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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-06-29 15:08:52
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：東京都港区芝大門1丁目537番5他（地番）
交通：都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩3分、
都営三田線「御成門」駅徒歩4分、
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.04㎡～86.65㎡
ライオンズマンション芝公園隣接地に建設予定の、
「グランリビオ芝大門」（仮称）港区芝大門1丁目プロジェクト
についての情報が調べてもほとんど得られなかったので、
このスレで情報収集したいと思います。
大門駅徒歩３分の利便性があって、
芝大門、芝大神宮、芝公園、増上寺、東京タワー至近という立地。
車の通りが少ない整備された通りに面しているので静かに便利に過ごせそう。
[スレ作成日時]2019-05-17 15:03:13
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝大門1丁目537番5他（地番） |
| 交通 |
都営浅草線 「大門」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩3分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩4分
山手線 「浜松町」駅 徒歩7分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
113戸（非分譲住戸76戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階 地下1階建
敷地の権利形態：普通賃借権（敷地（537-5,537-13,537-14）:普通借地権による準共有、地代 : 23,750円（月額）（先着順）、34,410円（月額）（先着順）、更新料積立金 : 2,670円（月額）（先着順）、3,860円（月額）（先着順）、敷地（601-1,601-14）:専有面積割合による所有権の共有、地代の改定 : 大幅な物価又は地価の上昇・低下その他経済事情の変動等により不相当と認められるに至った時は見直しを行います。※地代について、大幅な物価又は地価の上昇・低下その他経済事情の変動等により不相当と認められるに至った時は見直しを行います。）
完成時期：2021年02月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
[販売代理]株式会社アドバンテージ・アール・エー
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランリビオ芝大門口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
毎月借地料払わせられるのに坪500万はないでしょ！？
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62
匿名さん
港区内陸アドレスの中で芝大門は格下の方なのに、借地で坪500は高すぎ。
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63
マンション検討中さん
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64
匿名さん
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65
マンション検討中さん
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66
坪単価比較中さん
価格スレの予定金額であれば、、、借地権のメリットありますか？
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67
マンション検討中さん
過半数越えの非分譲賃貸向け住戸のオーナーは地主さんなんでしょうか？
そうなると30年後に地主さんが土地返して欲しいと思ったら、マンション側の多数決として過半数取れるし定借に近い条件に見えてしまうのですが、、、
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68
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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69
坪単価比較中さん
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70
匿名さん
たった30年で無くなると分かっているマンションを買う人なんてそんなにいますかね。
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71
匿名さん
この辺りの土地って手放したくないくらい貴重なの？！
土地感ないからよくわからん。
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72
マンション検討中さん
借地は別にいいと思うけど、やっぱ高い。
お寺さんて無税な上に、土地も貸して何しはるん？
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73
匿名さん
マンションの収益は、法人税かかるでしょ
都心の神社は、一等地だからね
私も、同じ立場なら貸すよ
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74
匿名さん
>>72 マンション検討中さん
檀家不足。寺の維持費。修繕は専門の職人だから高い
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75
マンション検討中さん
あの土地は横の私道も含めて、寺じゃなくて神社のものだね。収支に大差ないとは思うけど。
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76
マンション検討中さん
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77
マンション検討中さん
理解あるなー。
まぁ、神社とか寺とかは稼ぐ必要ないと思うけどな。
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78
匿名さん
>>77 マンション検討中さん
寺社の建物は維持費がすごいかかる。職人も少ないし、高い。
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79
マンション検討中さん
にしても港区に土地持ってて土地貸しやってれば儲からないわけないわな。
檀家の寄付どころの話じゃない。
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80
匿名さん
ご近所マンション
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