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匿名さん
[更新日時] 2021-07-16 19:42:23
2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151568
(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事
所在地 東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6242.68 ㎡
建築面積 1198.58 ㎡
敷地面積 2658.96 ㎡
建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2019/06/03
完成 2020/12/28
販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）
【スレッドタイトルを公式名称に修正、公式URLを追加しました。2020.2.14 管理担当】
[スレ作成日時]2019-03-26 08:11:54
ローレルコート赤羽
-
所在地：東京都北区赤羽南二丁目193番1（地番）、東京都北区赤羽南2丁目3番11（住居表示）
-
交通：京浜東北線 赤羽駅 徒歩8分
- 価格：5,898万円～7,948万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：53.86m2～72.44m2
-
販売戸数/総戸数：
9戸 / 81戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区赤羽南二丁目193番1（地番）、東京都北区赤羽南2丁目3番11（住居表示） |
| 交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩8分
埼京線 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩8分
東北本線 「赤羽」駅 徒歩8分
高崎線 「赤羽」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩13分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
53.86m2～72.44m2 |
| 価格 |
5,898万円～7,948万円 |
| 管理費（月額） |
9,700円～13,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,390円～7,250円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 21,600円～29,000円、専用庭使用料 : 230円（月額）、インターネット使用料 : 770円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
建物内新モデルルーム公開開始〔完全予約制〕
オンラインご案内会も実施中
※詳細は物件オフィシャルサイトにてご確認ください。
※「ローレルコート赤羽」ではコロナウイルス（COVID-19）感染防止対策を実施しております。また、感染状況によりご案内日時に変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
＜新型コロナウイルス感染症対策＞
スタッフマスク着用:あり
アルコール消毒:あり
その他:スタッフ全員の毎日の検温・体調管理の実施、お客様の検温・健康状態アンケートの実施、アクリルパーテーションの設置、ギャラリー内の定期的な消毒・換気の徹底、予約数の制限、手袋着用
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
ローレルコート赤羽口コミ掲示板・評判
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844
匿名さん
同じ値段なら、やはり大手の安心感はあるんですよね。ローレルは物件自体は悪くないですが、比較すると価格で勝ってないとなかなか厳しいものがあります。
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845
匿名さん
ふつうに考えると同じ赤羽でも西一丁目と赤羽南2丁目(ほぼ東十条)では、同じ相場にはならんでしょ。クレヴィアレジより、さらに立地としては上だからなぁ。
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846
匿名さん
レジもスミフも高え！ってなってこっちに来る人そこそこ居そう。でも完売は来年の春だな。
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847
匿名さん
マンマニのパークハウスの記事でここイジられてる。パークハウス見る限り、こっちの方が良さそうなんだけど、売れないんだろな。
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848
匿名さん
>>847 匿名さん
立地も悪いし、ここは特に事情ありだし、マンマニや皆の意見が素直な意見だと思う。
今の売れ行きが転売時にどれだけ困るか分かる。
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849
通りがかりさん
マンマニ氏も暗に言ってるけど、隣の学会施設の影響は予想以上に大きいみたいだね。これがカトリック教会なら悪影響はあまり無さそうなのに、日本人は本当に創価嫌いなんだな。
近鉄はこれ知ってて土地手に入れてのかな。後から知ったのならハズレ引いちやったよ。
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850
匿名さん
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851
マンション検討中さん
周辺施設はネガポイントだけど、売れ行きとの因果関係はそんなに強くなさそう。
売れ行き悪いのは単純に価格だよな。坪300なら買うのにな。
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852
匿名さん
>>850 匿名さん
あるのに言わない方が情報発信者として問題だと思う。マンマニさんは売れづらい要素があると言っているだけ。表現としてはかなりソフトで個人的には全く問題ない。
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853
匿名さん
>>852 匿名さん
そうですね。この表現だとクレームするにしても、
"何に？"って感じですものね。売れづらい理由は何かは具体的には何も書いてない(ローレル現地レポートからの文脈でわかるけど。)
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854
通りすがりさん
>>852 匿名さん
情報発信者とかいう割には、武蔵小金井のことに関しては、何も情報発信してないような。野村とはズブズブなのかな。残念だけど、昔ほどフェアなマンション評価ではなくなってしまった気がする。、
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855
匿名さん
マンマニも趣味やボランティアで記事書いてないんだよね。本当のデメリットをストレートに書けない記事はあくまでも目を通す程度。
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856
匿名さん
>>854 通りすがりさん
パークハウスの記事に関してはものすごい真実でフェアな記事だと思うけどね
ここは実際売れ行きもかなり鈍いし、事情もあるしね
赤羽フロントもメリットもデメリットも書かれていて正確な記事ですね
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857
マンション検討中さん
>>854 通りすがりさん
Twitterで言及してるだろ。
ズブズブとか言って赤の他人貶める前にちゃんと調べろよ。
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858
検討板ユーザーさん
昨日、選挙の帰り道に現地周辺を回ってみました。
隣の賃貸マンション？寄宿舎？も大分工事が進んでましたが、比べてしまうとスケール感的に小さく感じてしまうなぁと。これが商業施設だったら全然状況違ってたんでしょうに、惜しいですね。
駐車場は平置きで使いやすそうでした。
更に隣の噂の礼拝堂も見てきましたが、工事の囲いに公明党のポスターが貼りまくられていて、非常にわかりやすかったです(笑)
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859
通りすがりさん
>>857 マンション検討中さん
リンクお願いします。私もみたいです。
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860
匿名さん
>>859 通りすがりさん
早くリンク貼って欲しい。無いのかな。
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861
マンション掲示板さん
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862
匿名さん
>>861 マンション掲示板さん
待てど暮らせど、もうそんなに来ないのでは。売りがないマンションは厳しいですねー
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863
匿名さん
さっさと値引きして売ればいいのに。ここまで売れないってことは値引きしてないのかな。
ローレルコート赤羽
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所在地：東京都北区赤羽南二丁目193番1（地番）、東京都北区赤羽南2丁目3番11（住居表示）
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交通：京浜東北線 赤羽駅 徒歩8分
- 価格：5,898万円～7,948万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：53.86m2～72.44m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 81戸
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