東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ？」についてご紹介しています。
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ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2025-09-21 17:45:41
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東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズタワー豊洲
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 73852 口コミ知りたいさん

    >>73849 匿名さん

    僭越ながら
    私が分析を。

    東急不動産、、、
    (三井など)に次ぐ
    準クラスの不動産会社
    野村、東京建物、
    の次に位置する

    ブランズは
    「ブランズ」、「クオリア」、「シーサイドコート」、「プレステージ」の4つのブランドを展開していましたが、
    2010年に低所得者へターゲットをしぼり「ブランズ」のブランド名に統一しております。

    パークコート以上クラスのマンションはもう出てきません。
    高級路線を捨てたから。


    ゼネコンは、なぜかタワマンなのに、
    超高層が得意なスーゼネではない。
    低コストで低品質で抑えようとしたためだと思う。
    また、技術研究所が良い戸田
    や大規模を得意とする前田など
    を準大手を外してまで、なぜか熊谷組。
    技術研究とか行っていないから、
    在来とも言える免震を採用。
    ダンパーなどの技術開発をおこなって
    こなかったから、
    トレンドを盛り込めることは
    出来なかった。
    1990年代のマンションに近い仕様となった。


    豊洲は再開発エリアなので、
    工事は行いやすいと思って油断したのか
    事故が起きた。
    そのため、被害者への伴いを込めて、
    エントランスをデザインした。


    2022年のマンションなのに、
    これから第1種にトレンドが移るのが
    明確なのに第3種換気という
    コストカットはタワマンにはふさわしくない。

    他にも下がり天井が多く、天井内にうまく設備配管が治らなかったんだと思う。
    基本設計の時から考えず、
    実施設計で無理やり入れたのだろう。
    スーパーゼネコンなら基本設計で懸念材料として話が上がり、すっきりとした内部空間は提案できていたはず。
    何故なら、スーパーゼネコンだから。
    熊谷の設備設計部隊が悪いと言えばそれまで。

    建物は無駄にシールが多い。
    異種取り合いが有ればひたすらシールを打つといった1年レベルの考え。別にシールで納めて客先が満足すれば良いのだが、シールの耐久年数は他の建設材よりも短く、この規模だから、7-8年ぐらいしたら、建物のどこかしらでシールを更新していかないと、全部が終わらない。
    また、前半うち終わる頃にまた、
    シールということになる。
    施工は簡単だが、管理が大変なマンション。
    普通施主は嫌がるんだけど、
    東急だからか、スルーしたのかな。

    エレベーターもG6を見て思ったのか4階乗り換え。。。
    オフィスビルならそのようなスタイルで良いのだが、
    マンションでは基本失敗と呼ばれている手法。
    これは本当に良くない。

    また、外部の納まりを改修のことを考えておらず、新築の時にやりやすい納まりでしか施工していない。
    今後リニューアル工事を行う時は超大変になる。
    リニューアルやる時の仮設なんて、
    全然考えていないのだろう。

    汚染土、液状化、臭気、アクセスの悪さ
    などの問題が解決してないのに買ってしまった人はかわいそう。

    まぁこのマンションは安さがうりだから、そのようなことを気にしてたら買わない。

    気がつかない場所までこだわって施工したマンションに住みたかったのなら、勝どきだったな。

    • 9

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