シティハウス中野テラスってどうですか？

マンション比較中さん　[更新日時] 2019-01-22 07:44:18

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4.4

シティハウス中野テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano/

所在地：東京都中野区新井四丁目2番3（地番）
交通：中央本線（JR東日本）「中野」駅徒歩14分
総武線「中野」駅徒歩14分
東京メトロ東西線「中野」駅徒歩14分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩6分
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～92.25平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-11-15 23:33:04

資料請求

シティハウス中野テラス

所在地：東京都中野区新井四丁目2番3（地番）

交通：中央本線（JR東日本）中野駅徒歩14分

価格：7,890万円～8,690万円

間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：67.03m2～75.11m2

販売戸数/総戸数： 7戸 / 68戸

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物件概要
所在地	東京都中野区新井四丁目2番3（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「中野」駅徒歩14分東京メトロ東西線「中野」駅徒歩14分西武新宿線「沼袋」駅徒歩6分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分東京メトロ東西線「落合」駅バス6分「新井中野通り」バス停から徒歩9分総武線「大久保」駅バス14分「新井中野通り」バス停から徒歩9分山手線「新宿」駅バス19分「新井中野通り」バス停から徒歩9分西武池袋線「江古田」駅バス21分「北野神社」バス停から徒歩3分
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	67.03m2～75.11m2
価格	7,890万円～8,690万円
種別	新築マンション
総戸数	68戸
販売戸数	7戸
モデルルーム	モデルルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月下旬予定入居可能時期：2019年07月下旬予定

会社情報
[売主]住友不動産株式会社	東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階国土交通大臣（15）第38号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]住友不動産販売株式会社	東京都新宿区西新宿2-4-1 国土交通大臣（12）第2077号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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シティハウス中野テラス口コミ掲示板・評判

1030 匿名さん
中野エリアでは、価格間取り立地
のバランスがいいマンションかな。
東中野よりは、中野の方が圧倒的に資産性が
高いし、1期より条件悪い2期が、1期より
値段上げてきてるから、急いだ方が本当にいい
と思う。早めに決めた人が勝ちになるね。
1031 匿名さん
>>1026 評判気になるさん

プレミストは線路沿いだから、あえて選ぶ必要は無い。
ここは目立った特徴ないけど、無難で買いかもね。
1032 マンション検討中さん
>>1026 評判気になるさん

↑坪単価280万円台にしろと、、。
1033 匿名さん
>>1026 評判気になるさん

相場を勉強してから、投稿しましょう。
1034 マンション検討中さん
新築マンションをこの地域で検討してます。
例えば、期間限定でいいから
マンション購入を後押しするような
特割イベントとかやらないでしょうかね。
1035 匿名さん
>>1034 マンション検討中さん
他のデベならあり得るかもですけど、住友はまず間違いなくそういった類のイベントは無いでしょう。完成在庫を全く厭わないですからね。

三菱や野村はモデルルーム行ったら5,000円程度のお菓子くれたりしましたけど、住友西新宿行きましたがそれすら無かったので、期待しない方が良いです。
1036 マンション検討中さん
>>1033 匿名さん

2018年終盤以降、大手不動産セクターの株価下落基調が続いてる。景気減速などマクロ要因に加え、某地銀を中心に不動産向け融資姿勢の厳格化、さらには不動産市場のピークアウトに対する懸念要因潜在化傾向を感じてます。昨夏、日銀による金利柔軟化発動後、わずか3ヶ月で10年国債金利は3年ぶりにマイナス圏に突入してしまった事実は無視できないですね。
さほど勉強はしてませんが、私が個人的に感じてるのは大手不動産株の下落傾向が気になって仕方ありません。株価は歴史的に半年?一年先の未来を占うと言われるだけに気になって仕方ありませんので。。
次回、ちゃんと勉強した上で改めて投稿を試みたいと思います。
1037 匿名さん
>>1035 匿名さん
すみふが値引きしないのは同感。ここは、そこそこの物件だから当分の間強気だろう。
お土産については、住友は(高くて悪評の)所沢はお菓子、新宿も昼食券くれた。野村は何も無かった。一番良かったのは三井。同じデペでも物件や見込みのある客かどうかによって違うのかな？
1038 匿名さん
>>1037 匿名さん
さすがに客で分けるはないだろうから物件ごとだろうね。某世田谷こ野村物件はルクルーゼくれたり、某湾岸の住友はAmazonギフト券3000円くれたり。三井のタワマンはパンフ兼用のタブレットくれましたね。ポンコツすぎて捨てましたけど。笑

やっぱり販売活動に力を入れないといけなそうな物件はお土産が美味しい。
1039 匿名さん
>>1037 匿名さん

方南町は5000円商品券がゲットできました。
自分で用途が決めれるからいいね。