クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

>>295 eマンションさん
確かに何を重視するかは人それぞれだとは思います。でも眺望を諦めたとしても、ここのリビングのカウンター（逆梁）の圧迫感は無理でした。

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>>296 評判気になるさん
あっ、そう

ライバル、減った＼(^-^)／

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この周辺は、元々飲食店もそこそこあり、ここ数年はミニスーパーもいくつか出来てとても暮らしやすくなっています。
東京駅行きのバスの本数も多くて便利です。
幹線道路からも引っ込んでおり静かでいい場所だなと思います。

間取りは正方形のリビングは使いにくいので、工夫が必要です。モデルルーム写真のタイプより、ソファとダイニングテーブルがセットになったものが使いやすそうですね。
モデルルームにテレビがないのは普通ですが、ここは特にテレビの配線がどこにあるのか確認したいです。
それととても細かい事ですが、トイレのタオルかけの配置がおかしいです。あれでは手を拭くときに水分が腕に垂れてきて気持ち悪いです。ドアの横にした方がいいと思います。

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ここは坪単価が周辺新築マンションより、40万位安いですよね。

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>>300 匿名さん
坪40万？？？

1割安いってことになるけど、そこまでじゃないでしょ？？？

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ここ 坪350～420万ですよ。

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パークハウス東日本橋と同じ平均坪単価ですか。

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安いのが良いですね。

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確かに安いですが、周囲は完全に囲まれていますね。もっと条件の良い新古を狙うか、来年三井が売り出す八丁堀3丁目のマンションも比較した方が無難かもしれません。

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>>305 匿名さん

でも高いでしょ。
日本橋エリアだから囲まれ感は仕方ない。
便利だから 良しとする。

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>>307 匿名さん

土地が安かったんだよ。

向かいにマンション建つから、安くなるかもね。

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新川の評価が、八丁堀、茅場町より悪いのですかね？
湊と比較しても少々落ちるから坪単価に影響してるのでしょうか？

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>>309 匿名さん
悪いでしょ。
東京駅から離れれば、評価は下がる。

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新川は、必ず橋を渡らないといけない離れ小島ですからね。

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>>311 匿名さん

もと霊岸島という島でしたので。

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茅場町に負けるなんて･･･････(;´Д⊂)

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穴場ですね。

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>>313 匿名さん
茅場町勤務ですが、気持ちはわかります。

ただ新川の方が遠いですし

再開発とはいえ、中規模ビルが二棟たつくらいですからね。

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>>316 マンション検討中さん
で、一期は終了ですか？

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間取りが悪すぎて実需にはキツイ

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>>318 匿名さん

我が家は、セカンド

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酒問屋の街 新川

江戸幕府成立より50数年、灘・伏見などの≪下り酒≫の輸送手段が馬による陸上運送から廻船による海上運送に変わった。
　そのころの新川は掘割を利用した木材の集積場として賑わっていたが、やがて材木商は木場に移り、そのあとに江戸周辺の酒類商が新川界隈に集まって≪酒問屋の街新川≫が形成される。菱垣廻船や樽廻船が往来し「江戸新川は酒問屋をもって天下に知られ」と言われるほどだった。

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うれいき

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>>324 匿名さん

いやいや、良いみたい。
安いですしね。
案内会、予約で一杯でしたよ。

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>>322 匿名さん

日本酒好きなんで。

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雨の中、モデルルーム前のスミフ看板持ちさんご苦労様です。
シティハウス八重洲通は反響が思わしくないんですかね。

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>>328 匿名さん

違いますよ。
伊藤忠のモデルルーム前にいるのが、スミフさんですよ。

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日本酒好きには、魅力的なマンションです。

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>>330 匿名さん

何故？

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>>330 匿名さん
周りに居酒屋もないですよ。

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酒問屋の街 新川

江戸幕府成立より50数年、灘・伏見などの≪下り酒≫の輸送手段が馬による陸上運送から廻船による海上運送に変わった。
　そのころの新川は掘割を利用した木材の集積場として賑わっていたが、やがて材木商は木場に移り、そのあとに江戸周辺の酒類商が新川界隈に集まって≪酒問屋の街新川≫が形成される。菱垣廻船や樽廻船が往来し「江戸新川は酒問屋をもって天下に知られ」と言われるほどだった。

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居酒屋や安くて美味しいお店なら、茅場町。

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酒呑みなら門仲でしょ。。

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>>335 匿名さん

門仲は江東区だから。

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リビング拡大プランというのがありますが、リビング脇の部屋とリビングをドアを取っ払ってくっつけただけ、みたいな感じなのかな。クローゼットはそのままある形になっているので、収納はし易いのかもしれないけれど…
ウォールスライドドアでキレイにたためるようにすればそれはそれでイイんじゃないかしらと思うのだけど。

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>>287 匿名さん
一期から、苦労してるんですかね？

通常のマンション販売は、どんどんサービスが増えていくイメージありますけど。

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ここはお買得

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売れてるみたいですねー

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希望すれば前のマンションから、建設現場を見ることができます。

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残り何戸ですか？

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数戸じゃないですかね。

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バカ売れですね、

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物件概要見ると、5戸になってますね。
もうこれで終わりでしょうか。
早かったですね。

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安いですからね。

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第二期販売終わったの？

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最近 ちびちび 小出しで売ってるな 行かないと残りが分からん

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まだ一期ですよね？

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まだ半数以上残ってる

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いますよ。
販売センターは大にぎわいで大人気です。
安いですからね。
立地が良いのに安いのは、安く敷地を仕入れたからですかね？

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人気あるんですね

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ありますよ。
東京駅まで歩けますから。

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周りにたくさん物件あるのに、あえてここを選ばなきゃいけない理由あります？
値段だけ？

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仕様が上質なのに安いから。
いや、この価格が適正なんだよ。

他が高過ぎる。

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東京駅まで歩けるコメントの方々は本当に現地お分かりですか？
歩けないこともないですが、普通に歩けば20分かかりますよ。その距離だとバス利用です。
バス利用ならばもっと奥の激安ブリリアでも同じですね。

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>>358 匿名さん
茅場町に住んでいるので、わかりますよ。

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>>358 匿名さん
激安ぶりりあは、間取りが狭い部屋しかない。

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>>359 匿名さん
私も東京駅よりの八丁堀アドレスですが、実質的には新川から東京駅までは歩かないと思います。

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シティハウス東京八重洲と比較している方いますか？

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>>365 匿名さん

どういう意味ですか？
私は身体的理由で低層階希望なのですが、幹線道路に面していないので、1～2階でも煩くないかな、と思っております。

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>>365 匿名さん

事故物件とかじゃないよね？

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囲まれ感とかネガティブ要素はあるものの、価格がそれを反映しているからスミフと迷ってるならこっちですね

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営業の方も、こちらの方が良かったです。

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こちらの方がガツガツしておらず、親身で好感が持てました。

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こちらの販売センターが入っているビルの入り口前に、スミフの看板持ったイカツイ顔のお兄さんがいましたよね。
感じ悪い～

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スミフのチラシ配りはあらゆる他社モデルルーム前にいます
とっても上品な商売の仕方をしますよね笑

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そうなんですか・・・
私達を睨み付けてました。
まるで「こんな所に来ないで、ウチに来いよ」と言っている様でした。
社員ではなく、日雇いバイトだと思いますが。

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完売したのに？

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どちらが完売したのでしょうか？

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>>375 匿名さん

こちらでは？

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HPに完売御礼出てないですよね
入居まで1年3ヶ月もあるのに、早くないですか？

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>>379 匿名さん

え？
目茶苦茶安いですよ‼

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値ごろ感ある価格設定ですね

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ですよね。
普通のサラリーマンでも、無理なく買える価格

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流石に5戸は売れたのでは？

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9000万が普通のサラリーマンに買えるなんて、この辺の普通はすごいなぁ。
近場だから見に行ったけど、相場が上がりすぎて目ん玉飛び出たわ。
微妙な間取りだったけど早期完売とはビックリでした。

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なかなか20分位で東京駅まで歩けるお手頃マンションは無いからね。
それだけでも、高ポイント。

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値引きしてるみたいですねー。値引きするマンションは嬉しい反面後が恐いですねー。子育て環境にも向かないし、しょうがないのかなー

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>>386 匿名さん

明正小学校は良いですよ。

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公園も近い。
あと、値引きってオプションサービスですよ。
こちらは好調ですから、そんなことしなくても完売しますよ。
まだ竣工まで1年以上あるし。

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象がいる公園ですね。

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この辺、スーパーはどこに行くんでしょう？小型しかないですかねえ

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>>391 匿名さん

デパ地下、マルエツプチ、ネットスーパー

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パークシティ中央湊にデリドができる
佃にいけばマルエツ、リンコスもある
少し足を伸ばして月島に行けばダイエーだってある

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野菜なら万英、肉はたかさご、その他はハナマサ

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