ブランズタワー大崎

>>3446 匿名さん
山手線沿線はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は下水処理施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

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>>3444 口コミ知りたいさん
今の市況知らんの？どう考えてもアンダーは割安。ジャンピングキャッチとか言ってる奴は、市況音痴を自覚した方がいい

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1000以上で特徴もないもん掴んで出口どうするんや。

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2期でなんとか買わないと、どんどん上がってしまう
坪1500までなら割安でしょ

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特に強みがない。
駅直結とか眺望が良いとかではないし、周りのタワマンと比べて新しいというだけ。

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いやいやアンダーとかクソ羨ましいわ。高層北向きの高仕様フロアで坪1000とかだったんでしょ？何がジャンピングキャッチなんや…

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>>3454 マンション検討中さん

もう買えないもんの話してどうするんや。

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>>3453 マンション検討中さん
日本において築浅信仰はあるからな。
特に新築の供給不足が申告＝将来的な築浅不足だからね。それを強みと思えないのであれば、ただセンスがなさすぎとしか言いようがない

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>>3456 匿名さん

これか先まだ新築タワマンが建っていくのに、ここが選ばれる優位性が見当たらないと皆さんおっしゃってるんですよ。

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>>3457 マンコミュファンさん
そのこれから建つ予定の新築マンションとやらが、同等価格帯で売り出される根拠は？
大手デベがこれだけ寡占化してる中、好立地の再開発案件は今後も値上がりしていくから。まあ指咥えて見てなよ

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>>3457 マンコミュファンさん
皆さん(ご自身1人)

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いつの時代も割高連呼するやついるけど、それってただ単にご自身の懐具合が相場についていけない事を自白してるだけに過ぎないんだよね。

例えばマックなんかも、昔と比較して大分値上がりしたけど、それを高すぎて誰が買うんだと連呼してても、お金無いのかなとしか思わないよね

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うーーん。
大崎限定で選ぶとしても、新しいだけが売りのここよりパークシティなり他に安くて良いところ多いわな。そもそもあえて大崎に拘る奴はおらんだろうて。

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とりま地域3番手にも入らない物件が今後のリセール市場で選ばれる訳ないという当たり前のお話。新築ガーとかそういう次元の話じゃあないんですよ。

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>>3461 マンコミュファンさん
パークシティ大崎、いい物件ですよ。そちらでもいいのではないかと思いますが、条件いい3LDKはすでに@1000～1150の中古相場です。

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>>3462 匿名さん
そもそも新築と中古相場は異なりますよ。
新築が中古相場の土俵にのぼった時に築浅という名目になるけど、その築浅自体が10年後には絶対数少なくなってるでしょ。築浅という存在自体が希少性

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>>3465 匿名さん

なんだかここって築浅しか取り柄が無いようですね。そういうところはリセール市場では他に埋もれて選ばれないんですよね。

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>>3467 匿名さん

武蔵小山の話は興味ないので、別でどうぞ

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>>3454 マンション検討中さん

今となっては坪1000は格安。
当時は色々言われてたけど。

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>>3467 匿名さん

販売時期が違うもの比較しても意味ないわな。

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坪1200万が高いと感じる層はもうお呼びでないです。
文句を言ったところで値下がることはない。
ここの2期は間違いなく全戸申し込み入り、その殆どが抽選になります。

大崎で～とか言うけど、港区千代田区新築は坪2000万円。
それ以外の準都心は坪1000万円スタートが標準です。
これで高いと感じるならここで管巻いてないで、自分の身の丈にあった家を探した方が良い。

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>>3474 eマンションさん

なんかズレてるんだよな。
皆んなが言ってるのはここが1200の価値があるのかってこと。特徴も売りも無いのに新築プレミアムだけが上乗せされててリセール市場で他に見劣りして相手にされない懸念。

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>>3472 匿名さん
パークシティ武蔵小山の売り出し時には、当然ながらパークシティ大崎の中古という選択肢もありましたよ。大体@380程度。
奇しくも両MRは同じ場所だったし。
資産価値だけ見れば、新築のパークシティ武蔵小山より築浅のパークシティ大崎を選ぶのが正解だったね

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大崎も武蔵小山も高級住宅街だし、どちらも資産性高いと思う。

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>>3475 名無しさん
ただ単に君の定規が@750で燻ってる武蔵小山の相場だから、そう感じるんでしょ。
この物件の検討層は、ここより都心エリアや勝どきなどの湾岸エリアの相場を見ているから、@1200という値付けも高くは感じないんだよ。

無理ポジ君は執拗にこの物件に執着してるけど、君こそインナーにすら呼ばれず、一般販売では予算不足でゾンビ化してる迷惑投稿者だな

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>>3475 名無しさん
いや、だから坪1200万って別にそんな大した単価じゃないんだって。
あなたにとっては1200万て精一杯の単価なのかも知れないけど、もう東京で坪単価1200万は普通なのよ。
別に特別たいそうなマンションじゃなくてもそれが普通なの。
東池袋、西新宿、中野、田町の単価見てごらんよ。
どれもそこまで大したマンションじゃないけど坪1000万前後でしょ？

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君が手の届かないような価格かも知らんが、ここは2期の価格なら間違いなく売れる。
リセールも心配するな、どうせ買えないんだから。
はよ成仏しなさい。

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山手線以西の相場が芳しくないのは今に始まった話てはなく、少し前からその傾向は出始めてたからね。もし無理ポジ君が双六詰んだ状態から一発逆転狙うのであれば、PTKに鞍替えしとけば良かったんだな。それがラストチャンスだったはず。流石にいきなり白金ザスカイは予算的に無理だっただろうし、彼はスカイのスレで延々に粘着ネガしてたからね。
どちらにしてもそうすれば、武蔵小山→湾岸→山手線内とステップアップできたのにね。

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>>3484 eマンションさん
山手線内の話をしています。
無理ポジ君は、山手線外の港南と他スレで同族嫌悪してたらいいよ。

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>>3480 マンション検討中さん

> 東池袋、西新宿、中野、田町の単価見てごらんよ。
どれもそこまで大したマンションじゃないけど坪1000万前後でしょ？

どれもここより特徴あってリセールで埋もれないな。そういう物件選ばないと。

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>>3489 口コミ知りたいさん
そんな人はこのスレにはいない、

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>>3488 センスの問題さん
ご自身のセンスが問題あると自覚されているのね

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やはり、このマンション坪1200なら、今の時代では安い。
低層でも、なんとか買いたい。。高倍率だろうけど

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港南VS大崎
どっちもどっち。

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おっしゃる通りです。
1200が安い。今どき当たり前と連呼する勢力(一人)がありますが、地域3番手にも入らないのにアップサイドはありませんね。選ばれない筆頭です。

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出たー買えないやつの僻み(笑)
3番手以下で選ばれない物件で買うつもりもない(実のところは買えない)掲示板に張り付く。
その心は？

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ここが風俗街の近くにあることと、超割高であることを論理的に話すと、即削除されるんだが、ムキになって掲示板に貼り付いてるのはここの地権者？アンダー購入者？
大丈夫だよ、ジャンピングキャッチしてもずっと持ってりゃ関係ないから。

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むしろムキになっているのはそちらでは(笑)
坪1200万を超割高と捉えてしまう悲しい与信でなぜここに張り付いているんですか？
ここが割高と思うならここに張り付いて無駄な時間を過ごすのではなく神奈川あたりに降ることをお勧めします。

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割高論者くんは給料上がってないんか？
多分第2期は大抽選会になって、自分の認知とのギャップを見せつけられてますます嫉妬を溜め込んで、ここに住みつくモンスターなるで。
それの成れの果てがここの某レジェンドなんだけどさ。

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理解力無いな。1200が払える払えないの話ではない。皆んな新築プレミアム以外の価値のないものに1200も払いたくないと言ってるだけ。それだけあれば選択肢はいくらでもある。

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ここの低層が1100でパークシティ大崎の20階以上の3ldkが坪900って安いと思うんだが。

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>>3507 匿名さん
理解力ないのはアナタ。そう思うならさっさと他買えば、と延々と言われてる。基本的に感想垂れ流してるに過ぎない

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>>3509 匿名さん

掲示板とはそういうものです。はい。

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>>3508 マンション検討中さん

将来リセール含めて圧倒的にパークシティが良いよね。

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>>3508 マンション検討中さん
81平米23400万の部屋？すぐ消えるんじゃない。

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>>3508 マンション検討中さん

よく比較に出るパークシティ武蔵小山よりも安いですね。大崎の評価はそんなもんよね。。

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>>3513 マンコミュファンさん
そんな郊外のマンションの話なんてある誰もしてない
気色悪いから無理やり入ってくんなよ

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盛り上げようとして必死なんだな
もっと本質的な議論できる人を呼ぶようにした方がいいよ
論破されると消してるようじゃね

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>>3503 匿名さん

ワールドシティタワーは高値売却しようと思えばいくらでもできる。

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>>3517 匿名さん
いやできんだろｗなんでだよｗ

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>>3516 マンション検討中さん
武蔵小山無理ポジ君が論破されると全く関係ない港南の糞尿投稿して、普通に消されてるだけだな。
空しくならないのかな

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>>3510 口コミ知りたいさん
延々と自分の与信不足で買えないお気持ち投稿は、ただの迷惑投稿者。1回でいいよ。

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>>3517 匿名さん
それは武蔵小山の無理ポジ君と同じ思考回路

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>>3507 匿名さん

山手線内で、1200以下で買える新築タワーとか、全然ないじゃん

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>>3522 匿名さん

新築タワー限定にする理由ないよね。
デベが販売時にピラミッドの絵を描いて希少性をうたうやり口と同じ。笑
新築だけしかセールスポイントが無いものはリセール市場で真っ先に見向きされなくなる。

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>>3523 マンション掲示板さん
逆に聞きたい。
コロナ以降に新築で建ったそこそこの好立地のタワマンで、リセール市場で見向きもされなくなった物件って一つでも挙げられる？
まさかここが初めてって言いたいのかな(笑)

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>>3523 マンション掲示板さん

申し訳ないですが、中古は興味ないです。
同様な人も一定いると思います。

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てか、そもそも、坪1200って、別に全然高くないじゃん(笑)
なんで高いって連呼してる人がいるのか、謎

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>>3523 マンション掲示板さん
なぜ今新築相場が活況なのか、10年後の中古相場が想像でしないんだろな。パークシティ武蔵小山の無理ポジ君は

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中古市場で、他と比較して値上がりイマイチなパークシティ武蔵小山だけを所有してる無理ポジ君に、中古相場を語られてもピンとこないし説得力ないよね

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そか。
皆んなここの良さを新築てことしか感じてないんだ。実需で買うからリセール無視。それが答えだよね。

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>>3529 匿名さん
速攻で自分に参考になる押すの草

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ホシノのデザイン、竹中工務店施工、天高2700mm、角サッシ2500ミリ、寝室床暖、全熱交換のハイスペックをたった1200万で買えるってのに貧乏人はこれでも超割高という。

挙句自分で自分に参考になる押しててマジで哀れすぎるwwww

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>>3532 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
やっぱりこの場所で1200なら十分安いですよね。

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>>3522 匿名さん

高いって連呼する人、誰もここに回答してない。笑

そりゃ郊外に比べたら高いけど、
郊外は検討対象外。

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>>3532 マンション掲示板さん

Xではなんちゃってホシノと揶揄されてますよね。気合いの入っていない取ってつけたようなデザイン。免震が採用されてないガッカリ構造。囲まれ立地で眺望あり住戸が限定的。
これじゃあ新築推しするしかないわな。

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ここが坪1,200で割安なら、リビオも同じくらいで評価されても良い気がしている今日この頃

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割高くんは2期でここが大抽選になってさらに自我崩壊。
ここに巣食う特級呪物化する未来が確定している。
ただ、特級と言ってもピンキリ。
伝説のレジェンド目指して今日もルサンチマン頑張れ！

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ちなみに武蔵小山無理ポジ君が延々とスレ荒らしていた白金ザスカイの相場はこんな感じ

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