シティテラス金町ってどうですか？

教習所がある珍しいモールって紹介されることもあるだろうからいいんじゃない？
結局何も売りになるようなテナントも、珍しいテナントもないし。

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>>10087 匿名さん
再開発は、生活再開が大原則だぞ。誰のおかげでマークイズができるようになったと思ってるんだ。小学生の感想だな。

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>>10089 匿名さん
こんなところまで巡回ご苦労さまです＾＾
できるだけ早く明け渡してくださいね。
屋上には公園とテラス席のカフェを併設して、葛飾花火大会が見れる日をみんな楽しみにしているんで。

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>>10089 匿名さん
ロゴの出し方にセンスを感じなかったけど、教習所の人たちが首を縦に振ってくれたおかげで再開発が成立してるのにね
厚顔無恥なのか社会常識がないのかいずれにせよ幼稚な主張だよね

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誰目線？一般消費者からすれば適切な土地に適切な役割をもった建物があって欲しいわけで、経緯などどうでもいい。妥当な評価のカネもらってさっさと立ち退いて欲しい。

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>>10092 匿名さん
そのカネはだれが出すのよ笑

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>>10090 匿名さん
角度的に花火は見えなくない？？

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>>10092 匿名さん
一般消費者は、こんなところで文句言うことしかできないからな。実際には、所有権を持ってるやつが一番強い

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>>10095 匿名さん
日本が個人の土地の所有権が過剰に強く公共優先度の低い国で良かったな。
日本だと地主が再開発に反対して立ち退き拒否とかしょっちゅうやってるけど、中国なら武力で物理的に排除されるし、欧米でも法的に強制立ち退きを喰らう。
まともな国なら個人のわがままより公共の福祉が優先されるんだよ。
「地主が最強だからなｗ」とかいう発想自体がガラパゴスジャパンだと知れ。

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>>10096 匿名さん
シナ発券機発動??
シナ帰れよ。

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金町も中国人多いでしょ。
なんであんなにいるの？

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>>10097 口コミ知りたいさん
レスバで言い返せなくなるとｼﾅｶﾞｰ!ﾁｮﾝｶﾞｰ!と涙目で言い始める雑魚ってよくいるよね

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>>10100 匿名さん
また、シナ発見

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マークイズ金町かっこよ！

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また駐車場で車の盗難あったみたいだけど、
何の車か分かる？
うちの車テスラだから、録画されてるかもしれん。

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>>10105 匿名さん
また盗難ですか？
ランクル300,250,70？
アルファード？ベルファイア？
レクサスLX？レクサスLM？
さすがにG63あたりは無事な気がしますけど。
何の車種か気になりますね。

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トヨタ系列の車に乗るとは「覚悟」を決めるということ。

盗まれたくないならアクア、ルーミー、シエンタあたりに乗りましょうｗ

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駐車場代金値上げしてカメラ設置すればいいのに

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安い車乗ってる人には関係ない話で、駐車場代値上げは受け入れられないでしょう。セキュリティ甘い駐車場なので、残念ながら自衛するしかないですね。

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治安悪すぎ

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特にタワーは駐車場と近いから、リレーアタックし放題。
人も自由に出入りできるし、窃盗団からしたらやりやすいんよ。

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このマンション治安悪すぎて買って後悔した

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>>10112 匿名さん
そうですよね。とても良くわかります。早く引っ越してください。

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>>10112 匿名さん
マンション選びというか街選びに失敗してるよ

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>>10113 匿名さん

こんなに治安悪かったらあんしんして安心して家で45れないじゃないですか…45ってる間に車盗まれてたら笑いのネタにもできないですよ

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言うほど治安悪くないだろ
金町来てから身の危険を感じるようなこと今まで1度もないぞ

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ボーナスで銀行株でも買うか

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23区では珍しい自走式の大型駐車場の上に、並んでいる車はレクサスLMやベンツゲレンデ、ランクルやレンジローバー、アルファードやヴェルファイアなどの高級車ばかり。窃盗団に狙われるのも無理はないよ。

自分はレクサスLMとかキャッシュで買えるけど、窃盗が怖いからトヨタの中古のコンパクトカーに乗っているわ。

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>>10119 eマンションさん　お前友達少なそう

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仕方ないですね。私が有志で毎晩、駐車場の見回りを行いますよ。数時間程度。
怪しい人間は徹底的に捕まえて、安心安全な街づくりをしていきます。

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>>10121 マンション掲示板さん
かっこいい

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>>10119 eマンションさん
キャッシュで買える自慢の割に
レクサスLMって流石に冗談だと思いたいが。

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多分ココ見に来てる人は、キャッシュでLMくらいは買えるで。

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ところで、東急裏手にある広場の放置自転車の数はすごいですね。毎日１００台以上は停まってるのではないでしょうか。「駐輪禁止」の日本語も読めない人がたくさん住んでいるということです。このあたりはまだマシですよ。

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いなげやの駐輪場…

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いなげやは何であんな少ししか駐輪場作らなかったのだろうか。。。
植林もちょうど駐輪場みたいな扱いになってしまってる。。。

あといなげやは何であんな変な入口なんだろうか。
入りにくくてしょうがない。。。

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>>10127 匿名さん
最初は入口前のガラスは無かったんですよ。
恐らく突風対策で後から設置されました。

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マークイズに失望しすぎて話題にもならなくなったな笑
店舗の入れ替えに期待するしかない！泣

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>>10129 マンコミュファンさん

そうなんですかね
例えば、プチプラのCocaは、今勢いがあって良さげですよ
メンズもあるらしく、意外にいいじゃん！となりそうで期待してます

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ユニクロが無いことに不満爆発させてる人が多いが、ちょうど良いスペースが無かっただけな気がしてる。アパレルは２Fだけど、ジョーシンとどちらがいいかと言われたらジョーシンだろうなあ。

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家電の中で一番要らないジョーシンが来たのがまた最悪なんだよなぁ

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北綾瀬のララテラス行ってきたけど、
ほぼ駅直結でフードコートも洗練された店ばっかで普通に羨ましかった。

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>>10115 検討板ユーザーさん

同感。意外と都心部の方が治安は良いんだよね。

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マークイズは駅から遠すぎますよね・・。
地元民くらいしか来ないラインナップなのも頷けるというか。。

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>>10134 マンコミュファンさん
金町のフードコートのラインナップが酷すぎる
リンガーハットとか誰が喜ぶんだよ
あと北綾瀬は山下本気うどんで金町が丸亀製麺なのが格差を感じたわ

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>>10138 マンション検討中さん

ただ家族で行くには高いなぁ。

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>>10137 マンコミュファンさん
GoogleMapで測定してみたけど亀有駅からアリオは400mくらい
金町駅からマークイズの第2期入口は300mくらい
第1期は仕方ないとして最終的にはマークイズの方が近いじゃん

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>>10145 さん
北綾瀬は駅近でテナントも良いけど
今のマークイズは遠くてテナント微妙って流れだろ。
5年も先の二期がアリオよりちょっと近いなんてどうでもいい笑

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>>10134 マンコミュファンさん
フードコートで洗練された店って？
行ったけどアリオのほうがマシだなと思ってしまった。
マークイズと比べてどうかは雰囲気わからないからまだなんとも

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>>10147 匿名さん
洗練されてない店：どこにでもあるような全国チェーン
洗練された店：東京都初出店や最低でも◯◯区初出店くらいのレアな店

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くだらない同じ発言のコメントを非表示にした。すると新規コメントが13と表示されたが、実際に表示されたのは3コメントのみだった。
非表示は有効、おすすめです。

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テラスモールの違法駐輪が減ったとか書いてあったけど、カバーかけてるチャリとか子供用のとか明らかにテラス住人のだろ

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>>10151 マンション掲示板さん
テラスモールといなげやは違法駐輪ひどいですね。
明らかにタワーとテラスの住民

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>>10087 匿名さん
教習所の経営者が地主では？

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マークイズに8/1から1200台の大型定期駐輪場ができるから違法駐輪が少しはマシになるかもしれないけど、多分そういう連中は駐輪するのに一銭たりとも払いたくない層だからどうなるかな

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>>10154 坪単価比較中さん
まだ工事すら始まってないころ、今は建物が建ってる土地に大量の自転車が停まっていたことを考えると一定は効果ありそう。交差点のとこに作られた臨時駐輪場も多分閉鎖だよね。

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>>10154 坪単価比較中さん
マークイズ使うのは水元の民でしょ？
いなげやとかモールはタワーテラス住人だからマークイズ出来ても変わらんよ

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駅前の東急の駐輪場のようにマークイズも警備員のおっちゃんがいると思うよ、流石に。

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なんでマークイズの車の出入り口が奥の方で、
教習所の車の出入り口の方が、メインに来てるんや。
普通、逆じゃね？

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>>10158 匿名さん
傾斜が足りないんだろ

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教習車は4Fへ。
駐車場はB1。

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地権者だからしょうがないけど教習所モール、教習所タワマンとか死ぬほどダサいですね。売れるのかな笑

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マークイズ直結のタワマンは、同じ城東エリアの亀戸のプラウドタワーがベンチマークになるね。
亀戸は坪単価750万円くらいだから、新しくできるタワマンは70平米で1.5億円くらい、90平米を超えるような部屋なら2.5億円はするでしょうね。
これでも都心のタワマンと比較すればかなり安いし、マークイズ直結の強みがあれば売れるでしょうね。
1億円切る部屋は皆無でしょう。

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同じ下町エリアいうても亀戸と金町では天と地の差
金町の比較対象は千葉埼玉のはずれの10万人都市あたりとどっこいどっこいだろう

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>>10162 eマンションさん
土地柄で言えば、亀戸より小岩が合ってね？
パークシティ小岩でどうだろ。
金町の方が駅距離あるし駅直結でもないから
そこは割引いて考えるしかない。

とすると、坪425～MAX500くらい？
坪750の世界は金町にの来るのだろうか（呆）

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>>10161 eマンションさん
珍しい組み合わせではあるから、１期オープンしたらテレビが取材に来そうではあります。地元民はしらけてますが。

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>>10165 匿名さん
さっき撮影？カメラ2台くらいいましたね

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>>10166 通りがかりさん
周辺住民にもインタビューしてほしいですね。全部カットされそうですが。

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マークイズ直結でもあのラインナップじゃ正直全然嬉しくないな。
そりゃあ無いよりはマシだけど、人呼んでドヤっても失笑されるレベル

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ほぼ千葉の微妙な駅の駅直結でもない微妙な立地の、微妙なモールと直結してるタワマンを億超えるお金出して買える人すごいわ。
それでも新築タワマン信仰があれば売れるのかな

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数年前次は金町が来るみたいなムードが一瞬だけあったからな
その後鳴かず飛ばずだったけど
三井不動産も900戸なんてやめておけばよかったと今頃後悔してるに違いない

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数年前は何だかんだ言って西口改札ができて駅直結タワマンになるとみんな思ってたよね。西口改札は事実上の凍結、謎コンセプトのモール、そりゃ時を戻せるなら戻したい。

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都心のタワマンで70平米以上を狙うと2億円以上な必要。江東区の端っこにある南砂町の板マンだって、新築なら75平米で1.3億円はする時代。

もしマークイズ直結で1億ちょいなら大抽選祭りになる。金町だとしても70平米1.5億円が現実的なラインでしょう。個人的に4LDKが2億弱なら買いだと思っています。まあそんなに安くは出さないでしょうけど。金町の新築マンションの坪単価のギネスはプラウドタワーの坪単価400万円超だったけど、ここのタワマンの王様部屋なら坪単価800万円から1000万円は狙えるね。たとえ金町であっても唯一無二の存在だから。

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間違いなく葛飾区にある数千のマンションの中でトップ3に入る高価格帯になるだろう。
他のマンションが割安感が出て、葛飾区のマンション相場も引き上げることは間違いない。

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>>10175 マンション検討中さん
何を当たり前のことをドヤってんの

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クロス金町の竣工が発表されましたが全く話題になりませんね・・

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>>10177 匿名さん
言うて商業施設の開業は9月3日だし、お店もウーンなラインナップが発表済みだから話題にならないでしょ。

プラウド＋シティテラス・タワー民としては覆いがとれて商業施設前が歩きやすくなると思うけど、結局Ⅱ期工事エリアの歩道が狭いのは変わらないからな～

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もう興味なくなってきてるなクロス金町には。
この後もう開発ないのが金町終わった感あって悲しい。

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駅に手を入れられないのが致命的ですね。もうきっと、街もずっとこのままステイです。

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もう我々の手で金町駅をリノベーションしちゃいましょう！

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金町って東の二子玉じゃないの？

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>>10182 通りがかりさん
シティテラス金町のショールームで営業マンから武蔵小杉と豊洲の地価上昇グラフを見せられたよ。

それはさておき、すみふも三菱のショッピングモールがこんなに不甲斐ないとは思わなかっただろうな。

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あとは予定されている開発は、
・東金町再開発2期+金町地区センター解体
・UR金町駅前+北口ロータリー
・しょうぶ通り拡幅
・理科大通り拡幅

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あ、あと
中川の新橋建築（補助第 138号線+補助第 261号線）
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

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>>10185 周辺住民さん
足るを知る思考に切り替えればこれで充分。

都内の中で比較すると確かにうーんな部分もあるが、
都外との比較では圧倒的に勝利かと。
分からない人は常磐線で一度北上してみてほしい。

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なまじ都内なせいか、比較対象としてはどうしても都内のかつてはぱっとしないエリア、例えば北千住や錦糸町などを想像してしまう。今となっては比べるべくもないことは誰もが知る通り。

常磐線といっても、松戸と柏を出すと勝ってるとはとても言えないしね。

低ランクエリアの自覚をもって細々と生きるのが良いんじゃないかな。未来に期待すると辛いと思う。

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>>10186 周辺住民さん
あと中川かわまちづくりも忘れないで！

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金町のポテンシャルはこんなもんじゃないぜー
はーはっはー

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>>10188 匿名さん

確かに金町の貧乏臭さは永久に消えないね。
これからも東京都に寄生する層の需要は消えないからね

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マークイズのところ歩道が広くなったけど植栽の辺りに早速ゴミが散乱してたりタバコの吸い殻落ちてたりして金町って感じがするね

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金町は元々は工場のドヤ街だったから
30年前と比べるとだいぶ落ち着いた方だよ。
ただ水元の方いくと、まだホームレスの方が空き缶を収集されてますね。

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>>10196 マンション検討中さん
普通に戸建てに住んでるバーさんとかも勝手に回収してたりするからな。。。カオス。

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クロス金町の竣工のリリース見ました。少し前に酷評されていたのを見て以来ちゃんと追っていなかったのですが、思っていたより悪くないのでは？
特に、ファッションのテナントが意外と多いなと。飲食もマックと丸亀製麺とミスド、サーティワンが入りつつ、他にもそこそこ飲食店も入ってて普段遣いするには良さそうです。
ハードル下げまくってたからそれよりはマシに見えただけですが、近所にできれば便利と言えなくもないんじゃないかなと。
入り口にマークイズと同じサイズで自動車教習所のロゴが書かれているのと、メガネ屋が2個あるのは笑いましたが・・・。

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マークイズにはスーパーやフードコートがあるので平日2回、休日1回で週3回のペースで通う予定です。
金町は亀有や松戸よりも世帯数が多いので何だかんだで賑わうと思います。
ニーズのない店舗は難しいかもしれませんが。

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金町ってコンビニ少なくない？
特に北口。

駅前にはないし、帰り道にファミマ1軒だけ。

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>>10205 匿名さん
北と南で格差があって、南側が文化エリアだからね。南口はまいばすけっとが２件あるし片方は元々コンビニだった

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やたらミスド人気だけどあんなもん子供ならともかく大人になったら食べないだろ
40過ぎてからドーナツなんて甘すぎて胸焼けしかしないわ

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>>10206 匿名さん
それが新宿の再開発以降で立ち位置逆転するわけだね、なるほど

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>>10207 匿名さん
デブだからじゃないか

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10代～30代なら流行ってるもの食うし、40代なら子どもに食べさせる事もあるでしょ。

40過ぎてから自分が食う事しか考えてないのが少数派やし、40過ぎて世間がわかってないコメントをこんなところでするのはやばいで。会社の同僚と会話した方がいいぞ。

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クロス金町竣工して、歩道広くなったのはとても良いですね。ただの原っぱだったころから知っているので感慨深いです。週末は車が混雑しそうなのが気がかりですが・・

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>>10205 匿名さん
少し北川の道を行けばLAWSON。
駅の中にはニューデイズができた。
丸源のところは以前はセブンイレブンだったけどね。

むしろ南の駅前は多すぎた。
一つまいばすけっとに転換してもまだ、4店舗（ファミマ1、元サンクスのファミマ1、元ampmのファミマ1、セブンイレブン1）

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ミスドで喜べなかったらもうマークイズ無価値やろ笑

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スーモ、7400万台でなかなか売れなかったけど4件から2件になりましたね。

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7000万出して金町とは夢がないよね。ちょっと前までもっといいとこ住めたのに

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ミスドは子供の頃に数回行った程度(ど田舎だから近くにない)で、上京しても甘いもの好きじゃないから全く食べなかった。結婚して子供ができて行った時は美味しかったなー、あとドーナツ以外にもラーメンとかあるのはビックリした！
あと1ヶ月ちょっと、ミスドもそうだけど色々楽しみ。

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今日は、葛飾の花火問題なく開催されそうですね。

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去年うっかり花火始まる前の時間に帰ったら駅がカオスになってましたよ。降りるまで30分位かかりました。何時なら空くんだろう。。

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花火の日は多少強引にでもリモートワークにするか休暇取るのが正解です

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鉄道橋のところに人＋自転車用の橋がかかれば亀有から歩いたり、亀有駅前のニトリやノジマに自転車で行ったりできるんだけどなー。

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>>10234 ご近所さん
もう少し北に中川の新橋建築がありますね。
ここからだと南の中川橋とそんなに利便性は変わんないですけど。。。

https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

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マークイズの屋上を自動車教習所じゃなくて屋上庭園とかルーフトップカフェにしてくれてればドリンク飲みながら花火が見られたんだろうな

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葛飾の花火大会、正直やめてほしいです。
まず、平日の帰宅ラッシュ時に開催されるため、家にたどり着くのが本当に大変です。特に、私のように子どもがいる家庭は、早く帰宅する必要があるのに、身動きが取れない状況に陥っています。同じような状況で困っている方はいませんか？
さらに、金町駅周辺に住んでいる住民にとっては、迷惑をかけているにもかかわらず、金町方面には規制が設けられ、自宅近くで花火を見るためには有料チケットの購入を求められます。チケットを買わない場合は柴又まで歩くしかなく、金町住民への対応としては最悪だと感じています。

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>>10237 通りがかりさん
シティテラス民にはいいんじゃない？

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葛飾納涼花火大会。
1980年の回から葛飾区との共同開催で、すでに13000発もやってたんだな。

花火大会を開催する前から住んでるならいいけど、後から住んで迷惑とは。。。

早く駅舎改築キボンヌ。

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道中は我慢できても駅が終わってるよね。全然キャパが足りないし、改札あたりも狭過ぎる。
この先900世帯もタワマン民が増えたらどうなっちゃうんだろう。

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電車はまだまだ乗れるのに、改札に入れないって状況ですからね。明らかに構造に問題があります。

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大学の公園で見ている若者が多かったですね。わざわざ混むところに行く必要ないので正解だと思います。

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>>10237 通りがかりさん
1年に1回の風物詩も我慢できないって相当ストレス溜まってるんですね。
子供も年齢にはよりますが3歳以上になれば毎年の楽しみになるのにね。

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>>10240 マンション掲示板さん
駅のキャパオーバー起因の死亡事故でも起きない限りそのままでしょう。

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>>10241 eマンションさん
まさにそれですね。
西側に改札作れば花火会場の反対側だから、今の改札が混んでも住民はここから回避できるし。
新しくできるマンションとマークイズ利用者の増加分はこっちで担保できるし、すべて問題解決なのにな

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>>10245 評判気になるさん
年一回のために、JRがお金出してくれないのがな。。。
葛飾区がお金出せるようになればいいのにね。

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葛飾区やJRに駅改修の要望を出しましょう！
ここに書いているだけでは声は届きません。

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駅はどうにもならんでしょう。随分前から葛飾区長がJR東の社長に直談判したりとがんばってはいるもののやらない判断なので。

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マークイズも無くても構わない位の施設に終わったし、もうデカい開発もないしな。
終わってしまった感ある。仮にどっか崩落して建て替えになっても、こじんまりした駅ができるだけかも。。

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>>10250 マンション掲示板さん
まだ二期あるよ。

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マークイズの自動車の入口、なんで自動車教習所がメインの位置で、客向けの駐車場が裏口みたいな場所なんだよ
百歩譲って逆だろ
これじゃ車で来た客が間違えまくるだろ

教習所がメインで商業施設がオマケとでも思ってんだろうか

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マークイズのせいで金町おわた感ある、、、

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このご時世に再開発が実行されただけでも勝ちだし、美味いラーメン屋も多くていい街だと思うよ

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>>10252 評判気になるさん
歩道またぐ都合で、場所はさすがにあれでいいと思う。教習所は今でさえ、歩行者多い時間帯はずっと出られないの見かけるし。アリオを見ても、駐車場は裏口みたいなとこにあるね

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いなげやの前で3歳くらいの子が轢かれそうになったの見かけたし
もう教習所を移転しないと行けないレベルに来てるよね。

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>>10256 匿名さん
それは三歳を教育したほうがいいと思う。これからのために。

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教習所が無ければオープンテラスのカフェや広場、ビアガーデンなどが入ったかもなー。と想像することはありましたし、気持ちはわからんでもないですが、
権利者である教習所が別の権利者と調整して決まったことに文句を言う無権利者の方が厚顔無恥なんだと自覚すべきですね

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実際に屋上テラスが出来ても電車が鬼うるさいので不満だらけでしょう。

みらい公園で芝生の上でピクニックでもする方がよっぽど有意義かと。スタバもできたし。

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屋上は3方向がマンションであんまり解放感はないよね。

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売り出されているシティタワー金町の中古の7割が9,000万円～1億円超となっています。
マークイズ直結のタワマンは余裕で1億2千万円とか超えてくるのかな。。
どちらにせよ財力がある人すごい…！

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値付けだけならいくらでもいけますからね・・

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金町あって意外と住みやすい！！！

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>>10264 マンション検討中さん
別人ですが、権利者こそ周辺住民の意向より自分の事業が大事でしょうよ。

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まあ実際、10267はセンスあると思うよ。俺もこれから金町の紹介する時は屋上が教習所なショッピングモールがあるとこって言うわｗ

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駅近で環七沿いの北綾瀬ららぽですら、一瞬で空気になったな。

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>>10270 口コミ知りたいさん
それは単に君が飽きただけでしょ
北綾瀬のは今でも普通に話題になってるし人も集まってる
あとららぽじゃなくてららテラスな

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テナント発表以後過疎りすぎだろwww

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駅前で選挙活動や布教活動してるけど、金町駅の改修に向けた署名活動をやる方が多くの人に役立ちそう！！

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駅もそうだけど金町駅前団地を取り壊して再開発してくれ
あんなもの駅前の一等地にあったら街の美感を損ねてかなわん
住民の質も悪いし

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>>10274 ご近所さん
土地所有者の常総開発が反対してできない。

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ちなみに常総開発が反対してるとかどうやって調べるの？区議会資料？

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>>10276 マンション検討中さん
区議会の都市基盤整備委員会の議事録

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よく見てるわ、感心

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区政に何か意見したければ議事録くらい読んでからにしてくれ、と思うけどね・・。

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ヨークフーズ想像してたより狭そうだ
昔のイトーヨーカドーくらいあるのかと思ってたけどマルエツくらいだね

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本来ならスーパーの売り場面積だった部分を金町自動車教習所のスロープ作るためにだいぶ圧迫されたからな

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週末に北綾瀬ララテラス行ってきたけど、フードコートがガラガラで快適だった。
まだ知られていないのか、そもそもこの程度なのか分からんが
金町も同じくらいの空きでいて欲しい。
アリオの激混みは勘弁や。

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>>10280 マンション検討中さん
ヴィナシス金町のマルエツなら結構でかくない？
無駄に広くても100均ほど安くない雑貨とか、謎の服屋とか、贈答用の菓子折りコーナーとかで埋められてもやだし。

過去のフロアMAP見てもスーパーは半分だったしね。
https://daieisaison.jp/blog-entry-349.html

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昔のヨーカドーに何を求めているかだけど、食料品だけならそこまで広くなかったはず。普通の中規模スーパーという感じ。

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マルエツも、東急もいなげやもそんなに食品部分はサイズ変わらない気はする。
西友が少し小さいか？

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めちゃくちゃ今更だが、うちのマンション駅から遠すぎるわ
この時期になると痛感する

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駅は遠くてもいなげや、東急ストア、マルエツ、ヨークフーズ、西友の5スーパー＋まいばすが徒歩圏内という超激戦区だというのに

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