東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス中野テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-08-22 10:50:46
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シティハウス中野テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano/

所在地:東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.17平米~92.25平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-11-15 23:33:04

所在地: 東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩14分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:64.17m2~92.25m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 68戸

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シティハウス中野テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

940: マンション検討中さん 
[2018-08-19 18:01:50]
ディスポーザーは管理費、修繕費に響くので、なければないでいいかな、と思うんですよね。
ただ、中野駅から遠い割に、圧倒的に強気価格...。リセール時、どうなる? それがこの物件の最大のデメリットだと感じています。

教育面に関しては、この辺の学区は可もなく不可もなくで、ごく普通の学校生活が送れそう。でも中野区よりも杉並区、三鷹市、武蔵野市のほうが教育面に力を入れている印象があるので、その点でもお得感が少ないというか...。
このマンション購入する方は、みなさん私立を目指すようなご家庭で、学区はあまり気にされてないのかなあ?
941: 匿名さん 
[2018-08-19 23:57:32]
ホームページに
販売延期のお詫びが出てる。。。
942: 匿名さん 
[2018-08-20 11:54:07]
1期で何戸売り出せたか知らんが案の定、先着順で余ってるし、
スミフ伝統の期毎値上げをするために、時間を稼いでるのでは?
943: マンション検討中さん 
[2018-08-20 13:11:47]
住友にしてはこのマンション売れすぎてるから、販売延期方法でしょ。2期から値上げパターンだね。
944: 匿名さん 
[2018-08-20 18:13:04]
まさか冗談だろうと思っていましたが、南口の住友タワマンはガチで分譲じゃなく賃貸で行くっぽいです。マンションギャラリー行ってきた友人が聞いてきた情報。

全戸賃貸か高層階は賃貸で中低層階は分譲かはまだ社内でも決まってないらしいですが、まさか中野にラトゥール建てるんですかね…?後者ならシティタワー中野で行けそうですが。

仮に分譲あったとしても、相当坪単価乗りそうなので、価格面の期待は全く出来なそうです。ゆえにここを逃すと、三井タワマンしかまともな選択肢が無くなりますね。。これじゃあツインマークも三菱タワマンも中古価格下がらなさそう。。
945: 匿名さん 
[2018-08-20 22:25:16]
>>944 匿名さん

ツインマークの中古も狙ってるんですが、この地域の売り物件はなかなか下がってこないですね?
70平米超で6000万円台になれば我々も検討の余地あるのですが。
946: 匿名さん 
[2018-08-20 23:21:31]
>>945 匿名さん
自分もウォッチしてますが、ツインマークは分譲安かったせいもあり下がるどころか上がる始末ですね。。今出てるのも59平米で売出し7,980万で成約7,500万としても目黒区クラス。

三菱に至っては未入居以外まだ中古が一戸も出てきてません。笑

だからこそ、中野駅徒歩14分と中々の駅距離があってもここが売れてるんでしょうねぇ。
中野も随分高嶺の花になってしまいました。
947: 匿名さん 
[2018-08-22 07:23:43]
>>944 匿名さん
中野にラトゥールが出来たらすごいですね。
時代は変わったんだな。中野駅再開発は成功ってことですね。
住友のタワーを狙っていたのですが、分譲が出ても相当高額だろうし、諦めモードです。
三井のタワーは、公園周辺のビル風の強さ、特に冬は極寒過ぎて欲しいと思えません。

ツインマークは70平米8500ぐらいからですね。新築時は6700ぐらいの部屋があったはず。
948: 匿名さん 
[2018-08-22 08:26:01]
中野にラトゥールブランドを使うならチャレンジ。普通にアクシルコートを使うのでは?
949: 匿名さん 
[2018-08-22 10:50:46]
西新宿のラトゥールの場所より南口駅前の方が土地の価格は高そうだけど~、中野だからね~。

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所在地: 東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩14分
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