シティハウス中野テラスってどうですか？

設備についてですが、キッチンにディスポーザーがついていないのは住友共通の仕様なのですか？
単にマンションの住人規模による制限で、過去には同じシティハウスでもディスポーザーつきのマンションが分譲されていたのでしょうか？

>1061

検討初心者かな。すみふ物件でも大規模だとディスポーザーついてるよ。ディスポーザーは浄化槽の設置義務があって、小規模物件だと一戸当たりの維持管理費がかさむ。

ただ、他の点ですみふって独特のところがある。いくつか物件を比較してその辺のことは理解してからがいいというのがアドバイスかな。

>>1062 匿名さん
すみふ初心者かな。三井三菱野村東建はこの規模と価格帯なら普通にディスポーザーくらいケチらないよ。単なるコストカットでしょ。大塚や西日暮里どころか目黒ですら付けてないとこもあるのは、管理費嵩むからってのは理由にならんよ。

大手デベでも１００戸以下だとよほどの高級物件でない限りディスポーザーつけないよ。

それにすみふの場合、価格と仕様は比例しないけどね。ぼったくりだもの。

>>1064 匿名さん
ほんとにそう思う？中野エリアだとザ・パークハウスアーバンス中野中央は36戸で付けてるし、すぐ近くでここより安いプレミスト中野通り65戸ですら付けてるけどね。
そもそもこの立地で坪380万なら十分高額の部類に入ると思うけどね。三菱タワーの低層階なら十分買えたよこの価格。

>>1065 匿名さん
マンションの価格や間取りを…だかってブログでも、ディスポーザーについて触れていますね。自分はディスポーザーの良さ悪さがよくわからないんですが。

すみふ物件は高額だからと言って高級仕様ではない。そこをまず理解しないと。

>>1066 匿名さん
各階ゴミ置場が無いようなマンションだと、特にファミリー向けなら生ゴミが部屋に溜まりやすいのが解消されるのが一番大きいよ。

また、こまめにゴミを一階の置場に捨てても、毎日回収されるわけじゃないから、マンション維持管理としても悪臭や害虫対策になるとか。

>>1068 匿名さん
そうなんですね！
ありがとうございます。

1月に完成して、7月に引渡って、どういう理由？

>>1070 マンション掲示板さん

そんなん、ザラじゃない？
通常、数ヶ月はバッファある。
半年ぐらい、あるんじゃない？

今度は、2020年4月に引渡延期って、
お詫び広告出てるよ。

>>1072 匿名さん

え？どこですか？

普通は竣工後2～3ヶ月位で入居できることが多い。得に子供がいたら3月に入居したいから。ここは初期に契約した人でも5月引渡し。理由はすみふの決算等の都合？竣工入居後も引渡しがどんどん延びるのは面白いが、2020年4月は凄い！竣工後1年以上経てば建物全体は古くなっていくのに「内装工事したばかりの新築物件」とアピールするすみふお得意のやり方？

>>1074 通りがかりさん

いままで契約した人も？これからの人だけ？

2020年4月に引渡しになったというお詫び広告は確かに一時期載っていましたが、今は2019年7月に変わりました。何故だかはすみふさんに聞かないと分かりません。営業さん教えてください！

>>1076 通りがかりさん

スーモは2020年4月になってます。

実際の部屋が見れるのはとってもいい！
中野としては6990万は、住友さんにしては
高くないし。
実際の部屋を見た方どうでしたか？

グレードはシティハウスの中で中の下に感じた

>>1079 匿名さん
そうかな？
住友らしい王道行く雰囲気だったよ。
でも、7500万かと思ったら、8500万だった。