グランドメゾン目白レジデンス

工事をしていますが、着工が9月ということは解体工事なのでしょうか。
ここには元々ソフィア目白という賃貸マンションがありました。

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公式HPできましたね。

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mejiro9/index.html

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今回公式HPの限定ページってのがあって、そこが今後情報量が充実してくるらしい。紙の資料はないんだと。
面積表ってのが載ってるから向きとか大きさとか、わかりやすいね。
判断しやすい。でも高そうだな。。。
お気に入りに登録しました。値段とかわかったら教えてください。

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オープンさんから聞いたけどほぼ億ションだってさ。

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>>4
目白2丁目と下落合3丁目のオープンがあの値段ですから、骨董通り沿いのグランドメゾンは億ションで当然でしょう。
まあ億ションで駐車場2台というのは微妙ですけどね。地下駐車場にすればよかったのに。

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もう価格漏れてるんだ笑

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積水のグランドメゾンには3ランクある。
・グランドメゾン ザ・スタイル　普及版
・グランドメゾン ザ・テラス　やや高級
・グランドメゾン レジデンス　プレミアム版

ここは数少ない億ション水準です。

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グランドメゾンにランク付けはないよ

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成城の物件の方が専有面積は広いね
低層で規模感はほぼ一緒

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ザ・リーフィアレジデンス成城
https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/seijo13/outline.html
＜販売概要(先着順申し込み受付中)本告＞一部抜粋

販売期名 先着順申し込み受付中
販売戸数 3戸
販売価額 15,280万円?21,780万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 81.01m2～112.85m2

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成城、代沢、目白。
高級住宅街に同規模の低層グランドメゾンが同時発売なんですね。
それぞれ良い物件のようですが、今の時代は山手線最寄りのこちらが好まれるのでしょうか。

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代沢だと130㎡まであるんですね。それにしてもここの駐車場2台は少ない

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グランドメゾン江古田の杜　を　わ　す　れ　る　な

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そう思うのでしたらあちらのスレで宣伝すればいいのでは？
書き方からしてアンチさんでしょうけど

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こちら、すぐ東側に補助73号線の計画がある場所です。

まあ永久に開通しない都市計画道路と呼ばれてますが。
（現に現地東隣は新築のお宅－カフェ併設ができたばかりです）

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ネガレスが多いほうが盛り上がるからいいんでない?笑

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この都市計画道路は無理だと思う。必然性がなくなっちゃってるからな。てか仮にそうなっても、用途改正、建ぺい率、容積率は緩和されるから、容積がとれるようになるので、土地の利用価値が高まり評価額が確実にあがる。

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>>12 マンション検討中さん
何台だったらいいの？

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勝手なイメージだとボリュームの大きい億ション買う人だと駐車場は必須かと思うけど
都心部に住んでる普通の会社員にはレンタカーで十分かなと思います。
機械式だと保守料金に年間30万40万もするし、大抵駐車場の収入を管理費の一部に充ててるから、利用率が低いと、ただの負の遺産だしね。

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80㎡のプランが更新されましたね。南向きで角住戸。億は超えるでしょうね。

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