イニシア池上ってどうですか？

資産価値も上下する陽当たりの方が大事でしょうね
川方面は出入り口から見れそうですしね

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間取りの工夫がよかったです。
池上まで歩けて静かな暮らしができる住宅地でした。
小学校も近くバランスが良い物件かな。

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あとどの位残ってるんでしょうか？
どの辺りの部屋が残ってるのかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
モデルルーム行く前に検討価値があるか確認したいなと。

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マンションギャラリーも販売好調といった感じで閉じてしまったようですね。

どれ位残ってるのかわかりませんが、それなりに人気があるのかもしれませんね。

実際のところ、残りどれ位なんでしょうね。

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北側の風景は思ったより良くはないですよ
地味というかなんというか
わざわざ眺めるほどの景色でもないです
南側は陽当たり最高だし　電線も気にならないレベルの距離です

四丁目では最高の物件が完成しましたね。　イニシアさんには感謝　感謝です

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>>285 匿名さん

年末までsuumoにはAとFは全て表示されていました。あとDの1階も残っていましたので9戸ほど残っていたと思われますが、どうでしょうか？

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そんなに残ってるんですか。即完しない所をみると、この地区では高すぎるのでは？
あまりデザイン性はないし、前の道路も狭いし、電線はちょっと自分は気になるかな。
前の道路って、旧池上通りだったんだな。だから今でも抜け道になってるんだね。
子供の飛び出しとかは気をつけないとだ。
ワイドスパンはいいんだけどな〜
残り9戸は値引きですかね。どの位だろう。
プラウド池上を待ってみるか。でも寺院？の跡地って情報ですが、借地権かな。
池上って借地権多いから。寺院の跡地だとなおさらのような。

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プラウドなら共用部分は良さそうですね。借地権はどうでしょう。あと駅からの距離はけっこうありそうな気がしますが、、
プラウドは六郷も参考に見てみたんですが、お部屋はけっこうスパンを刻まれてたのが気になりました。共用部分か専有部分か悩ましいです。

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六郷土手はプラウドという名前はついてるけど中身は量産型長谷工マンションなので別で考えた方が良いと思う。

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詳しくはないのですが、プラウドは都心の高額物件やタワーを除くと長谷工施工が多いのかなと思っていました。。池上でもそんなに気合い入れて？作るんですかね〜

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プラウドってどこに出来るの？

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駅南側みたいです。＊＊＊の建物の手前あたり。某マンションブローガーさんは坪330と予想されてましたよ。

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↑宗教法人の建物のそば、6丁目あたりかと

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池上プラウドの情報って某ブログにしか書いてないけど信憑性どのくらいあるんですかね

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他デベのモデルルームでも聞きましたよ。野村のマンションができるのは可能性高いのでは。オハナではないような気もするので、やはりプラウドでしょうか。価格は340とも聞きましたがどうなんでしょう？

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レジデンシャル池上の斜め前か。
角地だが、バス通り沿いですな。車煩そう。
この規模だと、今から建設で来春かな。
イニシア池上の方がまだ静かで良さそうだが、
狭くても資産価値を取るか、広さと環境を取るか悩むな。

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バス通り沿いなのか。。魅力半減

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>>297 通りがかりさん
そこはヴァローレ池上って書いてありますよ。

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バス通り沿いを少し奥まる感じではないかと。お寺の跡地なので。駅までの道中はバス通りになりますかね。あの道は歩道が細いのが…
環境は微妙ですね。駅距離は同じくらいでしょうか。

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プラウドは○○の科学と、ファミマの間の道のバス通り1つ奥まった所ですね。
更地になってました。南側道路はまあまあ広いし、そこそこ良い環境かも。
6、7、8丁目は区画整備されてていいですね。
駅からはイニシアと同じくらいの距離。
でも蒲田にも近いので、自転車で行けそう。
あとは値段がどうかですね。坪330って噂だし、でもイニシアより間違いなく
資産価値は高いから、それを取るか、イニシアの広さとかを取るか悩みます。

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確かそこも＊＊＊＊の建物だったと思いますよ。
場所的には池上のランドマーク、本門寺の石段のすぐ近くのイニシアかな。

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イニシア、レジデンシャル、プラウドなど池上物件増えてますねー
駅の整備だけで資産価値が上がるとは思いませんが、少しずつ人が増えて、再開発が進むと良いですねー
https://t23m-navi.jp/news/view/9366

繁華街の蒲田、大森、大井町までも近いし、静かな環境を望む方には良い物件かと。
特に窓の広さ、高さは他社にない良さがありますね。
高速の入口までも割と早く出れましたし、都心にはない良さがあるかと思いますが、やはり値段は高いかな？

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物件を契約したものです。
詳しくは書きませんが、販売方法に関して販売主と揉めており契約を後悔しています。
これから買う方は良く考え、しっかりと交渉し、話し合ってから買うべきです。
物件は悪く無いと思いますが、販売主は正直信用に値しません。
私のように嫌な気分になる方が少しでも減る事を祈ります。

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>>304 マンション掲示板さん
この物件を検討している者です。
具体的に何が問題だったのか、もう少しヒントを頂けませんか？

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私も購入したものです。今のところスムーズですが、何を揉めたのか気になります。

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>>304 マンション掲示板さん

販売方法で納得しない中で契約してしまったんですか？経緯がどうであれ、契約したら、契約条件に従うしかないですね。
しかしながら、何で揉めたか気になります。販売主が今後どのような対応するのか想定したいので。

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>>304 マンション掲示板さん

契約を後悔しているのであれば、今ならまだ傷口が小さくすむのでキャンセルした方がよいのではないでしょうか？

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エントランスの植栽が増えてきましたね。
高い買い物なので、後悔がない方が良いですね。

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販売方法って、普通に要望書出して、抽選して、重説聞いて、
当選して、納得して契約したのではないのですか？
契約後に隠していた何かが分かったとか？気になりますね。
駐車場の問題とか？値引きの問題とか？（値引きあったのか不明ですが）
前のゴミ屋敷が売りに出されて、大きなマンションが立ってしまう情報を
本当はイニシアさんがつかんでいたのに説明してくれなかったとか？
（売りに出される情報なんて知らないですよ。あくまで推測）
私はプラウド待ちます。借地権でなければいいのですが。

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あ、重説は当選の後ですね。すみません。

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>>304 です。
売主のモラルの問題です。
販売を優先する為、聞いていた内容と違う事柄が発生しています。
しかし、法律的な規制が無いため諦めるしか無い状態です。
キャンセルすれば500万以上をドブに捨てる事になるので流石に出来ませんし、物件自体は気に入ってるので、マンションの前の土地が売りに出たら頑張って購入していきたいと思います。
内覧会を楽しみにしていたので、今回の事は本当に残念でしかありません。
なお、建物に関わる問題では無い為、安心して下さい。
ただし、金額の割に住民の「気持ち」を軽視する傾向があるとは感じています。
引き渡しが終われば力関係が変わるので大丈夫かと思います。

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所詮コスモスイニシアは二流の会社ですので、メジャー7とは違い、已む無しと考えるべきではないでしょうか？どの会社も売りたくて仕方がないのです。言葉巧みにそのまま受け取り購入した訳ですから、愚痴を言ってあとは前向きにとらえて、4月からの生活を楽しむしかないですね❗

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前の駐車場？と周りの古い家がとりつぶされて何かが建設されるとか、それらが売りに出されそうとか、それを知らせてくれなかったとかなら、イニシアに限らずメジャー７でも同じでしょう。販売に不利になることを正直に言うわけがないし、聞かれても当たり障りなく濁して逃げ切るよ。それがデベの本質。

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前の土地、売りに出されるんですか？
何階建てが立つんですか？日当たり大丈夫？

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>>312 検討板ユーザーさん
マンションの前の土地が売りに出たら購入したい程ってのと、
引き渡しが終われば力関係が変わるので大丈夫ってどういう事？
もう少し教えて！
住民全員が残念な事？それともあなただけの問題？

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前の土地はがばっと売りに出されるのでしょうか？新しい戸建ならむしろ火災とか心配が減って良いですが、マンションだと日当たりが心配です。

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あの空き地（駐車場）は何か立ちそうな感じはするよね。
建て売り住宅とかかな。

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賃貸アパート五階建てです

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あちゃ～一気に日当たりが、、、、
ベランダ同士が向かい側になることはなさそうですね

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確かにこれまで説明なかったな

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えー！！ショックです。E、Ｆの前あたりですかね？

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説明なかったどころか、土地所有者がバラバラなので、大きな建て物はたたないのではないかとのことでしたが…

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いつかはとは思ってましたが、こんなにすぐにとは…。

ショックですよね。

>319様
建築場所などの詳細はご存知でしょうか？

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この地域に５階建ての建物は立てることが出来るのでしょうか？

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こちらの情報はマンションギャラリーの方から確認された情報でしょうか？

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>>325 匿名さん
無理だと思います
日照権がありますよ。

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購入を検討している者です。口コミサイト等でコスモスイニシアの事を調べていて、評判が良くなさそうで心配です。
契約者さんにお伺いしたいのですが、会社の印象はどうでしょうか？

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建築基準そんなに甘く無いのでは！
でも、イニシアさん大丈夫ですか。

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>>328 匿名さん
やばいことしたら！
親会社の大和さんが！
まずいでしょう。

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大和ハウスグループでも元は別会社ですし、会社の体質って簡単に変わらないのでは、と思います。
物件自体は良さそうですが、売主の悪評判が気になるところです。

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