荒らしてる君が無関係という事が、武蔵小山無理ポジ君が延々と荒らしてる証拠になるんだな

  76. 6541 口コミ知りたいさん

    重複画像の人へ

    ・相手への配慮
    マナーは、相手の立場や気持ちを思いやり、不快な思いをさせないための気遣いです。

  77. 6542 マンション検討中さん

    あの山手線の橋の音なんとかならんの

  78. 6544 評判気になるさん

    昨日近所散歩したけど!おっさんリーマン達が酒盛りしてたり、アジア系?外国人がたむろしてるの見て、イメージと違った。

  79. 6546 匿名さん

    >>6544 評判気になるさん
    都心はどこもそんな感じですね。大崎は再開発でだいぶ変わりましたね。

  80. 6552 匿名さん

    >>6546 匿名さん
    最近特に目立つ外国人。ちょっと怖い。憩いの場とかベンチとかあるとどうしても寄り付くね。ホームレスのお婆さんとかも公園にいるし。

  81. 6554 マンコミュファンさん

    >>6552 匿名さん
    無料の公園って結局はそんなとこなんですよね。夜間は治安が心配。

  82. 6555 匿名さん

    >>6554 マンコミュファンさん
    武蔵小山のザモールは、大分空室ができてるみたいで。
    廃墟モールになりそうで、そちらの方が夜間心配です

  83. 6556 評判気になるさん

    あそこ全部決まってるみたいです。
    内装準備に時間要してるらしいです。

  84. 6581 マンション検討中さん

    ここのスレは何でこんなに武蔵小山と港南に目をつけられてるんでしょうか?笑

    大崎の比較対象として聞いたことないです。

  85. 6584 匿名さん

    >>6581 マンション検討中さん
    ただの嫉妬でしょ

  86. 6593 匿名さん

    港南の写真が遡って全て削除されました。苦情が多かったんでしょう。

  87. 6596 匿名さん

    >>6581 マンション検討中さん
    大崎の比較対象としては、どこが適当でしょう?

  88. 6600 マンコミュファンさん

    >>6598 通りがかりさん

    管理運営担当、仕事遅すぎですね

ブランズタワー大崎
所在地:東京都品川区東五反田二丁目701番(地番)
交通:山手線 大崎駅 徒歩5分
価格:未定
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未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸