マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-25 03:09:13
公式URL:http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/tennoji/index.html/
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:
販売提携(代理):株式会社アクラス
物件概要
名称 アトラス天王寺
所在地 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1(地番)
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 69戸(事業協力者住戸4戸含む)
敷地面積 1,074.67㎡(建築確認面積)
建築面積 430.16㎡(建築確認面積)
延床面積 4,931.29㎡(建築確認面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17006937号(平成29年2月27日)
用途地域 商業地域、第2種住居地域
駐車場 25台(平面駐車場7台、機械式駐車場18台)[月額使用料:未定]
バイク置場 6台(バイク置場2台、ミニバイク置場4台) [月額使用料:未定]
自転車置場 104台[月額使用料:未定]
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
事業主(売主) 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(5)第5344号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0940東京都新宿区西新宿2-3-1
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(3)第49425号(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社森組
販売住戸概要
販売戸数 未定
間取り 1LDK~3LDK
住居専有面積 48.40㎡~68.00㎡
バルコニー面積 9.06㎡~12.13㎡
室外機置場面積 1.40㎡~1.89㎡
予定販売価格帯 (税込) 2,600万円台~4,500万円台
販売開始時期 平成30年2月中旬予定
[スレ作成日時]2017-09-20 10:57:08
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1(地番) |
交通 |
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩2分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩11分 関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩11分 阪和線 「天王寺」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩12分 OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(事業協力者住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社アクラス
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施工会社 |
株式会社森組 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス天王寺口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
ディスポーザーは私は無くていいと思っています 前のマンションが付いてましたが
残菜を回して粉砕する所が壊れたりして修理費が掛かりましたしもっと元から壊れたら
すごくお金がかかると言われました
ベランダのスロップシンクは欲しかったですね
ブランズは環状線の音がうるさいと思いますので防音サッシなのでは
毎日毎日朝の5時から夜中の12時半頃まで電車がガタンガタン通るのは個人的には
嫌なのでブランズは避けたいです
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102
評判気になるさん
1LDK〜3LDKのマンションなので、
一人暮らし、DINKS、ファミリーと混在すると思いますが、
その時に管理組合の運営って大変になるのでしょうか?
生活環境がち異なることから、
意見がまとまらなかったり。
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103
マンション掲示板さん
>>102 評判気になるさん
すでに投資用でもいくつか購入申し込みあるらしいですし、生活環境も違う人たちが住むので意見がまとまらない可能性は高いのかな〜と思います。
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104
マンション検討中
>>103 マンション掲示板さん
確かに投資目的の方、ファミリー、DINKS、年配夫婦、若い夫婦がいるそうです。
そうなると意見が食い違うのは仕方ないですよね
だけど最終的には多数決らしいです
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105
マンション検討中
>>101 匿名さん
ベランダシンクほしかったですよね
確かにブランズは環状線の真横なので
防音サッシ必須ですけどここは気にならないですもんね
かなりの要望はいっている様子です
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106
マンション検討中
>>103 マンション掲示板さん
もうすぐ第1期登録申し込みですね
ここでかなりの数うまるのでしょうか
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107
マンション検討中
>>102 評判気になるさん
それも気になりますが、
Cタイプを選んだ場合隣がDINKS、独身などで生活時間が違って騒音トラブルにならないか心配
ファミリーはやはり気をつけていても子どもの泣き声、足音がするだろうし。
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108
マンション検討中
>>103 マンション掲示板さん
3Lの割合がおおいのでファミリーもおおいと信じてますがどうなのでしょう。
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109
匿名さん
若いファミリーには価格が安いのが魅力だと思うので
下の階から売れて行きそうですね
ライフが出来てホントに便利になったと思います
小学校も近いし駅近だし 意外と人気物件かも
ただし上層階は値段も上がるしぼちぼちかな
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110
通りがかりさん
>>109 匿名さん
そうなんですよね!ここの最上階買うなら
ブランズ買おうかなって思うくらい高め?なんですよね、設備の割に。
駅近で電車の音がなくて、スーパーコンビニ近くて小中学校も近い
かなり人気物件のようです。
ただ下の階に限り(^^;
構造上、角住戸がほとんどなのでそれも魅力ですよね
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111
マンション検討中さん
アトラスを検討中の方
他のマンションはどこと悩まれてますか?
他にも検討中のマンションあれば教えて下さい
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112
マンション検討中さん
>>109 匿名さん
ここの2階を検討しています!
しかし要望は、入っていたため抽選になると思います。
当たらないかもしれませんが、西向きバルコニーの25号線の道路の騒音はどんなかんじでしょうか?
昼間もそんなにうるさくは感じませんでした。
夜間静かとのコメントもみたのですが近隣に詳しい方いれば教えて下さい。
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113
マンコミュファンさん
>>111 マンション検討中さん
ブランズと検討中です
単純な価格だけならアトラスですが、戸数でいえばブランズの方が多いので後々の修繕積立金等のランニングコストで考えると変わらないのかなぁと迷い中
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114
マンション検討中さん
>>113 マンコミュファンさん
同じくブランズと検討中です!
アトラス69戸、ブランズ100ですよね!
ブランズは機械式駐車場の数も多いし、ディスポーザーベランダシンクもあるので後々修繕費結構かかってくるのではと予想しています。
こちらも、最初は修繕費やすいけど後々倍以上で管理費込みで2.3万はかかるようです
管理が同じ東急コミュニティーですよね
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115
マンション検討中さん
>>113 マンコミュファンさん
ブランズと検討してますが
ブランズは角部屋はもうほとんどうまってる&カラーセレクト、間取り変更はほぼ選べない状態です。
なのでこちらは角部屋が多いのでこちらを第1候補にしています
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116
マンション検討中さん
>>113 マンコミュファンさん
ブランズと検討してますが
ブランズは角部屋はもうほとんどうまってる&カラーセレクト、間取り変更はほぼ選べない状態です。
なのでこちらは角部屋が多いのでこちらを第1候補にしています
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117
評判気になるさん
寺田町駅周辺の坪単価、大体どのくらいなのでしょうか?
今後、寺田町駅周辺の再開発予定など、わかる方いらっしゃいますか?
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118
マンション検討中さん
>>117 評判気になるさん
寺田町地元ですけど、開発しようがなくないですかねー
昔より駅は綺麗になったけど25年前から駅付近のかんじはなんらかわらない笑
ハルカスができたおかげで、イメージはよくなったかな
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119
マンション検討中さん
>>113 マンコミュファンさん
ブランズのほうが後々の、修繕費の上がり方も大きいと思いますよ
モデルルームで長期修繕計画について聞かれたらいいですよ!
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120
評判気になるさん
>>119 マンション検討中さん
ブランズの修繕費は5000〜6000円からスタートして30年後は約3倍という感じでした。
アトラスはどのくらいなんでしょうね。
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