マンション検討中さん
[更新日時] 2024-07-27 04:43:36
売主: 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組東京本店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランリビオ芝大門
所在地:東京都港区芝大門1丁目537番5他(地番)
交通:都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩3分、
都営三田線「御成門」駅徒歩4分、
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.04㎡~86.65㎡
ライオンズマンション芝公園隣接地に建設予定の、
「グランリビオ芝大門」(仮称)港区芝大門1丁目プロジェクト
についての情報が調べてもほとんど得られなかったので、
このスレで情報収集したいと思います。
大門駅徒歩3分の利便性があって、
芝大門、芝大神宮、芝公園、増上寺、東京タワー至近という立地。
車の通りが少ない整備された通りに面しているので静かに便利に過ごせそう。
[スレ作成日時]2019-05-17 15:03:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝大門1丁目537番5他(地番) |
交通 |
都営浅草線 「大門」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩3分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩4分 山手線 「浜松町」駅 徒歩7分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
113戸(非分譲住戸76戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権(敷地(537-5,537-13,537-14):普通借地権による準共有、地代 : 23,750円(月額)(先着順)、34,410円(月額)(先着順)、更新料積立金 : 2,670円(月額)(先着順)、3,860円(月額)(先着順)、敷地(601-1,601-14):専有面積割合による所有権の共有、地代の改定 : 大幅な物価又は地価の上昇・低下その他経済事情の変動等により不相当と認められるに至った時は見直しを行います。※地代について、大幅な物価又は地価の上昇・低下その他経済事情の変動等により不相当と認められるに至った時は見直しを行います。) 完成時期:2021年02月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]株式会社アドバンテージ・アール・エー
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施工会社 |
株式会社淺沼組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランリビオ芝大門口コミ掲示板・評判
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21
マンション検討中さん 2019/09/07 10:01:53
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22
匿名さん 2019/09/07 13:00:26
元々は賃貸マンション?
非分譲はデベ持ちの賃貸用になるのかな
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23
匿名さん 2019/09/09 01:26:17
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24
マンション検討中さん 2019/09/09 06:09:30
スーパーがないですね。
浜松町の線路の向こうのマルエツか。
買ったものを持って歩くには嫌になりそうな距離ですが。
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25
マンション検討中さん 2019/09/09 12:27:47
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26
マンション検討中さん 2019/09/10 10:52:09
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27
匿名さん 2019/09/10 13:39:25
既存のマンションが残っていて、土地の形がいびつなのと、接道がもう少し広ければなって感じでした。
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28
デベにお勤めさん 2019/09/14 01:14:04
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29
マンション検討中さん 2019/09/14 03:45:26
ここらの賃貸家賃相場は5000円/平米
借地権という有限資産である以上、価格面では上限が見えるな。
利回り5%くらいの値段で出してくるのかな。
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30
匿名さん 2019/09/16 02:00:14
上階から見える眺望は最高でしょうね。
来月からいよいよ販売開始なんだなと思っていたら
総戸数113戸のうち、非分譲住戸78戸。
7割近くは関係者が住むということでしょうか。
住んでからが大変そう。。。
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匿名さん 2019/09/17 02:29:56
新橋方面に5、6分歩くとマルエツプチ、ハナマサ、八百屋があります。マルエツプチは品揃え良くてお惣菜や刺身、肉などもあります。
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32
匿名さん 2019/09/17 02:35:08
>>24 マンション検討中さん
スーパーありますよ。31のスレ見てね
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匿名さん 2019/09/20 14:45:33
近所のスーパーは新虎通りと日比谷通りの交差点にマルエツとハナマサがあるので便利そうですね。駅も近いので賃貸に出しても需要がありそうです。
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34
マンション検討中さん 2019/09/20 23:04:40
問題は価格。賃貸に出してもトントンなんてアホな値段で出されては意味がない。
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35
マンション検討中さん 2019/09/21 00:47:47
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36
マンション検討中さん 2019/09/21 11:29:04
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37
マンション検討中さん 2019/09/23 04:40:31
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38
口コミ知りたいさん 2019/09/23 04:56:26
あるでしょう。ただ、23万も出せば芝浦アイランドはもとより、GFT、スカイハウスなどのタワマンが借りれる周辺相場です。
いくらで設定できるか、間取りの面白さがアピールポイントかと。
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39
マンション検討中さん 2019/09/23 06:11:37
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40
匿名さん 2019/09/23 06:16:18
>>38 口コミ知りたいさん
山手線外側の埋め立て地とは、全く比較にならないです。内陸の家賃相場をご存じないようで。
スムログ出張所
部長2021-06-16 15:03:07いつのまにか最終1邸ですね!
125㎡南西角住戸の最上階ペントハウスが残っていますが、リビングの8枚連続サッシから見える東京タワービューは美しいんでしょうね。
現地はたまに通りますが、上層階に連続サッシがあることで建物外観のデザイン性も上がっている気がします。
お子さんのいるファミリーにとっては人気の御成門小学校が徒歩7分ぐらい(子供の足だと10分程?)とわりと近い点は魅力かもしれませんね。
2021年6月中旬時点の先着順販売
【専有面積】125.55㎡
【販売戸数】1戸
【間取り】3LDK+WIC+2SIC+WIP+TR
【販売価格】29,000万円
坪単価は764万円です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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