ローレルコート赤羽ってどうですか

赤羽新築マンションの中でここ以外は赤羽2丁目という好立地。
立地で負けている以上は価格で勝負しないと勝てませんよ。

>>121 匿名さん
ここでらいくら暴れても価格は下がりませんよ。
埼玉とかあなたが買える価格の掲示板に行くことをお勧め致します。
お互いのためです。

>>119 マンション検討中さん

安く買えるのならラッキーって、安くないですけど…。

ここ数年で本来の価値以上の値段になってしまった地域のマンションは数年で元に戻りそう。そこまで待てるなら待った方が賢明。すぐに欲しいならまだある程度適正な価格帯の物件を探すべき。このご時世なかなか難しいですね。

赤羽は立地と比較して今までの価値が低すぎたわけですから今後上がる事はあっても下がることはあり得ないですね。

それにしても高い…
赤羽のチャレンジ価格ですね。

>>124 マンション検討中さん
もちろんそれは一理ありますが、今賃貸の人は年間150~250位の賃料払ってるわけなので、数年待つことによる賃料と物件価格の下落と比較するとどちらがお得かは分からないですね。
そもそも価格は下がる保証はないけど、賃料は間違いなく支払わなければならないので。

買ってもローン返済費+管理費+固定資産税の合計が周辺の賃貸より高いじゃん！となると品質や保有リスクに見合うか微妙ですね。

赤羽なら大丈夫でしょ。
浮間でない訳だから。

>>126 マンション検討中さん
いくらくらいだったのですか？

>>131 マンション検討中さん
坪330?？だそうですわ。
世帯年収1200?がターゲットかな？
にしても、喰われてるねーw

>>132
そんな高いなら少し待ってスミフの赤羽神谷にするわ。あっちのほうが駅に近くて線路や学会が遠いから。

「販売価格6,298万円～8,578万円」で、6000万円台ならと思ったら2LDKなんですね。
ファミリーで住みたいと思っていたので我が家には高すぎます。
マイホームっていつからこんなに高くなっちゃったんでしょう？

>>スミフの赤羽神谷にするわ。
安いお手頃マンションありますか？マイホーム価格が驚くほど高くなってきています。

高くて手が出ませんね。
相当高い値段で近鉄さん仕入れたんですね。
価格設定がヤバイ。

坪360～390ですか。
赤羽も北千住の高騰と同じ流れ？

>>134 匿名さん

いや、3LDKでも6,300万円台からありますよ。

>>133 匿名さん

少し待ってもすみふはさらに高値で来ますよ。価格がネックならすみふを待つのは得策ではありません。

高過ぎて、、、
2LDKで6000万円を軽く超えてくる。
これでは普通のサラリーマンは買えません。
23区で買える地域が限られてきます。
足立区しかないな。

>>139 マンション検討中さん
足立区なら都外の方が良いよねw
無理しない無理しない。
心に余裕を持って生きたいですよね。余裕で買える方もいるだろうし、素直に羨ましい。が、それならここじゃ無いでしょwとも思う

今日第一期抽選日でしたよね？このご時世良い物件じゃないと完売はしませんね。先着順が出れば狙い目です。

どうなの？売れてるの？
気になる?

>>142 評判気になるさん

1期20戸完売御礼出たよ。
もちろん昨日の今日だから申し込みベースだけど。

手堅く売っていきそうだね。
赤羽の相場がまた上がってしまった…

>>143 匿名さん
高い高いと思ってましたが、売れてるんですね。実際に見ると、やっぱり、設備仕様もいいし素敵ですもんね。。

>>143 匿名さん
情報ありがとう
マジか！
これは流石に意識を変えねばなるまい。
にしても、コロナとか関係ないね皆さん

マンション価格下がりませんね。

ようやく価格が赤羽の利便性に追いついた感じなのかな。
もうコスパが良い街とは言われなくなりそうだけどね。

>>147 匿名さん
確かに！利便性から見ればこんな感じですよね！

コロナで不動産バブルがはじけるという話もよくありますが、少なくともコロナ前に仕込んだ物件は高騰してるわけで、ここ2,3年に販売されるマンション価格は高くて当然なんですよね。
そして、コロナの影響を受けない、高所得者層は一定数いて、物件の購入意欲も落ちていない。とすると、そうそう価格は下がらないし、下手するとまだ上がっていくんでしょうね。
過去には株価に遅れて不動産も下落しましたが、株はじゃぶしゃぶの金融緩和で中々落ちきらないですしね。

株は政府の息がかかった日銀や年金基金が買っているので下がらないというトリックがある。不動産も日銀が買ってくれるのであれば下がらないだろうが笑。
デベとしては人件費や土地が高い時期に購入した物件は原価が高いので、販売価格を下げたく無いだろうが、ある一定時期まで売れないのであれば、金融機関への利払いや税金の支払いがあるので価格を下げざるを得なくなる。それまで購入を見合わせるのが賢い投資じゃ無いかな。

今の赤羽の勢いを感じる物件となりましたね。
東十条ガーデンズや飛鳥山タワーなど京浜東北線徒歩圏内マンションは順調に売れますね。
離れた南北線だけの駅やバス便は厳しい。

庶民的なイメージだった赤羽でこの値段ですか。
もう埼玉県に渡らないと私は買えません。さよなら東京･･･涙

赤羽でこの価格、買った人凄い

買ったら払わなきゃね
コロナ不況がどう響くか。
全世界に影響でるから注目。消して人事ではない

隣って長谷工のシェアハウス「コムレジ赤羽」が出来るって今知りました。
https://www.haseko.co.jp/comreziakabane/

赤羽駅徒歩8分。悩んだ末に一旦見送って来週北赤羽3分をみてきます。それなりの価格だと良いのですが。
納得いかなかったらまた戻ってきます。

>>156 匿名さん

ヴェレーナグランですかね。地の利を最大限に活かした部屋の広さと間取りのレパートリーはかなり魅力的ですね。本命の地が高すぎるのであれば、一つ隣の駅でゆとりを持って暮らすというのも、全然ありですよね。私も悩み抜いた結果ここを見送って同じような選択をしています。

ここが高いと思った人はプラス徒歩10分だけど価格がお手頃なパークハウス赤羽志茂がおすすめ。

>>158 匿名さん

ここを検討する人の比較物件は多分そこじゃないでしょ。

買うなら京浜東北線駅徒歩圏内
JRは強いと思う
JRとメトロ使えるのは北区なら王子
ガーデン王子も良いかも。

上野東京ラインと湘南新宿ラインが使える赤羽最強線。

地下鉄は便利よね

ここが便利なのは十分に同意。価格が。

今の時価って感じ。
すごいよ、レッドウイング！

>>164 マンション検討中さん
値下げ期待してるとしたら全く当てが外れると思うよ。
特に赤羽は本当に強い

南北線は他と比較して徒歩圏外なのに売れてるのは凄いね。

ここは良い物件。公示地価、空き地率、ランニングコスト、総建築費等など、他を見て細かく比較すると分かる。新宿、渋谷、池袋、上野、東京などに勤務している人にはベスト物件です。赤羽はほぼ埼玉なので検討から外しますが、同レベルでもう少し東京寄りなら絶対買いです。

>>167 匿名さん
田端が買いですか？

>>167 匿名さん

良い物件だとは思います。ただ、赤羽を住まいとして検討して来た人にとっては、価格が上がり過ぎてしまって、手が届かないという方が多いのではないでしょうか。元々都心を検討していれば予算内だとは思いますが。ほぼ埼玉ではあるものの、交通利便性が良いとこれだけ上がってしまうんてますね。
まあ、その埼玉も3LDK7000万の時代になって来てますが…。

テレワークムードで部屋数求めて郊外人気みたいですね。
危ないよ！
人口減はコロナ関係ないからね。
簡単に今の情勢に流されて地方の土地つかまされて。
売れない土地はババヌキで、固定資産税払い続けるの知らないのかな？？