ブランズ六本木　ザ・レジデンスってどうですか？

あ、135㎡で3億円しか払えない私はお呼びでなかったかな・・・。

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予算6000万で、箸にも棒にもかからないんですけど、モデルルーム見るだけ見たい

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>>52 匿名さん
予算6000万もあるあなたは立派です。
東急不動産の社員より稼いでますから、自信を持って見学に行きましょう。

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はす向かいのプラウド六本木の駐車場前に
中年のオジサンたち10人近くが直立して長々と
誰かを待っていました。住人に聞いたところ
売れ残っていた10億の部屋を買った顧客の出迎え
だったそうです。お疲れ様でした。

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六本木はようやく１００㎡５億円の時代に入ったということなんですね
土地の持ち分から考えたら坪４０００万円くらいですか

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新築時の価格が高すぎるからかどうかわからないけど、

檜町公園の南東地域はリセール率が都心で最も悪い地域なんだよな。

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檜町公園に面していないフォレセーヌは外観が微妙で本当に割高。
手前のプラウドやパーマン赤坂氷川は多少高くても早期に売れるので
フォレセーヌ以外はリセール好調。

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56です。
「リセール率」というのは誤解を生んだようだね。
売れないというのではなく、
騰落率が最悪という意味。ゴメン。

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>>58 匿名さん

了解です。

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高級マンションだけあって収納にも床暖房が付いている

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ブリジストンが協力すればブロック全体での再開発になって、リッツ・カールトンレジデンスアネックスもあり得た土地だったんだけどね
小さくまとまっちゃったね

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>>57 匿名さん

プラウドは、なんであんなデザインにしてしまったのか…。通りから丸見えで、万年カーテンですよね。。。

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もしブリジストンが協力するならパーマンと組むでしょう

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>>62 匿名さん

せめて道路から２M位建物を後退させて建築していれば良かったのでしょうね。。

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ルームプラン、大理石のような石貼りの床が素敵に思いました。ガラスの扉のような場所もあってかっこいいです。部屋、105B、135A、160C、185Aと4つの間取りがあり、どれも100㎡を越えているのが贅沢です。しかも、105㎡の間取りは2LDKでした。

価格は5億円くらいするんですね。やっぱりという気持ちがあります。

プラウドは外観がダサいですか？

>>万年カーテン
ミラーガラスのシートを張ってもダメですか？マンションによっては外から見えてしまったりします。

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間違いなく希少で、資産価値ある物件。

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180㎡で@1,000万とは想定よかなり安い。
ここはスレが静かだが、こういう物件に限って着実に売れていく。

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確かに単価が安く感じる。
@1,000万は3年前の三井の檜町公園のタワマン分譲時の単価に合わせたのかな？
分譲当時120㎡４億の部屋が昨年権利譲渡で4億6,000万に値上がり、
さらに部屋が違うで階数が低い120㎡が今や6億円！！
ブランズのここも部屋の条件が良ければ竣工前に高値で転売出来たりして。

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家族でのんびりで暮らしたいなら、元麻布あたりの方がいいと思います。

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いや、それは好みです。

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グランドヒルズ元麻布も完成したら相当格好いいでしょうけど、
あの場所に完成した時のイメージが想像できてしまう。
一方、ブランズの良さはミッドタウンの清々しい雰囲気を近くに感じながら
目の前のいかにも六本木らしい猥雑さとのコントラストが面白い。
この場所にあのデザインの建物が完成したらどういうインパクトを与えるのだろう？
大化けするかもと期待している。

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細かいところも、かなりこっているなぁという印象を受けました。
洋室のドアの丁番も、隠し丁番になっていたりとか、ライトの付け方など、細かいところが気が利いている。
フローリングは、オプションだと突板が選択可能だそうですが、
標準の状態だと、どうなっているのでしょうか。シートフローリングだったりするのですか

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ミーレよりガゲナウが良いが、ある程度戸数がまとまれば総意で変えれそうだが！

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暴力団本部事務所が近いからやだな。

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麻布警察署がもっと近い、安全面は大丈夫でしょう。

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夜はミッドタウン前の信号付近は＊＊＊とギャングの溜まり場でヤバいです。

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昔からの事なので皆さん慣れてますね。

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治安も購入検討に大切なことだとおもいます。

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ここはスーパーゼネコン使って立地も良いだけに、もう少し狭くて良いからグロス単価を下げてほしかった。

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ここを購入した人たちの年収はいかほどなんでしょうか？

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最高の立地、傾斜な高台ではなく、平坦な高台です。

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あのマンション廻りに事務所が多数あるのが問題ですね。

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なんの問題あるか？さっぱりわからない？？

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事件が起きたら資産価値落ちる。

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間取りに難あり
特に幾つかの間取りで、バスルームから洗濯機置き場がめっちゃ離れている

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災害対策はこのマンションは一流です。

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事務所あるから、事件起きる？何の根拠ですか？まったく関連性がない。

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893風の人がミッドタウン前交差点で道路を封鎖してタクシーを怒鳴り散らしている所を見ました。

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警視庁の犯罪マップによると六本木は一年間に暴力などの粗暴犯が100件位で殺人などの凶悪犯が10件位あります。窃盗や強盗などはさらに多くてやはり危険人物が多い地区だと思いました。

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麻布十番や西麻布など、ヒルズ辺りも同じでしょう！

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警視庁犯罪マップによると六本木6丁目だけでも平成29年の事件件数は142件とあります。ゴッドタウンみたい。

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この物件のロケーションは赤坂隣接している。６丁目ではない。

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所在地は六丁目。事件も六丁目。

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土地勘間違ってない？

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このマンションの所在地は四丁目。治安はべつに問題ないし、すぐ近くに警察署が移転してくるから、さらに安心だね。

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