| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区新井四丁目2番3(地番) |
| 交通 |
総武線 「中野」駅 徒歩14分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分 西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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シティハウス中野テラス口コミ掲示板・評判
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961
匿名
>>958 検討板ユーザーさん
比較する事自体がおかしい。
中野と落合
中野と東中野
は、差がありすぎます。
ブリリアがかなり安く販売するなら
話は変わるけど。
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962
マンション検討中さん
>>961 匿名さん
最寄が西武新宿線沼袋駅の徒歩6分で中野駅も使えるが徒歩14分かかるのがここ。
かたや、東西線落合駅徒歩5分、中央線東中野駅徒歩8分、山手線高田馬場まで徒歩18分、さらに災害に強い大江戸線も徒歩8分。
最寄ベースで比較するなら沼袋と東中野ならあらゆる点で東中野の方が勝っているのでは?
中野一点押ししたいのは分かるんだが。
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963
匿名さん
駅は少々遠いですが、都心までのアクセスはそれなりにしやすいところかな?とは思います。
ここは立地よりも外観や間取りの良さに目がいきました。
特別変わったプランではありませんが、シンプルで住みやすそうなお部屋という印象です。
収納もそれなりにあるので良いところと思います。
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964
匿名さん
>>962 マンション検討中さん
いやいやここは始発バスに中野駅発着の東西線は行き帰り必ず座れるのが便利なんだよ。
地域周辺の便利さと言ったら中野吉祥寺はいまや抜きん出てるね笑
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965
マンション検討中さん
個人的には、ブリリア東中野の方が車で新宿から近いし、3路線歩いて行けるのは、魅力あります。金額もさほど変わらないのではないでは。高低差があるから高台側の部屋になればかなり眺望がいいと思います。入居が2年後つまりオリンピック後で景気がどうなるかですね。入居の時期が1年半も違うので早く購入したいか、じっくりかの違いもありますね。
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966
匿名さん
東西線を利用するなら必ず座って通勤できるのはメリットだと思います。
ただ、駅までの距離は少しあるのがマイナスですか。
皆さん予算や通勤環境、譲れない条件などそれぞれのお考えがあるかと思いますが、
競合物件があると掲示板も活気づきますね。
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967
匿名さん
>>966 匿名さん
競合って、ブリリア?
あの物件は、突っ込みどころ満載だよ!
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968
匿名さん
>>964 匿名さん
だから、売れてるんだろうね。
でも、下の階は圧迫感ない?
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969
匿名さん
>>961 匿名さん
ブリリア東中野パークヒルズ
の場所とは格が違います。
但し、ブリリアは75平米で7000万以下
だろうから、比較する人はいるだろうね。
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970
マンション検討中さん
沼袋駅徒歩5分 プレミスト沼袋
近日販売開始!
ライバル登場だ。
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971
匿名さん
>>969
こっちが格下という意味ですよね?
ブリリア東中野のあたりは江戸時代の鷹狩場から仙波山、明治以降は陸軍大将や三越社長の豪邸が建ち並んだ由緒あるエリアです。
三越東中野マンションや華州園マンションなどはその名残。
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972
マンション検討中さん
>>971 匿名さん
逆でしょ?
一般的には、
中野〉東中野
だよね。
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973
匿名さん
>>972 マンション検討中さん
それは駅近に限る。
ここは沼袋物件、中野駅から見たらバス物件。
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974
匿名さん
>>973 匿名さん
冷静に冷静に。
住友VS東京建物 恐らく近い価格帯になるんじゃないかな?
昨日資料請求しました!
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975
匿名さん
バス停がマンションの目の前で使い勝手が良さそうです。
バスは中野駅までの本数がかなり多そうですが、徒歩で行く場合は何分くらいかかりますか?
普段は徒歩か自転車で、雨の日はバスを利用するようなスタイルがいいかもしれませんね。
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976
匿名さん
>>975 匿名さん
>>975 匿名さん
近隣に住む者ですが、ライフから駅まで夫の早足だと12〜13分、私の足だと14〜15分。駅まで信号が何箇所かあり、駅前は混雑しているので、その時の運で多少時間が変わる感じです。
バスも便利なのですが、雨の日や通勤時間帯の中野駅行きは混んでるかも。帰り道の、中野駅からのバスは始発なので便利です。ただし、帰りのバス停は北野神社前なので、この物件から2〜3分歩きますよ。
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977
匿名さん
>>971 匿名さん
総合的判断では、
こちらの方が立地はいいと思いますよ。
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978
マンション検討中さん
この土地は最初A社が購入したものを、すみふさんがもっと高値で再購入したので土地値が販売価格に反映されているとか。これがバス物件なのに高い理由なのでしょうか?
そうでなくてもすみふさんは強気ですよね。。。
この地域を検討中だと、ブリリア東中野やプレミスト中野通りも気になり悩みます。シティハウスを検討しましたが、ブリリアやプレミストのMRも早く見てみたいです。
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979
マンション検討中さん
ホームページ更新されてますね!
第2期やるみたいです。
7890万円からか〜。やっぱりそれぐらいはするんですね。
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980
匿名さん
>>979 マンション検討中さん
まっ、今は普通でしょ⁉︎
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981
名無しさん
>>980 匿名さん
そうですよね。第2期も抽選になるのですかね?
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982
匿名さん
K(1F)=7990、 C(2F)=7890 、J(2F)=7990 、M(3F)=7890 、F(7F)=9990
先着順となっているみたい?
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983
マンション検討中さん
早速、行ってみようかと思います!やっぱり、ライフ側の方が良いかな?
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984
匿名さん
>>983 マンション検討中さん
やっぱり、第2期もすぐ売れちゃうのかなぁー。
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985
匿名さん
>>984 匿名さん
第1期の良い部屋はめちゃくちゃ売れるのが早かったですよ!2期は7階の部屋が出るんですね!すぐ、売れそうですね。
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986
口コミ知りたいさん
7階のErとNrの部屋の金額をご存知の方はいらっしゃいますか?
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987
匿名さん
>>981 名無しさん
先着順と説明されましたよ。
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988
匿名
マンションを覆っていた足場と布が一部取り外されて、外観が見えてきました。CG画像よりも実物のほうが格段に素敵ですね!ライフ前のベンチに座って写真を撮ってみました。
ライフ側のお部屋、3階は外からの人目がかなり気になるかも。4階も駐車場とご対面かな。5階以上は落ち着いて暮らせそうですね。
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989
マンション検討中さん
>>988 匿名さん
CGよりも華奢に感じました。タイルなどの重厚な見た目よりも、すっきりした外観はトレンドなんですかね?
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990
匿名
>>988 匿名さん
パジャマで出たり、スカートでバルコニー出れないし、洗濯モノ丸見えって、普通そう?
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991
匿名さん
>>983 マンション検討中さん
買うならライフ側。
高台立地で、バス停1分。
中央線と丸ノ内線で中野区のマンションでは
一番無難のマンションですね。
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992
匿名さん
いや、これ丸見えだね。なんで透明にするかね?住み心地悪そう。。。
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993
匿名
>>990 匿名さん
夕方前の日が少し陰ってくる時間帯や雨曇りで薄暗い日、電気をつけるとレースのカーテンをひいても中が見えてしまうのではないかと。遮像性の高いレースで対策できるけど、おしゃれじゃないんですよね。
日中に家にいない方なら問題ないですけど、特に年頃のお嬢さんがいるようなご家庭は防犯性の面でも気になるかな。
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994
匿名さん
>>993 匿名さん
オシャレととるか、安っぽいととるか、
私は前者ですが。
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995
マンション検討中さん
やすっぽいとは別に思わないが、住んだ後に後悔するだろうな。人の視線を感じるって結構ストレスだから。
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996
匿名さん
立地は良しとして、作りに疑問いっぱい。
ベランダの透明ガラスは、せめて下層階だけでも色ガラスが良かった。
隣のシティハウス中野に考慮して東側の窓は曇りガラスで開かない作り。角部屋の意味ない。
ライフ側左端の4階と6階の囲まれたベランダは何故あの形状?西側だから夏は暑くなり地獄。サウナは要らないね。
内装は全体的にレベル低い。
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997
匿名さん
シートが取れてきたというので現地確認。
ライフ側の部屋、隣のシティハウス中野に比べてベランダ幅がやたらと狭い。ん〰
プレミスト中野通りの建設地も見たが、イマイチしっくりと来ない。ふ〰
中野近辺を探すならもう少し待った方が良いかも。
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998
マンション検討中さん
>>997 匿名さん
建築費も土地代も当時と違う。たいして違わないのは我々のお給料。田の字ナロースパンでギチギチに建てるのはもはや今の時代のスタンダードでは?その代わりハイサッシと連窓で開放感は演出されている。あとはスラブ暑が気になるなぁ。騒音問題は避けて通れないとはいえ、スラブ暑➕断熱材が2.5程度あれば大きな後悔はないように思う。あくまで経験則だけど。
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999
マンション検討中さん
皆さんの投稿を見て感じたこととして、同じ金額を出す場合、お隣のシチィハウス中野さんも含めて、たまに出てくる数年前の比較的築浅中古の方が、立地も仕様も(新しさ・古さの問題は多少あると思いますが)良く、今新築を買うよりもだいぶ魅力的ってことですよね。まあタイムリーに物件が出てくればの話ですが。
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1000
匿名さん
築浅物件、私も探しました。しかし人気の物件は表には出てこないような気がしました。
不動産販売会社のやる気のある営業さんに希望条件を伝えておくと、一般に売り出すより前に教えてもらえるものでしょうか?
更に人気の築浅物件は、新築時よりも価格が上がっている場合が多いです。下がっている物件には、それなりの理由があるような。
私の場合は入居時期・立地条件等が限定されていたので新築を購入しましたが、希望の築浅物件に出会えればそれが最高でしたね。
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1001
マンション検討中さん
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1002
マンション検討中さん
>>1000 匿名さん
人気の築浅マンションなんてスーモに出す必要が全くないからね。指名されて地元不動産にウェイティングリストが出来上がってる状態です。ネットに出てるのは時間に余裕のあるオーナーが転売業者と組んでチャレンジ価格で臨む物件が多い。
こういう実態があるからこそ、賢い人は立地良く仕様そこそこの中古を買うし、ネットで探すことしかできない怠惰な人、新築しか目に入らない嫁をもつ人は、こういうところを買うんだろうね。
都内で新築マンションが中古マンションに勝てる要素なんて今や何一つないというのに。
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1003
マンション検討中さん
>>1002 マンション検討中さん
感じ方、考え方は人それぞれと言えどすごい暴論(笑)
別に新築がいいならそれでいいじゃない。
あなたは中古がいいのだろうから、自分の足で良い中古探しなさいね。こんな新築のネット掲示板見てないでさ。
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1004
匿名さん
>>1001 マンション検討中さん
ここは好調なので、
値上げはあるかもね。
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1005
匿名
>>1000 匿名さん
隣の中古より安いぐらいだし、
中野だし、買いじゃないかな?
プレミストは間取り悪過ぎだし。
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1006
名無しさん
バス問題 大きなニュースです。今もテレビで特集してました。
運賃値上げ
そして、
減便。
バス無関係で検討すべきでしょうね。
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1007
通りがかりさん
>>1006 名無しさん
人にもよるけど、私は、会社が交通費支給されるので関係ないのです。
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1008
マンション検討中さん
見に行ったけど、外廊下鉄格子で、非常階段もそう。アルコーブもお情け程度で外歩く人から全て丸見えのコストカット仕様がすぎる
おまけにライフ側のバルコニーが透明ガラスでこちらも丸見え。
隣のマンションともお見合いで値段に見合っているのかはなはだ疑問。
バス停の目の前っていうのも住人ってことバレバレでセキュリティー的に抵抗あり
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1009
マンション検討中さん
>>1008 マンション検討中さん
まさか非常階段がコンクリートではなく鉄骨のみということですか?だとしたら雑居ビル未満の仕様ですね。
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1010
マンション検討中さん
>>1008 マンション検討中さん
それはやばい
すごい検討してけど買わなくてよかった…
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