アトラス天王寺ってどうですか？

＞ベランダシンクやディスポーザー
こういったのってあると便利だけど無いなら無いで良いという微妙なところ。
オプションで付けられるものでもないし、評価が分かれるのもこの辺りも大きそう。

立地はレスを読むと良いみたいなので治安や利便性を優先する場合には良いのかもしれませんね。
うちはファミリーなので治安の問題は大きいです。あとは教育環境か。こちらはどうでしょうか。

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>>41 匿名さん
うちもファミリーです。
治安も環状線の外は確かに悪いです。でもここは天王寺区なので大丈夫ですかね？駅前スナックや民泊気になりませんか？
ファミリーなのでその辺が子育て的にどうなのか。
教育環境はとても良いですよ。地元ですが学校区は問題ないです。まぁ天王寺区は文教地区なので評判の悪い公立は聞いたことがありません。

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西向き
陽が向きですが、皆様バルコニーの向きは気にしませんか？
東向きだと昼からは暗めで洗濯物が乾かないです。
今東向きなので
西向きは明るいし洗濯物乾きそだしと思いましたが、
かなーり暑いらしいです

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>>43 マンション検討中さん

西向き暑いですよ。
今住んでるマンションは西向きで、前に遮るものがないので、昼過ぎから日が差し込んできます。

明るいというより眩しいので、昼からはカーテン締め切ってます。特に夏場は冷房を入れていても暑いです。

なので、低層階で検討しています。

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>>43

暑さ防止
西向き、窓ガラスが複層ガラス LOW-Eが原則ですね。


夏、７月から９月までの午後３時半から午後５時半までが日差しきついです。

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>>44 マンション掲示板さん
そうなんですね！
やはり夏場冷房きかないとなるとキツイですよねー

間取りはA.Bが過ごしやすいと思って検討してますが。
参考にします！

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>>45 マンション比較中さん
西向きはそこがネックですね、、、

それなら西向きもう少し価格さげてほしい笑

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>>40 マンション検討中さん
あとは価格ですよね
予定より下がれば買いたい

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>>48 マンション検討中さん
わかります！
便利すぎるくらいに便利！
駅近なのに、電車の音をきにしなくていい！
学校地区もよい！
しかも天王寺区で環状線の内側
資産価値も申し分ないですね！
うちも、人気の低層階狙ってます。すでに抽選決定のようです(^^;;

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西向きに住んでいますが、LOW-Eだとほぼ赤外線を遮断するので、室内温度は変わらないです。
信じれない方は、LOW-Eガラスの物件で、夕方に日があたっているところのフローリングを触ってみるとわかりますが、全く温まっていないので、室温もあったまっていないことがわかります
（夏暑いのはほかの部屋も暑いですが、西＝暑いという思い込みがあるのかもしれません）

むしろ眩しいのがきついです
まぁ平日は家いないので、休日の15時から16時くらい限定なので、我慢するか、ソファの向きやカーテン（ブラインド）で対応する必要はあります

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西日対策　　ブラインド


https://iiietsukuru.com/home-333


http://www.curtain-info.com/setting-sun-measures

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>>50 匿名さん
暑いとゆうより眩しいのですね笑
西は逆に洗濯がよく乾くのかな笑

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>>49 マンション検討中さん
2階などはすでに抽選みたいです。
70ほどのマンションなのに、もう半分くらい希望で埋まっている様です。
投資目的の方が多数だったらどうしようとゆう不安があります。
あと上の階が人気ないのはどうしてでしょうか、

普通上層階からうまりませんか？

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>>53

階数で人気が分かれるのは単純に金額だと思います。
人気が大きく偏ってしまうのはデベが値付けを間違えてしまったというしかないでしょう。

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下の階はお安いから希望が集中しているのでは
上に行くほど金額はあがります 13階で2階に比べて500万ほどあがります
他のマンションならもっと差をつけているところも沢山ありますがここは
上層階でもさほど展望が大したことないのでこの値段なんだと思います

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>>55 匿名さん
ですよね、普通二階と15階じゃ800万くらい違ってくるのにここは500万程度、、、
それだけ眺望なし、向きが微妙、やはり駅前だけあって空気もよくないしこの値段なんですよね(^^;;(^^;;(^^;;
いいのかわるいのか
二階は、安いけどうるさそうですね
寺田町駅前はやはり静かではないですね

ただ便利ですね

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やはり近隣のブランズに比べて設備がたいしたことない点が大きいですね
上層階でも眺望たいして変わらないです

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>>57 マンション比較中さん
ブランズはたしかに設備は一流
ただ高くて手がでません(^^;;
あちらは環状線の音がウルサイので
こちらかなーと

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ここは治安どうなのでしょう。

ガラが悪いと書き込みもあるし
治安は悪くないとの書き込みもあるし
個人によって見解がかなり違うようですが、実際寺田町駅周辺はどのような感じなのでしょうか
近辺のブランズがかなり苦戦されているのも
地域柄がよくないため？？

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>>59 マンション検討中さん

アトラスは駅前なので、ごちゃごちゃ感はありますよ。
環状線の近隣駅、桃谷、玉造、鶴橋と同様です。特に車幅が狭いので、余計そう感じると思います。

ブランズは価格でしょうね。アトラスと比較してみるとわかります。

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