パークコート南麻布ってどうですか？

こちらのマンションの場所に、つい最近まで存在していた
アレンツ南麻布は、1996年築で、新築分譲時 坪300くらい

こちらのマンションの すぐ隣の グランスイート南麻布は、
2008年築で、新築分譲時 坪280〜

丘の頂上のパークコート南麻布は、2001年築で、新築分譲時 坪330〜
パークマンション南麻布は、2005年築で、新築分譲時 坪580〜

ちなみに、マンション価格が大底だった 2001〜2002 あたりは、
このあたりの中古らしい中古は、坪150〜200 が普通だった。

今は、時代が違うので、参考にならないが

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この物件とパークホームズ千代田淡路町を比べた場合、立地や今後を考えるとどっちがいいですかね？

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2000年代初頭は本当に安かったね。港区でも㎡１５０万オーバーは
あまりなかった。　　今は足立区あたりで当時の港区と同じくらいの
単価だよね。

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>>383 マンション検討中さん

同じ三井なら、まだ販売中のパークシティむさの方が断然おススメです

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>>384
足立区でそんなに値上がりしたの？
世田谷区でもまだ坪単価350万円前後のところが多いのに、足立区でそんな価格なら売れるとは思えない。
自分ならタダでも足立区は勘弁。

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>>385 匿名さん
どうしてですか？

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>>387 マンション検討中さん

パークシティ武蔵小山は今話題の売れてるタワマンですってね

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>>383 マンション検討中さん

私的には、パークホームズ千代田淡路町が パークホームズなのに
なんでこちらがパークコートなのかが とても不思議です。

すぐ近くのマンションに、パークホームズ南麻布という名前を
つかわれてしまったから、こちらはパークコートにしたという
ことでしたら、こちらの物件はパスでしょうか？

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>>389 マンション検討中さん

あの高仕様の武蔵小山ですらパークコートになっていないじったいからすると、パークコートもパークホームズもパークシティも同列なんでしょう。気にしなくて良いと思います。

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>>390 匿名さん
武蔵小山は相当安っぽくないですか？

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>>392 匿名さん

武蔵小山は駅前のスーゼネ免震タワーの高仕様ですよ

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線路沿いのPC浜離宮でさえ1LDK以下は全熱交換器が備わっていないので、ここも狭い部屋はついてないかもですね。2L以上の部屋はむちろんついてますよ、絶対。

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>>393 匿名さん
こ、これですよ？

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>>395 匿名さん

なんじゃこれ？角部屋がアルミサッシ向き出しなの？ブサイクなデザインだな

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っていうか、
パークマンション、パークコート、パークホームズ、パークシティ
の住みわけには、天井高、階高、スラブ厚、二重床か直床か、
二重天井か直天井か、といった設計の違いが関係してくるのでしょうか？

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パークコートって本当にすごいですよ。
モデルルーム入ればわかります。
パークシティ、パークホームズも素敵なんですけど、格がちがうって感じです

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渋谷の定借パークコートスレでなされていた質問なのですが
なかなかクリティカルな質問だったので
こちらのスレでも同じ質問をさせていただきます。

>こちらのマンションを現金一括で購入して賃貸に出したとします。
>固定資産税や管理費・維持費も勘案すると、元本回収にだいたい何年かかりますか？

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たとえ幹線道路沿いであっても、数十年にわたって、駅前の
ランドマークとして存在し続けるヴィンテージマンション。

こちらのマンションも、古川沿いの最も開放的な場所に
パークコートらしい堅実なマンションを建築いただいて
新しい南麻布の象徴となるのですね。

新しい南麻布のランドマークの誕生ですね。

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