東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス金町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2026-02-19 11:39:10

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
   京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス金町

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42

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シティテラス金町口コミ掲示板・評判

  1. 10919 通りがかりさん

    Googleマップの口コミが凄く悪いね

  2. 10920 匿名さん

    >>10919 通りがかりさん
    チラ見してきたけど、文句言われてるの大体駐輪場じゃない?
    ここに住んでる人は歩いて行くので問題無し

  3. 10924 通りがかりさん

    みんな要らないと言ってたパソコン教室とカットファクトリーは大盛況という

  4. 10927 検討板ユーザーさん

    え?すまん。
    ワイ品川勤務だけど、下水?の匂いは間違いなくあるよ。
    特に大雨の日の天王洲運河。
    ネットが真実とは限らないから、一度行ってみたらいいよ。

  5. 10928 匿名さん

    >>10927 検討板ユーザーさん

    品川勤務なのに雨の日に運河沿いまで行くって設定に無理がありまっせ。

    1. 品川勤務なのに雨の日に運河沿いまで行くっ...
  6. 10931 買い替え検討中さん

    カットファクトリーみたいな移転組は、もともと固定客がついてますしね。

  7. 10932 匿名さん

    大雨で匂うのって、下水が合流式だからしょうがない。
    ちなみにシティテラス金町近辺は奇跡的に分流式。

    1. 大雨で匂うのって、下水が合流式だからしょ...
  8. 10933 坪単価比較中さん

    手動の品川下げ勢とAIに書かせたような適当反論勢とAIの粗に突っ込む人の3者が争っておるように見える。

    最大の謎はなぜここでやるかだ……。

  9. 10934 検討板ユーザーさん

    >>10928 匿名さん
    まさにその先のくら寿司の入ってるビル勤務です。
    もうちょい先に運河あるんよ。
    ここはひどい匂い。


    1. まさにその先のくら寿司の入ってるビル勤務...
  10. 10935 匿名さん

    今週末の土日は、理科大で学園祭ですね。

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  12. 10936 マンション検討中さん

    マークイズとルネサンスKSCの間に大きめのプレハブ事務所が設置されていたのですがあれは何でしょうか??
    マークイズ第二期の事務所としてもあの位置は考えにくいですし、いつまであるんだろう

  13. 10937 eマンションさん

    土地の権利関係を考えれば分かる

  14. 10938 匿名さん

    >>10935 匿名さん

    楽しみですね!

  15. 10939 名無しさん

    >>10936 マンション検討中さん

    プラウドアベニューの大規模修繕のための事務所だそうです。来年の9月まで修繕するそうです。

  16. 10940 匿名さん

    ついに我らがマークイズ葛飾かなまちにもWikipediaのページができたか

  17. 10941 検討板ユーザーさん

    金町って本当に住みやすいですね。以前は砂町に住んでいましたが可もなく不可もなくでしたが、比べると金町の方が利便性があって良いです(^^)

  18. 10942 名無しさん

    >>10941 検討板ユーザーさん
    南砂町のマンションとも迷ってたんですが、金町のがいいのは嬉しいです。
    都心には大分あっちのが近いですが、何が金町のが良いですか?

  19. 10943 マンコミュファンさん

    >>10942 名無しさん
    金町が良い点
    1. 自然環境が豊か
    ・水元公園・江戸川など大型の自然環境が近く、休日のレジャーが充実。
    2.住環境が比較的落ち着いている
    ・商業密集エリアが少なく、静かで落ち着いた住宅地が多い。
    3. 大規模公園へのアクセスが圧倒的に良い
    東京都内最大級の「水元公園」に徒歩・自転車で行ける。
    4. 家賃・物件価格が比較的リーズナブル
    ・同じ広さで比べると南砂町より割安な物件が多い。
    5. 再開発(葛飾区金町駅北口)の進行で今後の成長性がある
    ・大学キャンパス誘致など、駅周辺の変化が続いている。
    6. 街並みにゆとりがある
    ・道路幅や住宅の間隔が広めで、圧迫感が少ない。
    7. 子育てしやすい環境
    ・公園の多さ、静かな住宅街、学校の数など総合的な環境。
    8.都心への通勤ルートが複数選べる
    JR常磐線/千代線1直通で大手町方面へ などなど

  20. 10944 匿名さん

    まー、環境良いのはこのマンション周囲だけかな。駅の北口からこちらに向かう道が狭くて歩道にガードレールすら無いしで下町感満載だよね。道路の拡幅計画あるけど進んでるんだろうか

  21. 10945 通りがかりさん

    >>10943 マンコミュファンさん
    要は田舎って感じだな。。

  22. 10946 匿名さん

    >>10944 匿名さん
    道路拡張は、まずは2期工事からですよね。

  23. 10947 匿名さん

    最近電車から中川沿いの工事が始まってるように見えました。かわまちづくり?が着工してるんでしょうか。

  24. 10948 匿名さん

    >>10947 匿名さん
    ちょっと前から工事してますよね。
    少し上流に船着き場も建設中ですね。

  25. 10950 匿名さん

    大手不動産デベロッパー7社の共同企画「マンショントレンド調査住んでみたいまち2025」1位恵比寿、2位品川、3位自由が丘。

    1. 大手不動産デベロッパー7社の共同企画「マ...
  26. 10952 匿名さん

    「住んでみたいまち2025」で2位になった品川に住んでみたい理由として挙げられたのは、『交通の便が良いから』『通勤に便利だから』『今後の発展が期待できるから』というような交通利便性や将来性の高さを推す声のほか『ステータス感があるから』『高級感があるから』『街並みがきれいだから』など、街そのものに対するイメージの良さ、環境の良さを評価した点も理由となっています。  

    1. 「住んでみたいまち2025」で2位になっ...
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  28. 10953 通りがかりさん

    そりゃ予算さえ合えばみんな金町より品川に住みたいだろ。金町に住みたくて住んでる人なんていないだろ

  29. 10954 匿名さん

    品川なら駅の西側に住みたいけどね。

  30. 10956 匿名さん

    今年のイルミネーションは下品なまでにギラギラしてますね。
    大陸系の人が好きそうです。

  31. 10957 通りがかりさん

    品川で同じ規模のマンション買うなら2億くらい?
    そんなんで大金使うなら金町で十分だわ笑
    品川は通勤の楽さと優越感に浸れるかもしれないけど、総合的に金町の方が住みやすいわ!!

  32. 10958 匿名さん

    今年のイルミネーションは理科大部分だけなんやね。
    去年はテラス側の木もイルミってた気がする。

  33. 10959 匿名さん

    マークイズからプラウドシティにかけても、マークイズのロゴカラーに合わせたイルミネーションがあって、とても雰囲気がいいですね!

  34. 10960 匿名さん

    >>10959 匿名さん
    いいですよね。会社帰りに良い気分になります!

  35. 10961 通りがかりさん

    >>10957 通りがかりさん
    間違いねえ。

  36. 10962 マンション検討中さん

    この掲示板も落ち着いてきましたね。
    みなさん、金町がより住みやすくなるようにこれからも宜しくお願いします!

  37. 10963 匿名さん

    マークイズの賑わいが微妙すぎて先行きが不安。フードコートとヨークフーズはよく使うから無くなると困るんだけど、2階の店舗はそのうちどんどんいなくなってスカスカになりそう

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  39. 10964 名無しさん

    たしかに…2階はどんなテナントが入れば皆さん嬉しいですか?2期にも期待したいところです

  40. 10965 eマンションさん

    私は無印に入って欲しいです。着物屋とか、グンゼとか、携帯ショップはいつもガラガラだけど、やっていけるんでしょうか?

  41. 10966 eマンションさん

    2期はどんなテナントが入るかもう決まってたりするんでしょうか。
    今思えば1期がオープンする時、どんなテナントが入るかこの掲示板で情報チェックするのが毎日の楽しみだったなぁー

  42. 10967 匿名さん

    グンゼはキャパの割には入ってる気はする。

  43. 10971 マンション検討中さん

    ぶっちゃけ、UNIQLOと無印が入ればかなり賑やかになると思います。ただ混みすぎるとゆっくりできないので程々が良いですね。
    着物屋と携帯ショップを無くして、ベビー用品やキャンプ用品、ワークマンとか入ってくれると嬉しいな。
    本部にDMでも送ろうかな。誰か送って!!

  44. 10972 名無しさん

    UNIQLOはいって欲しい(T T)

  45. 10973 匿名さん

    新金線に鉄道orLRTが採用されて、中川沿いが整備されて、タワマン建設と共に金町駅が改築されてに西口ができて、マークイズ第二期が魅力的な内容であってほしい。

  46. 10974 匿名さん

    小さいユニクロでもできれば、ネットの受け取りができるのにな。

  47. 10975 匿名さん

    残念ながら新金線はBRT確定だし駅改札増設も絶望的だし

  48. 10976 匿名さん

    BRTはまだいいが、駅はがんばってほしい

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  50. 10977 匿名さん

    3階建ての駅舎はよ。

  51. 10978 マンション検討中さん

    ゴミ路線死んでて草

  52. 10979 名無しさん

    >>10978 マンション検討中さん
    それはYOUのことだね!

  53. 10980 名無しさん
  54. 10981 匿名さん

    >>10980 名無しさん
    ボルダリングできるとこか。
    いいんじゃない?あのへんは基本的に閑散としてるので有効活用してもらいたい

  55. 10982 匿名さん

    GU、無印、書店、カフェ、レストラン街
    それとフードコートの
    リンガーハットOUT→有名ラーメン店IN
    ガンジス川OUT→CoCo壱IN

    これだけあれば後は文句言わん!頼む・・・!

  56. 10984 検討板ユーザーさん

    >>10982 匿名さん
    業者のホームページから問い合わせてみてはいかがでしょうか?
    要望として聞いてくれるかもですよ!!

  57. 10985 マンション比較中さん

    特定の店を指して消えろ、無くなれ、とか、失礼極まりないわ。
    こんな貧困層が住んでいる金町も民度の改善はこの先長いな

  58. 10986 周辺住民さん

    個人の希望を述べるのに失礼もクソも無いわ
    たまにこういうわけわからん奴いるよなこの掲示板

  59. 10987 匿名さん

    あんまり他とラインナップ同じすぎるのもなーってのも代り映えないなと思ってる。

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  61. 10988 匿名さん

    失礼極まりないのはどちらだろうか。

  62. 10989 eマンションさん

    ゆっくり見て回れるお店欲しいですよね!書店とか、無印とか、3コインズとか。
    アリオと被るけど、それでも欲しいです

  63. 10995 マンション検討中さん

    解散しましょう!
    5ちゃんねるの金町のスレの方が盛り上がっているのでそこに移りましょう!!

  64. 10996 評判気になるさん

    金町のマンションて伸び代ありますか?

  65. 10997 匿名さん

    無いです

  66. 10998 匿名さん

    >>10995 マンション検討中さん
    リンクおなしゃす

  67. 10999 評判気になるさん

    金町のマンションは伸び代しかありませんね。
    https://news.mynavi.jp/premium/article/20251020-3554990/

    他の区が高すぎるので金町が視野に入ってくる、または23区全体の相場が上がっているので金町の相場も底上げされる。
    23区内でファミリーで住める金町はこの先も期待できる街の一つです。

  68. 11000 匿名さん

    大規模マンション的には、マークイズのところが今のところ最後かな?

    水戸街道沿いは、賃貸のマンションがぽこぽこ建設されてますが。

  69. 11001 検討板ユーザーさん

    >>10980 名無しさん
    バスケコートも作って欲しいなぁ

  70. 11002 匿名さん

    マークイズ葛飾かなまち、順調な立ち上がり 地域から幅広く集客
    https://senken.co.jp/posts/markis-251216

    体感とはずれてるけど、順調らしいよ。食関連の売上割合が多いらしいのはそうだろうなって感じ

  71. 11003 マンション掲示板さん

    マークイズのau、いつも中東系がたむろってない?なんなん?

  72. 11004 マンション掲示板さん

    >>11003 マンション掲示板さん
    ガンジス川のお友達じゃない?
    これがあるからガンジスと中華は絶対食わない
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/5a7d5d2d029822092175946f7bc3c...

  73. 11005 口コミ知りたいさん
  74. 11006 名無しさん

    ↑5ちゃんねるもだけど、発信して金町を盛り上げて資産価値を上げていきましょう!!!

  75. 11007 口コミ知りたいさん

    過疎
    みんな金町掲示板に流れたか

  76. 11008 通りがかりさん

    今日、停電あった?

  77. 11009 マンション掲示板さん

    上の階から足音のような、ルンバが壁にあたるような重低音がが断続的に聞こえてくるのですがどうしたらいいでしょうか。イスを引きずる音もたまに聞こえて。泣きそうです。ノイローゼになりそう。

  78. 11010 マンション掲示板さん

    >>11009 マンション掲示板さん

    引越しをご検討してもらえると速やかに解決すると思います!

  79. 11011 匿名さん

    相手を変えるのは難しい。

  80. 11012 評判気になるさん

    >>11010 マンション掲示板さん
    そうですね!とっとと売っておさらばします!

  81. 11016 匿名さん

    ディスポーザーが動かないです。
    どうしたらよいですか?

  82. 11017 マンション検討中さん

    >>11016 匿名さん

    叩いても直らないですか?

  83. 11018 検討板ユーザーさん

    >>11017 マンション検討中さん

    引っ叩いても直らないですか?

  84. 11019 マンコミュファンさん

    >>11018 検討板ユーザーさん

    ぶっ叩いても直らないですか?

  85. 11020 検討板ユーザーさん

    毎週のように不動産仲介からマンションの売却予定はないかと案内がきます。都内のマンションの需要がどんどん高くなりますね。
    1億円以上で売れるなら検討しますと言ったら頑張ります!とのこと。

  86. 11021 匿名さん

    マークイズのテナントしょぼいから人気なくなってガラガラになると言われてたのに週末のフードコートいつも混んでるんだけど!(怒)

  87. 11022 マンコミュファンさん

    >>11020 検討板ユーザーさん
    資材価格、人件費の高騰でマンション価格は今後中々下がりません。。金町でも大規模マンションであれば1億いかずとも9,000万円前後は近いでしょうね。ちなみに23区のマンションの平均中古価格は1億2,000万円以上です!w
    不動産屋に安く買い叩かれないように自信を持っていきましょう!

  88. 11023 評判気になるさん

    見てみたら各棟の70㎡が8,680万円~9,180万円で売りに出てますね。
    https://www.stepon.co.jp/mansion/library-detail/12200165/#onSale

    さすがに挑戦価格なのでこの金額で成約はないでしょうが、レインズ見たら

    2023年10月~2023年12月 65百万円
    2024年4月~2024年6月 67百万円
    2024年10月~2024年12月 69百万円
    2025年1月~2025年3月 70百万円
    2025年7月~2025年9月 72百万円
    2025年7月~2025年9月 76百万円

    と来ているので、都内の新築が狭くプレミア価格になればなるほど、ここも上がっていくでしょう。23区の上昇が続けば年内8000万もありえるのでは?

  89. 11024 匿名さん

    1件決まると立て続けに決まるんじゃないでしょうか?
    ちょっと前まで7000万円台が成約してるの見て驚いたものですが

  90. 11025 eマンションさん

    理科大生の歩道駐輪がひどくなってきた

  91. 11027 匿名さん

    他の物件もそれ以上に値上がりしてるからテラスの価格上がっても住み替えできないけどね

  92. 11028 マンション掲示板さん

    最近、ネットが切れるんだけどウチだけ?

  93. 11029 マンション検討中さん

    金町の築浅マンションの価格上昇率も高くなってきましたね。今までが安すぎたんだよね。

  94. 11030 匿名さん

    在庫が積みあがってますけど、ほんとに売れるのかな~?って値付けのものばかりですね。

  95. 11031 名無しさん

    ここってすでに事故物件なんですね。
    大島てるにのってました。

  96. 11032 口コミ知りたいさん

    >>11030 匿名さん
    シティタワーも入居者の引越しが多いそうです。
    回転率は高いようです。首都圏の中古マンションの平均価格以下で売買されていますから、エリアは置いといて、築浅と住友不動産ブランドで回転率はまあまあ良いそうです。
    と、この間、チラシの入っていた某不動産会社の方にマンションの査定の時に教えていただきました。

  97. 11033 買い替え検討中さん

    >>11031 名無しさん
    まぁ610戸の大規模マンションですから、物件名に対する発生率だと他の中小規模マンションより増えますよね

  98. 11034 eマンションさん

    新築ホッピングするにはリスク高い値段になっているとは思います。転勤でなければ、ここ売ってどこ買っているんでしょうね。

  99. 11035 検討板ユーザーさん

    みんなで金町のマンションの価格が上がるようなことを考え、実行しよう!!

  100. 11036 マンション掲示板さん

    >>11035 検討板ユーザーさん
    具体的にアイデア出したら?他力本願はやめようね

  101. 11038 マンション検討中さん

    マンションの周りのゴミ拾いと雑草などの草刈りを定期的に行うのはいかがでしょうか?
    街を綺麗にしていきましょう!

  102. 11039 マンション検討中さん

    >>11038 マンション検討中さん
    いいアイデアなので幹事よろしくです!

  103. 11040 匿名さん

    たまにですがゴミ拾いやっています。
    やってみると意外とゴミ落ちてます。
    コツコツ頑張ります。

  104. 11041 評判気になるさん

    >>11033 買い替え検討中さん

    都内マンションはほとんどここより値上がりしてるので、神奈川千葉埼玉で戸建て購入ですかね

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東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸