ローレルコート赤羽ってどうですか

手付金600万以上ですよね。デベに寄付するんですか?

２期は８戸ですか。登録がないと販売しないでしょうからかなり苦戦しているようですね。期毎に先着順が出て値引き可能になりそう。人気の赤羽とはいえこのご時世に竣工前完売は難しいですよ。

赤羽の新築物件の中では立地に最も問題がありそうだけど。
でも荒川が氾濫したときはここが1番安全かもね。

先着順が２戸になったね。またキャンセルかな。２期も８戸みたいですね。積極的に値引き交渉しましょう！

>>204 マンション検討中さん

追加されたのは67平米で8000万円弱ですね
改めて見てもやっぱり高すぎですね。
この狭さで8000万円で出すなら、もっと良い条件の家いくらでもありそう。

先着順で追加されたのはルーフバルコニー付きの部屋なので坪単価一番高い部屋ですね。

ペンシルハウスなら2戸買えちゃう価格ですね。

このマンションは総合的には悪くない物件です。ただ価格設定を間違えると酷い結果に終わりますね。時勢と相場の見極めは難しいです。

価格設定間違ったみたいですよ。これだけ時間かけて一期は全体の2割程度の契約だったようです。ただ現時点の話しであってこのご時世、周辺にもっと高いのが販売されるのを待つようです。

それでは第1期20戸完売というのも信憑性薄いです。最上階、1階、角部屋などこだわりが無いのなら竣工まで待てばかなり値引き可能そうです。赤羽は確かに交通利便性が良く街並みも人気ですが、ここ数年で一気に値上がりしたので、1番影響を受けるのはこういう地域でしょうね。

20戸売れたのは事実でしょう。嘘をホームページに載せる事はできないので。完売という情報には意味ないです。完売できる数しか売り出さないので。売れ行きの指標として参考になるのは何戸売れたかのみです。その意味でコロナ禍の中で25%売れたのは悪くないのではないでしょうか。値下げを期待する投稿が多いですが裏を返せば価格が折り合えば住みたいという事なのでマンション自体には魅力を感じてらっしゃるのでしょう。ただ現時点で価格を下げるメリットが売主にないので価格が下がるとすれば竣工後1年が目安となるでしょう。価格がネックになっている方はそれまで待たなければなりません。一年後売れ残りがあるかどうかも分かりませんし残っていたとしても不人気部屋でしょうが。

価格、今時こんなもんじゃね？

>>211 匿名さん

本体価格の値引はそうかもしれませんが、第一期から既に諸費用又はOP50万円サービスを打ち出してたので、今後そういったサービスを充実させる可能性はあるかもしれません。

赤羽は売れるから売主は急ぎませんよ。
これから新築マンションの販売戸数は減ります。日本人は新築が大好きだから、これくらいの販売ペースで良いと思う

本日改めて確認しましたが目地の仕上がりが綺麗に見えました。前回汚く見えたのは施工後すぐで色がまだ落ち着いていなかったのかも知れません。もしくは天候が曇りだったせいもあるかも知れません。
いずれにせよ長谷工さんにお詫びします。
早とちりでした申し訳ありません。
晴れた日のローレルコートはとても綺麗でした。早く住みたいです。

>>186
>>199
>>215

長谷工からしたら本当にただのクレーマーだったな。

暴れる方が落ち着いて良かった！
冷静に頼みますね。
高級マンションのオーナーになる訳ですし。

>>218 マンション検討中さん
少なくとも隣や上の階にはなりたくないですね。

暴れる君は匿名掲示板を利用して手抜き工事はするなと脅している確信犯だよ。

暴れるさんは、そんな狙いがあったのか！

いいえ、ないと思います。
何千万円もする、買い物です。
誰しも、綺麗に安全に作ってもらいたいと思っているはずです。

完成後には、
215さんの様な方に、管理組合理事になって頂き、しっかりとした管理を希望いたします。

この辺は東十条のセントラルウェルネスとか、ほん田も自転車ですぐだからいいですよ。

>>222
暴れるさん、自作自演をする前にまず長谷工に対する誹謗中傷レスの削除依頼をお願いしますね。

>>224 マンション検討中さん
長谷工さん、マンション検討中さんって名前は偽称なので削除依頼をお願いしますね。

>>224 マンション検討中さん
まぁ、自作自演かは知らんが>>179をはじめとした暴れる君は自分の勘違いだったんだから、普通は削除依頼するのが筋だわな

削除依頼しないのは、そういうことってことか

>>226 匿名さん
215で訂正して謝ってるから筋は通してると思うよ。
あっちなみに私は暴れる君ではないです。

自分の非を認めて謝罪されていた方は、溝の深さが均一でない、専門家に相談するとおっしゃっていた方ですか？
施工会社にとっても、契約者さんにとっても、どちらにしても勘違いでよかったですね。
もしこれが施主さんに圧力をかける目的ならばちょっと怖いです。

暴れるさんの勘違いならそれで良いではありませんか。
それだけ真剣だという事です。
暴れるさんも反省していますよ。

削除依頼はどなたでも可能なので望む人がやればよいと思います。売主さん以外望む人が想像できませんが。
皆さんエレベーターすぐ横の部屋の騒音はどれぐらいだと思われますか？

>>230 マンション検討中さん
Hの部屋だね。多少は聞こえるだろうけど、エレベーターに面しているのは玄関、風呂、トイレだから生活に支障をきたすレベルではないと思う。

暴れるさん問題、解決しましたね。
ここは、環境が1番の課題かな。
行くとわかる。
何だか違和感感じる。

>>232 マンション検討中さん
個人の価値基準次第だと思います。
私は環境的にローレルが良いと思い購入しました。
駅前は便利さと引き換えに騒音、狭い敷地、治安の悪さを受け入れる必要があります。タバコのポイ捨て、放置自転車、酔っ払いの奇声とか喧嘩とか普通にあります。
駅前にある方が便利なのは間違いないですがそもそもローレルも十分駅近だと思います。総合的に判断すべきです。
赤羽南口からローレルまで徒歩時間ストップウォッチで計って7分かかりませんでした。1分80m繰り上げ計算だから仕方ないですが8分と記載しないといけないのは損してますね。検討者の方は是非ご自身の足で時間計測おすすめします。
自転車なら2、3分でスズラン商店街着きますし、近くにマイバスケットがあるので咄嗟に何か必要になっても困りません。
ご自身の直近の生活を振り返ってみてください。行くお店なんか限られているはずです。1日に何回も買い物なんて行かないはずです。それよりも家の中で過ごす時間が満たされる方が圧倒的に生活の質が向上するはずです。建物のクオリティが赤羽で一番高く、広い敷地面積でゆとりがあり、全台平置き駐車場で維持管理費も安く、治安も良く、駅までも近く、買い物も問題ないと私は判断しました。
参考になれば幸いです。

>>233 匿名さん
目地の問題も解決したのでデザインも一番良いですよ
^_^

>>233 匿名さん

的確な意見です。この物件は総合的にかなり良い物件です。コロナじゃなかったらもっと高かったと思います。今だからこの価格で買えるんじゃないかな。赤羽に交通利便性を感じるなら買うべきです。

>>233 匿名さん
北区初のZEH-Mを忘れてますよ！

>>233 匿名さん
ファミリーマートもあるよ！

ここは資産価値落ちる事もないでしょう。
良いマンションだと考えます。
今後新築マンションは減ります。
もうそんなに好立地は出ないでしょうし。
京浜東北線は人気で便利

赤羽駅は魅力なんですけどね。やはり値段が高過ぎるとおもいます。北赤羽では第一期でここの倍の戸数をさばいてしまうようですから。物件の長所・短所と価格のバランスをどう判断するかは人それぞれと言いながら案外一方向に偏るようです。

北赤羽駅前のあの独特の雰囲気を許容できるなら駅近だし良さそうだね。

本当高い
あの立地で。
駅距離もあるのに。
住んだ途端に値下がりでしょうか。
いくらなんでもやりすぎ。

やはり倉庫工場跡地で土壌汚染の影響もあるのが気になりますね。
宗教施設の隣地って賛否両論だし、1割高いです。

再度攻撃側が日曜の夜から攻勢かけてますね。
どこの物件も、今はこの値段だったらという価格より高いものですから、その葛藤はわかりますが、物件単体を吊って、北赤羽が良いと特定に書くのはどうでしょうか。埼京線各駅が700万安いからいけてるかどうかは人それぞれと思います。

3LDKしかも狭い
8000万
これが普通で相場？
どう考えても高いだろ！

将来困るのはどちらなんでしょうかね。
結果楽しみです。
コロナもあり今の不動産はどちらに転ぶかわかりません。
買えなくて悔しいとかそんな話は興味ありません。買った方が慌ててるの？
今後を考えても強気な価格設定は間違いないと考えます。

>>248 匿名さん
将来が分かるならさぞかし投資で儲かってるんでしょう。
あっごめん、8000万も出せない人だった笑

欲しいなー、でも高いなー