ブランズタワー大崎

>>5996 周辺住民さん
確かにあの川の上を走る音が凄い響く。橋の素材の問題なのかな。西はそれだし、北東は照明問題。南一択なんだけど高層マンションお見合いだらけで、んー

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山手線マンションが出たと聞いて来てみたら、
大崎かよ 笑

目的地次第とは言え、都心に来たい場合だと、
ガチで大崎って 都心の地下鉄単線駅 より不便だお

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大崎人は都心に用事はないので問題ありませんよ。

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>>6001 eマンションさん
では、北東高層階を買われたらよろしいかと。
あ、失礼。予算不足でしたね

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ここは五反田駅も近いんで、銀座日本橋まで一本なのも地味にでかい。

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>>6002 名無しさん
ローカル線の武蔵小山よりはマシかと。
先日の豪雨で武蔵小山民は山手線内エリアに侵入できなかったですからね。

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山手線圏内で生活してる人には大崎は利便性が良くなおかつ渋谷～東京駅の間で一番住居価格が安いので買いやすい。
電車で渋谷まで６分・品川３分というのは山手線内でも唯一大崎の特権。

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品川と大崎では行政区も全く違いますし、
何から何まで勝負になりませんね。

港区と品川区の差は、桁違いに大きいです。

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ここは大崎ではなく、五反田ですよ。
地番：東京都品川区東五反田二丁目701番

大崎民は、五反田とは絶対に一緒にされたくないですよ。

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品川（港区）>>> 大崎 >>> 五反田


はいろんぱ

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>>6022 名無しさん
大崎とは無縁の奴が何言ってんのかと思うけど、パークシティ大崎周辺は北品川だし、この辺りは東五反田。

山手線内の大崎生活圏は、専らこの二つのアドレス

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>>6042 マンション検討中さん

かたっぱしから非表示にすればいいだけ。先ずは、自分でできることからやりましょう。

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>>6050 坪単価比較中さん
ここで荒らしまくってる君には、お似合いだけどね。

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今後大崎駅直結のタワマンが１０年で3棟も竣工されると考えるとブランズタワー大崎ではないんだよな。
NO2.3どころか4.5番目になるわけで。

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しゃないよ、それ。

今おれら、大崎の新築マンションに住めるならなんだっていいんだわ。

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マンション購入適齢の経済的に豊かな層の人々にとって、日々を豊かにし興味を惹きつける魅力的なエリアとは、

銀座・虎ノ門・麻布・六本木・表参道・青山

ここの購入者がアピールしている、大崎から近いと主張する品川・渋谷などは、日用品の買い物や大勢でガチャ飲みをするくらいしか、行く用事が無いのです。

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同じ新築でも港南のブランズよりブランズタワー大崎のほうが圧倒的に便利で立地が良い。

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>>6084 匿名さん

うん。どっちもどっち。

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山手線駅徒歩5分とモノレール駅徒歩5分では資産価値雲泥の差

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確かに港南ではイメージからして坪単価を上げられないからブランズでもタワーはできないのでしょう。

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山手線駅近物件なら5年で3倍とかもあるので物価の上昇を考えると20年で3倍くらいなら珍しくはないと思います。それにしても20年前の分譲の時は坪200万だったなんて今は円の価値も落ちたなと思います。

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同じ山手線駅近物件のパコ離宮が５年で３倍になってるし、ここも２倍くらいなら十分チャンスあると思う。

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>>6091 口コミ知りたいさん
今の1億円の価値が10年後には7000万円になると言われてますので1億4千万円になってたら同じ価値です。

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>>6093 匿名さん
確かに港区でも港南は坪単価安いですね。20年くらい前に開発された古い街だからかな。

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>>6089 匿名さん
いくら坪が700万円と安くても港南の築20年は嫌だな。

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そもそも短期売り抜け投資ならまだしも20年前に坪200万円の物件を紙幣価値の違いはあっても坪700万円で実需で買おうとは思わないな。ましてローン組もうとは思わない。

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ここは有明、東雲、港南とはレベルの違う立地ですよ。価格も全く違いますので一緒にされない方が良いです。

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高輪ゲートウェイシティレジデンスの賃貸は衝撃の安さらしいですね。うーーん。大丈夫ですかね。ここ。

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>>6105 匿名さん
あちらの競合はここではなく、WTRだな。
住環境も自治体も異なる

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高輪ゲートウェイシティレジデンスは40㎡23万円、70㎡40万円からなのでここにも甚大な影響を及ぼしそうです。とても心配です。

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>>6109 匿名さん
それ、どの部屋かわかってて言ってる？
相当条件悪い部屋だよ。
しかし、相変わらず武蔵小山無理ポジ君は、無料情報からしか情報手に入れられないのな

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>>6104 マンコミュファンさん
港区だったら芝公園ひとつでその全部くらいだよ。

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>>6101 口コミ知りたいさん
子育て重視なら豊洲、勝どき、有明あたりのほうが充実しているよ。

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>>6102 検討板ユーザーさん
そこ品川じゃなくて天王洲アイルのほうだよね。そのあたりならパークタワー品川天王洲もお勧めですね。

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>>6110 マンコミュファンさん

品川は綺麗な街だったよ。天王洲アイルからワールドシティタワーズが綺麗に見えた。

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>>6113 匿名さん

勝どき駅は無機質で住みたくない。江東区は論外、却下。

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>>6114 匿名さん

品川はリビ品のあたりは倉庫街であまり好きじゃない。天王洲アイル周辺は大好き。

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>>6101 口コミ知りたいさん
それを求めるなら都心に住むのは無理ですね。それが理想なら郊外のほうが向いていると思います。価値観の違いだと思います。

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>>6118 マンコミュファンさん
リビオタワー品川は高輪ゲートウェイシティ徒歩圏なので資産価値は高いと思います。

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>>6115 口コミ知りたいさん
港南も品川区みたいなもんですね。

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芝公園は超都心のジャングルだよ。
あんなとこ、他にはない。

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>>6109 匿名さん
住むつもりであれば、もうここら辺については賃貸の方がお得なので、投資意図無ければ買わない方がいいと思います。すみながらのヤドカリ投資はもう手遅れ(新宿区と江戸川区ならまだワンチャンあるかも)、ここ買った後の住宅ローンがすっごく重たいですよ、皆さんちゃんと将来中間金利見越して資金計画した方がいいですよ。

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>>6124 匿名さん
フルローン満額回答ですが、月々の支払いも余裕です。
山手線内の新築タワマンは、そういう人向けの商品になっただけの話。
君みたいなカツカツな財布だと、住んでもシンドイよ

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そうそう。

たとえ損しても大丈夫な人達しか客じゃないんだよ、現在の山手線新築タワマンは。

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港区の中だと、大崎が唯一まともに争えるのは港南だけだろうな。

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大崎は品川区だからなぁ。。。
港南は港区だし格上だよ。。。

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>>6133 マンコミュファンさん
港南は港区で底辺だから大崎のほうが格は上ですよ。当たり前です。

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>>6135 名無しさん
この表でも当たり前ですけど港南より大崎や五反田のほうが坪単価高いです。

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>>6134 名無しさん
そもそも港南と有明なんて同じエリアでしょ。大崎みたいな内陸と一緒にしないでほしいです。

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大崎は準工業地帯だけど、
港南は住宅地域なんだよねｗ

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さすがにあの北側の照明は気になる。

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>>6142 検討板ユーザーさん
お褒めいただきありがとうございます。山手線駅徒歩5分ですし住環境も将来性も非常に抜群だと思います。高輪ゲートウェイシティが10分ほどで行けるのは本当に便利です。

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>>6140 マンション比較中さん
だから港南4丁目は何もできないんですね。残念過ぎますね。

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天下の港区様なのに外周区の大崎とケンカしてるの、港南くらいやろ、、、

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小学校の保護者の年収とは面白い調査ですけど1600万円が世帯年収なら親の援助が無いととてもじゃないけどタワマンの購入は無理です。1億5千万円の物件なら最低世帯年収3000万円はほしいです。

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>>6161 匿名さん
この物件の真上を飛行機が通過して騒音凄いんですが、、、

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品川目黒五反田となるとまさにブランズタワー大崎のエリアですね。さすがです。

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>>6168 匿名さん

大崎だけ飛ばされてますねｗ

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港区マンションほちい

まで読んだ。

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正論で申し訳ないですが、
港区の港南の住民からすると、
格下も格下の品川区の大崎とは一緒にして欲しくないと思います。

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>>6174 匿名さん
格下とかいうのは君の感想だからどうでもよくて、中古のリセール価格だけみれば、港南と同程度なのは武蔵小山だね。
大崎はそこから1～2割ほど高い相場。

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港区内でどこに住んでいるの？と聞かれて港南とはとても言えない。
港区育ちだったら当たり前のこと。

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港区に住んでいるとわかると思いますが港区内ではアドレスでマウントを取る層がいます。
港区のどこ？ってなる。
もちろんそんな事気にしない層は関係ないですが、そんな場面に遭遇する事は結構有ります。

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赤坂と港南じゃ同じ区内でも月とすっぽん

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>>6182 購入経験者さん
大崎ウエストシティタワーズで比べたいなら、天王洲アイル駅至近のWCTと比較したらいいのでは？同じスミフだし

WCTだと@700弱の相場でしょ

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>>6188 口コミ知りたいさん
港南なんてVタワー以外は駅遠しかないからな。
港南タワマン＝駅遠という括りからは逃れられない

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snsで酷評されてて悲しい。

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大崎？ナニソレ？
みたいに、ガチで大崎を知らない人も割と多い。むしろ大前のほうがまだ知名度あるんよ。

品川に住んでます、と言うのじゃインパクトに差がありすぎる。

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>>6198 匿名さん
それを言うなら、
武蔵小山に住んでますと言うと川崎市武蔵小杉と間違えられたり、
港南に住んでますと言うと江東区に住んでるのね、と間違われる確率の方が圧倒的に高いな。

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