東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-20 19:07:52

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.20m2~79.88m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 167332 匿名さん

    湾岸タワマンは中国人が大量に買ってるから上がってる。
    急速にチャイナタウン化しつつある。
    くるかな

  2. 167333 マンション掲示板さん

    >>167332 匿名さん
    何か問題あるの?

  3. 167334 マンコミュファンさん

    >>167326 マンション検討中さん

    個人的にはBTTはデザインが尖りすぎてて経年劣化したときにチープな印象にならないか心配してるけどたぶん大丈夫だと思う。

  4. 167335 匿名さん

    >>167322 匿名さん
    現実として共用部最低限のCTTBが晴海や豊洲の共用部モリモリなほとんどのマンションより坪単価高いから不都合でもなんでもない。
    むしろインフレ時代においては共用部が最低限で管理費で揉める要素の少ないCTTBがさらに評価されるのでは

  5. 167336 マンション掲示板さん

    >>167335 匿名さん
    ここって共用部少ないけど元から管理費高いよ?知らないのかな?

  6. 167339 口コミ知りたいさん

    >>167335 匿名さん
    BTTより高いは草 かわいいね

  7. 167340 マンション検討中さん

    >>167339 口コミ知りたいさん
    何も知らずにここが一番と思ってるんでしょうね笑

  8. 167341 匿名さん

    >>167315 マンション掲示板さん

    自押し草

  9. 167342 マンコミュファンさん

    >>167322 匿名さん
    リセールが上がってないシティタワーズは豊洲シンボルの方ね。CTTBは共有施設無くても分譲から2倍以上に値上がりしてますね

  10. 167344 通りがかりさん

    >>167336 マンション掲示板さん

    人件費がモリモリ。
    あと共用施設少ないけど、無駄なシャトルバスで年間数千万をドブに捨ててるで。
    港南みたいに公共アクセスを補填するルートなら分かるけど豊洲行きって…ゆりかもめでええやん。

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  12. 167346 マンコミュファンさん

    >>167344 通りがかりさん
    せめてシャトルバス休日日中とかに出して欲しい。
    平日の通勤の人しか乗れないのはびみょい。

  13. 167347 マンコミュファンさん
  14. 167348 匿名さん

    ガーデンは今でもガラガラだということが分かりました。

  15. 167350 検討板ユーザーさん

    >>167348 匿名さん
    土日は混んでるよ。駐車場前渋滞してるし。あとらライブの日も混む。ライブ前の昼間とかライブない日は空いてて住人には快適よ

  16. 167351 eマンションさん

    >>167348 匿名さん

    日本語勉強しましょうね。

  17. 167352 評判気になるさん

    >>167344 通りがかりさん

    WCTはバスがないと陸の孤島だけど、ここはゆりかもめがある&駅近なので、マジで意味ない

  18. 167353 マンション掲示板さん

    >>167352 評判気になるさん
    豊洲で良くね?

  19. 167355 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  20. 167356 検討板ユーザーさん

    >>167334 マンコミュファンさん

    分かる。
    BTTは立地やマンションとしては良いんだけど
    個人的に外観のデザインが好みじゃないんだよなー

    外観デザイン的には、ここやドゥトゥール、PTKの方が好み

  21. 167358 通りがかりさん

    >>167342 マンコミュファンさん
    2倍どころか1期に比べたら3倍近い。

    当時3Lが5000万円台からあったよ。

  22. 167359 マンション検討中さん

    ポジティブ情報書くとすぐにネガティブ情報被せてくる人、CTTB住人に彼女寝取られたりしたのかな?

  23. 167360 評判気になるさん

    >>167354 匿名さん

    ごめんレス番間違えてた。なんて書いてあったか分からんけど俺じゃないわ

  24. 167361 eマンションさん

    >>167359 マンション検討中さん
    逆も然り

  25. 167362 評判気になるさん

    >>167358 通りがかりさん
    グロス低いからなんとも言えんな。利便性考えてPTKやBTTで良いやん。

  26. 167363 匿名さん

    >>167362 評判気になるさん
    それはそうだろ

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  28. 167364 匿名さん

    >>167352 評判気になるさん

    ここにゆりかもめがあると言うならWCTの羽田モノレールは?

  29. 167365 マンコミュファンさん

    >>167361 eマンションさん

    CTTBスレだから、ポジがいるのは理解できるけど、ネガを書くために粘着して毎日スレチェックしてる人がどんな人なのか興味ある

  30. 167366 マンション検討中さん

    >>167362 評判気になるさん
    マンション全部同じ値段なら三田ガーやろ

  31. 167367 マンコミュファンさん

    >>167365 マンコミュファンさん

    ・ここがエリアNo.1なのが気に食わない周辺有明住民
    ・値上がりして手が届かなくなった元検討者
    ・もともと手が届かない自称検討者
    ・嫌いな知り合いがCTTBに住んでいる
    CTTB住民に彼女寝取られた ←New!

  32. 167368 匿名さん

    >>167333 マンション掲示板さん
    中国人は金持ってても反日。キレると凶悪になる人も多い。
    文化習慣が異なるのに、決して日本に同化しないからトラブルが絶えない。
    住人が次第に中国人に入れ替わって管理が崩壊する。
    外国人の不動産購入規制が始まったら相場が暴落する。
    いろいろあるよ

  33. 167371 eマンションさん

    >>167365 マンコミュファンさん
    逆に自分のマンションにそんな粘着できんわな。
    他のマンションのスレとか見たりしたくならないの不思議。(財力なくて引っ越せないから関心無くなるのはわかるが)

  34. 167374 匿名さん

    自分のマンションに満足してないから、他のマンション見るんでしょ笑

  35. 167375 匿名さん

    そもそもここは検討版だから住民が毎日みてるのも不安の表れなのでは笑 住民版へどうぞ

  36. 167376 マンション検討中さん

    完璧なカウンターでワロタ

  37. 167378 匿名さん

    どれだけ評判がいいか、確認したいだけでは?

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  39. 167379 匿名さん

    他のマンションスレもそうだけど、ネガの分が悪くなると、
    ここは検討板だから住人は住民板に~的な書き込みするよね笑

  40. 167380 マンション検討中さん

    煽りじゃなくてなんで住民がこんなとこ毎日みてるのだろうとは思う。
    タワマン住みだけど自分のマンションのとかみないな 意味ないし。検討板はたまに参考になることかいてあるんだよな、たまーにw

  41. 167381 ご近所さん

    >>167379 匿名さん
    さすがに無理ない?笑

  42. 167382 通りすがりさん

    >>167380 マンション検討中さん

    自分のマンションの周辺の情報が書いて有ることがあるから、マンコミ開いて上の方にあったら見るよ。
    敢えて見ない方が不自然では?

  43. 167383 匿名さん

    >>167381 ご近所さん

    ない。あるあるだから。

  44. 167384 マンション検討中さん

    >>167375 匿名さん

    不安の表れで見てる人の気持ちは分かるが、毎日ディスるために見てる人の気持ちには寄り添えないなぁ

  45. 167385 マンション掲示板さん

    >>167374 匿名さん
    自分のマンションをディスることがないとなぜ言えるのか(by ここの住民)

  46. 167386 マンション掲示板さん

    普通にここ住んでるけど、BTTとか豊海・PTK・GCT月島とかカッコいいしエエなって思うけどね
    あんまマンション知らん人はそりゃ興味ないだろうけど

  47. 167387 匿名さん


    自分のマンションディスるならそれこそ住民板行けって話

  48. 167388 eマンションさん

    実際のところブリリア住民はCTTBに敵対心持ってそう
    有明のタワマンといえばここになってしまったから

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  50. 167389 通りがかりさん

    >>167388 eマンションさん
    何言ってんだこいつ
    ブリのマーレ民だけど敵対心なんて持ってないよ
    むしろガーデンのお陰で全体的に底上げされたんだから感謝してるぐらい

  51. 167390 匿名さん

    >>167389 通りがかりさん

    ブリマーレ民さん3時間でレスしてる、、、
    前もここで有明No.1マンションに異議するマーレ民さんいたな

  52. 167391 マンション検討中さん

    >>167371 eマンションさん

    ここのマンション持ってる人はほぼ含み益なので、財力ない人は居ないのでは

  53. 167392 匿名さん

    >>167388 eマンションさん

    Xか何かにも「No.1はCTTBではなくマーレ」て書いて回ってる人いたな
    誰にも相手されてないみたいだが

  54. 167393 名無しさん

    >>167390 匿名さん
    ??
    なんか別人と勘違いしてない??
    非表示にしたら片方しか消えないと思うから、一応それで証明できると思うが

  55. 167395 マンション掲示板さん

    >>167392 匿名さん
    流石に有明no.1はここだろ笑

  56. 167396 マンコミュファンさん

    マーレの方が遥かに共有施策充実してますよね?

  57. 167397 評判気になるさん

    マーレが良いマンションなのは分かるけど、坪単価を見たらCTTBが有明ナンバーワンなのは議論の余地無くない?

  58. 167398 匿名さん

    湾岸線のトンネルから出てくるとすぐここが見える。かっこいい。
    全体であと何割が売れ残ってるんですか?

  59. 167399 匿名さん

    >>167396 マンコミュファンさん

    共有施設が充実してたら地域No.1になれるの?笑

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  61. 167400 eマンションさん

    >>167396 マンコミュファンさん
    マーレのほうが共用施設は充実してるで!
    だからといってNo.1ではないね。
    坪単価が物語ってる。

  62. 167401 eマンションさん

    坪単価no1はここ、共有施設no1はマーレ

    でいいじゃない

  63. 167402 マンコミュファンさん

    こっちの方が新しいから坪単価高いだけでは?

  64. 167403 評判気になるさん

    >>167402 マンコミュファンさん

    っへえ笑

  65. 167404 名無しさん

    >>167402 マンコミュファンさん
    ガバガバ理論で草
    じゃあ君の理論だと有明で一番新しいミッドクロスが一番坪単価高いってことになるね
    坪単価は築年数含めそのマンションやその立地のトータルスペックで考えたほうが良いよ

  66. 167405 マンコミュファンさん

    >>167404 名無しさん
    異論なし。

  67. 167407 名無しさん

    おい流石に有明民同士で揉めるのはやめようぜ…
    豊洲じゃねえんだからよ

  68. 167408 通りがかりさん

    お互いのマンションの良い所をリスペクトしながら、有明を盛り立てていきましょう。

  69. 167409 名無しさん

    今日のガーデン祭り行ったよ
    有明のマンション群一丸となって盛り上げてたし結構人いたね
    子供もお友達と遊べて満足してたし
    有明民同士の争いだけはマジで不毛なんでやめましょう
    誰かさんが昔言ってましたが、にっこりほっこりが有明スタイルです笑

  70. 167410 匿名さん

    粘着アンチ君の属性が炙り出されたので次の話題へ…

  71. 167411 名無しさん

    住んでる部屋の市場価値みたいなのって普通に調べられるじゃん?
    昨日見たら自分の知る限り最高値叩き出してたからね
    有明はまだまだ上がると思っていますよ
    そういやそろそろトヨタアリーナも開業するよね
    楽しみだね

  72. 167412 管理担当

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  73. 167413 口コミ知りたいさん

    >>167411 名無しさん
    どこも上がってるで

  74. 167414 評判気になるさん

    >>167413 口コミ知りたいさん

    今回下がってる物件多いみたいですね。
    非湾岸の江東、中央区港区の小規模物件は厳しい結果になっている模様。

  75. 167416 名無しさん

    >>167409 名無しさん
    有明のお祭りにミッドクロスやオリゾンマーレ等はなぜ出店しないのでしょうか?

  76. 167417 匿名さん

    >>167414 評判気になるさん
    今回とは???

  77. 167420 検討板ユーザーさん

    >>167416 名無しさん

    ブースが足りないのでは。いっそブリリア4兄弟で1ブースやってもいいよ

  78. 167426 eマンションさん

    CTTB最強説が立証されてしまったか

  79. 167427 マンション掲示板さん

    >>167416 名無しさん

    オリゾンはたかだか400戸。
    1つのブースを担うのは難しいのでは?

  80. 167429 マンション検討中さん

    >>167404 名無しさん

    トータルで構わないけど、ここがマーレより新しいことが坪単価高い一因だよね。

  81. 167432 eマンションさん

    9月入って軒並み2000万値上げして引き渡し1年後ろ倒しされてこのスレ過疎ったか…
    豊海の抽選終わって検討者戻ってくるまで待ちかな

  82. 167433 口コミ知りたいさん

    >>167429 マンション検討中さん
    他にも
    駅近、ランドマーク性、大型商業施設直結、戸数(大規模)も高い要因では?

    共有施設の充実度でNo.1が決まるなら晴海だとPT晴海?有明ならマーレ?豊洲ならスカベイ?なのかな。あんまりピンとこないね

  83. 167436 名無しさん

    都内の中古マンション平均価格が1億円超えだもんな
    本当にいい時に買ったなと…
    今だったら買えねえわ、いやギリ買えるけど二馬力じゃないと厳しい

  84. 167437 マンコミュファンさん

    >>167433 口コミ知りたいさん
    共用施設の豪華さで言ったら、マーレは国内トップクラスだと思う
    湾岸一はまず間違いないと思うが、まあどこに重きを置くかは人それぞれだからね
    私はマーレの内覧で脳焼かれたけどね

  85. 167438 マンション掲示板さん

    >>167437 マンコミュファンさん
    施設数は神、ただ古さは一定出てきてる

  86. 167439 口コミ知りたいさん

    有明ガーデンを共有施設のように使いまくれるCTTBの優勝が決まったようです

  87. 167440 マンション検討中さん

    マーレは外廊下で、壁の絵もあまりオシャレじゃない。
    免震構造ではなく、制振構造でもないので地震があると不安。
    東日本大震災の際、室内の壁に、ひび割れ多数。
    共用施設を知人に自慢したい方には向いているのかもしれないが…

  88. 167442 匿名さん

    >>167440 マンション検討中さん

    マーレの外廊下って安い塩ビシートが敷いてあって、分譲マンションなのになぜかエレベーターは防犯窓付きの団地用でチープなんだよね。。。

  89. 167444 匿名さん

    >>167443 匿名さん

    WCTってワールドシティタワーズか?あのマンションは素晴らしいね。すでに分譲の3倍まで値上がりしているらしい。公園直結で環境も良いし、CTTBも住不の後輩としてあの名作マンションに近づけると良いな。

    1. WCTってワールドシティタワーズか?あの...
  90. 167445 名無しさん

    >>167444 匿名さん

    とうの昔に追い抜いたよ

  91. 167446 マンション検討中さん

    WCTって今現在ここより安いし、住民層って、物件が安かった昔に購入されたご年配の方が中心だよね。ここにこれから住む層とは全然違くないですか?

  92. 167449 匿名さん

    >>167448 口コミ知りたいさん
    レインズの成約なんて見なくても、WCTはスーモで売り出し80㎡15000万だよ。

  93. 167451 匿名さん

    >>167449 匿名さん

    売り出しでそれは安いね。やはり坪200万の住民と共同生活するリスクが織り込まれているのかな?

  94. 167454 マンコミュファンさん

    >>167452 さん

    色々なスレッド徘徊して、WCTの宣伝ご苦労様です。昼間から意味なさそうな売り出し事例のまとめありがとうございます。WCT住んでるし、おじいちゃんで仕事もうないですか?

    次の仕事は、成約事例での比較ですよ!

  95. 167455 評判気になるさん

    >>167452 口コミ知りたいさん
    売り出し価格なんて上限ないし意味ないです。残念。

  96. 167456 通りがかりさん

    >>167453 口コミ知りたいさん

    広い部屋ほど坪単価って高いんだけどね。
    港区でも築古になると江東区と変わらないんだね。

  97. 167457 評判気になるさん

    本日の湾ナビ見るに、グロス低めの部屋が結構売れ始めてる?

  98. 167458 評判気になるさん

    >>167452 口コミ知りたいさん

    いつのまにWCTに追いついたのか。CTTBの勢いたるや。そりゃアンチも湧くわ

  99. 167461 評判気になるさん

    >>167459 評判気になるさん
    ごめん何が言いたいのかわかるような文章を書きましょうね
    今って狭い部屋時のほうが坪単価伸びにくいので、WCTに比べてCTTBが優れているってことを明示してるで合ってますかね

  100. 167463 マンション掲示板さん

    別にWCTもいいマンションだったんだろうけど、もう古いし、わざわざ住人がここまできてるのみると、察するものがあるね。成約事例はCTTBしか載せないし。

  101. 167465 名無しさん

    >>167459 評判気になるさん
    なんかそもそも表違いますよね。
    あってそうなデータもあるようですが、70㎡が8080万っていつの話ですか?
    他にも怪しげなのがあるみたいですし、なぜ7月以降のデータを書かないのか。

  102. 167466 マンション検討中さん

    免震+築浅+大規模は強い。
    有明はいま何もないし居住性良くなさそうだけど再開発とか鉄道とかポジティブな話かなり多いから豊洲に近づくポテンシャルは全然ありそう。

  103. 167468 匿名さん

    >>167466 マンション検討中さん

    有明の解像度低いな。有明ガーデンがあって、大規模公園3つに囲まれてて道広くて居住性良くないってどんなところだったら満足するの?

  104. 167470 評判気になるさん

    >>167468 匿名さん
    ブランズタワー豊洲

  105. 167472 検討板ユーザーさん

    >>167470 評判気になるさん
    それは勝てんわな

  106. 167476 マンション検討中さん

    ポジション持っちゃうとどうしてもポジトーク寄りになりがちだけど一般的には有明は住環境良いとまではまだ思われてないのが実情

    特にアクセスが悪い 一応東京方面もバスがあるから最悪ってほどではないんだがまあよくはないよね。臨海地下鉄きたら晴海共々マジで化けそうではあるが

  107. 167477 通りがかりさん

    もう東京ベイの勝ち確が世間の認識になってしまって、スレも読みがいがなくなってきたな。

  108. 167478 匿名さん

    >>167476 マンション検討中さん

    逆に、一般的にアクセス以外の懸念材料って、何?

  109. 167479 評判気になるさん

    >>167476 マンション検討中さん
    臨海地下鉄来た時(仮に2045と想定)にはワイは49かぁ。仕事も早めに辞めて隠居生活送ってたいな。

  110. 167492 マンション掲示板さん

    >>167476 マンション検討中さん

    逆に、一般的にアクセス以外の懸念材料って、何?

  111. 167493 通りがかりさん

    >>167492 マンション掲示板さん

    イベントが頻繁にあって人多すぎ問題。
    コミックマーケットのとき交通機関が死ぬ。
    湾岸道路うるさい。
    とかかな

  112. 167495 評判気になるさん

    やっぱ豊洲だな

  113. 167501 通りがかりさん

    >>167500 検討板ユーザーさん

    率より面積が大事。

  114. 167502 マンション検討中さん

    豊洲が最高
    駅近なら勝どきも結構いい
    有明はまあ悪くない
    晴海は駅遠すぎ 港南天王洲は何もなさすぎ

  115. 167503 マンション検討中さん

    >>167478 匿名さん
    あと有ガー以外何もないことかな
    それで満足の人はいいんだろうが
    内陸だと無限に街が続いてる

  116. 167504 通りがかりさん

    有明ガーデン以外にも、アーバンスポーツパークや、オーケーもできたし、来年春にはダイワハウスの4階建てのまあまあ規模の商業施設もできるよ。あとはテニスの森周辺開発に期待だな。

  117. 167505 マンション検討中さん

    スカイの70㎡が13800万で成約したみたいね。
    豊洲のツインとかシンボルより高いなんて凄いな。

    70㎡はスカイ、マーレの在庫が殆どなくて、ここの中古ばっかりあるけど、スカイ、マーレの在庫、スミフの販売価格考えると15000万台はあっという間に無くなりそう。

  118. 167506 評判気になるさん

    >>167505 マンション検討中さん
    白銀ザスカイ住みたいな

  119. 167507 評判気になるさん

    >>167506 評判気になるさん
    ミスった白金

  120. 167508 名無しさん

    >>167503 マンション検討中さん

    内陸でどこに行くにも橋を渡らなくていい場所を教えてください

  121. 167509 匿名さん

    >>167508 名無しさん

    よくわからんけど橋が怖いのかな?
    内陸はほとんどの所渡らんよ 麻布でも外苑前でも
    小さな川すら渡れないなら知らない笑


  122. 167510 名無しさん

    有明は決して悪くはないんだが最もいいところが東京にはたくさんあるというだけ。
    東京には強い場所が多すぎる。

  123. 167511 通りがかりさん

    有明が最も良いとは思ってないけど、利便性と価格の面でギャップがあるなと思ってたから近年の急騰は嬉しい。

  124. 167512 評判気になるさん

    検討者いなくなったな、、
    住みふの値上げ&引き渡し先延ばしで、「今は買うな」って言われてるようなもんだもんな。検討中の人を無視して一斉値上げだったのかな。

  125. 167513 口コミ知りたいさん

    >>167512 評判気になるさん
    豊海とCGTの抽選終わったらまた跳ね上がるだろうから買うなら今だと思うけどな。世間動向を見ても株価跳ね上がって円安進行して追い風しかなので。

  126. 167514 マンション比較中さん

    様子見の人達。有明ですら上昇してきました。マンション価格が高すぎると様子見て、結局どこも買えずに更に上昇する相場を見届けるだけになりそう。

  127. 167515 マンション検討中さん

    >>167514 マンション比較中さん
    豊海買います!

  128. 167516 検討板ユーザーさん

    >>167515 マンション検討中さん
    当たったらええな。

  129. 167518 口コミ知りたいさん

    >>167504 通りがかりさん
    ダイワハウスのやつって商業施設できんの?
    完全に集合住宅のみかと思ってた

  130. 167519 口コミ知りたいさん

    これか…ブリ民なのに全く気づかなかったぞ
    https://shutten-watch.com/kantou/35626

  131. 167520 周辺住民さん

    ブリブリの人たちが今後新しい商業施設の方に流れるとしたら有明ガーデンは本当に大丈夫か?

  132. 167521 評判気になるさん

    >>167520 周辺住民さん
    スーパーと店舗3つしかそこに入らないよ。。。笑
    まあ出来たら出来たで、今ガーデンに人多いから流れてくれると助かるな

  133. 167522 評判気になるさん

    4F建てで3つしか店舗入らないってことある?
    って思ったら
    1Fスーパー
    2Fテナント(3区画)
    3Fインターナショナルスクール、クリニック
    4F不明
    って感じ。

    X情報だと、スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店、クリニックモール、産後ケア施設だってさ。スーパーは0時までやるっぽいから住民は良いね。単身者、DINKS向けマンションだし、牛丼とかラーメン屋みたいなのあったら差別化になって良いかなと思う。

  134. 167523 口コミ知りたいさん

    ブリのシティとかミッドクロスあたりはガーデンからもだいぶ遠いし需要ありそうだな
    ただガーデンにいるような人間がわざわざそっちに捌けるとは思えんな
    駅からも遠くなるし、余程店舗に需要がない限り行かないだろうな残念ながら

  135. 167525 マンション検討中さん

    >>167523 口コミ知りたいさん

    こっちはガーデンよりも有明住民向けだろうなあ。イベントやライブやる箱の導線にないし

  136. 167526 口コミ知りたいさん

    とはいえ、ガーデン以外の周辺環境も良くなるのは住民としては大歓迎よな
    ガーデンもなんか新しい棟できる予定なんでしょ?
    楽しみだね

    トヨタアリーナもテレ朝もKONAMIもできるし砂浜もできるし
    本当すげーよ10年前だったら考えられないくらいの発展ぶり
    本当有明に越して良かったわ

  137. 167527 eマンションさん

    豊洲買えない人が妥協して買ったとしか思えないけどね。

  138. 167528 eマンションさん

    >>167527 eマンションさん

    と、何も買えない人がコメントしています。

  139. 167529 評判気になるさん

    自分は豊洲より有明が好きで買ったけどね。
    街を格付けして買う人がXで多いけど、自分は晴海とか勝どきが合わなくて、最後豊洲か有明で悩んで有明にした。シンボルプロムナードを国際展示場駅~東京テレポート駅まで歩いたり自転車乗るのが好き。今の時期はめっちゃ気持ちいい。歩いてて気持ち良い場所が有明には多い。普段都内のコンクリートジャングルにいると有明みたいな土地に住みたくなるんだよな

  140. 167531 マンコミュファンさん

    >>167530 匿名さん

    きえて

  141. 167536 匿名さん

    >>167531 マンコミュファンさん

    以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

    ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
    ・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
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    問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく(よくない投稿はスルー)、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

    削除されやすい投稿について
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

  142. 167537 通りがかりさん

    豊洲の話題が出ると、
    どこからとも無くやってくる臭い闘争

  143. 167539 検討板ユーザーさん

    >>167536 さん

    有明のスレに急に品川の悪口書く方も注意してください

  144. 167541 評判気になるさん

    BTT買えなくてここ買ったわ

  145. 167542 匿名さん

    >>167539 検討板ユーザーさん

    そうじゃなくてここ

    こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく(よくない投稿はスルー)、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

  146. 167543 検討板ユーザーさん

    >>167529 評判気になるさん

    住んで5年になり、リモートメインなのでたまに都内の満員電車に乗ろうとするとソワソワするようになりました。移動も車かサイクルシェアだから解放感に慣れてしまうと抜け出せないですよね。

  147. 167544 口コミ知りたいさん

    >>167543 検討板ユーザーさん
    サイクルシェアは香ばしい

  148. 167545 eマンションさん

    >>167537 通りがかりさん
    ん?逆だろ
    有明賛辞の話題が出ると、
    どこからともなくやってくる豊洲ポジ

  149. 167546 通りがかりさん

    >>167545 eマンションさん
    豊洲の利便性には勝てないからな
    BTT万歳

  150. 167547 評判気になるさん

    >>167546 通りがかりさん
    はい、こういうのー
    いちいち有明のマンションスレに来てやってんだぜ?
    意識してますって言ってるようなもの
    可愛い奴よな笑

  151. 167553 評判気になるさん

    >>167547 評判気になるさん

    うまく釣れましたね!笑

  152. 167556 名無しさん

    >>167555 検討板ユーザーさん
    これはマジ
    コロナ禍に湾岸中古タワマン押し目買いしたけど、
    イエシル見るともう買った時から4000万近く値上がりしてる
    ナチュラルに億超え…でもまあ売らないけどね
    売れ売れチラシはよく来るが

  153. 167561 検討板ユーザーさん

    三井が湾岸で超サプライズがあるって話題になってるけど、有明では?と言ってる人も結構いる。有明1丁目開発あるかな。有明に三井来てくれたらうれしい

  154. 167563 匿名さん

    >>167561 検討板ユーザーさん
    一般的に都有地の売り払いは競争入札、企画競争が行われます。一民間企業になんの競争もさせずに売り払うと疑義が生じると思います。なので新豊洲東京ガスなどの民有地の開発と思われます。
    例:築地跡地、有明コナミ、テレ朝

  155. 167564 匿名さん
  156. 167565 検討板ユーザーさん

    がすてなーに跡地開発でさらに豊洲混みそうだなあ…
    ナイキパーク跡地も東京ガスの敷地だよね

  157. 167566 マンション掲示板さん

    >>167563 匿名さん
    有明の民有地を取得リリースみたいのが出たら超サプライズと言えるかな。例えば東武とか物流倉庫とか。ただ小学校のキャパシティ問題があるか…

  158. 167567 マンション掲示板さん

    今のうちに中古のタワマン仕込んでおいたほうが良さそう

    https://x.com/ZqZG3oalUqyFZR7/status/1978023930616234161?t=Y0TWthohaNy...

  159. 167568 eマンションさん

    >>167546 通りがかりさん
    豊洲の方が利便性いいっけ?
    有明の方が、交通手段はよい気がするのだが。

  160. 167569 eマンションさん

    >>167568 eマンションさん
    有明住みだけどさすがに豊洲の方がいいかも。
    渋谷や恵比寿へ行く時はりんかい線が便利

  161. 167570 匿名さん

    売れ売れチラシが入ってるから人気あると思ってる?
    田舎育ちの人は素朴なんだね。 

  162. 167572 マンション掲示板さん

    有楽町線とはいえメトロのほうが利便性は上だと思う。有明にはりんかい線、ゆりかもめ、BRT、都バス色々あって、こんなところまで行けるんだ、とか思うことはあるけど普通にメトロあれば良いよなぁ

  163. 167574 匿名さん

    幼児文体も停止しているのに笑える。
    これを投稿した事で反応するだろうな。

  164. 167575 マンション掲示板さん

    例の三井不の友達のとてつもないサプライズ、臨海地下鉄の前倒し開業(2030年半ば)ぽい。築地再開発してる三井不には地下鉄情報が入ってくるのか、築地新駅の駅部工事を先行して始めといて、後追いで都市計画決定→事業認可来るぽい。有明は臨海地下鉄はもちろんとして、羽田アクセス線(臨海部)やりんかい線の乗り入れも含めて、ポジティブなニュースが続くかも。スミフは値上げチャンスだね(笑) 残念なのは上記は全部ChatGPTの推測ってこと。でもあり得なくはないね

  165. 167576 マンション検討中さん

    有明に住んでも結局豊洲にステップアップしたくなるんだよね。なら無理しても最初から豊洲買ったおいた方が良い。

  166. 167578 評判気になるさん

    >>167576 マンション検討中さん
    >>167547

  167. 167580 検討板ユーザーさん

    >>167575 マンション掲示板さん

    「これが発表されたら月島なんて霞んでしまう」みたいなポストもあったから、マンションの話、つまり新豊洲の広域開発かなと思ってます

  168. 167581 匿名さん

    >>167576 マンション検討中さん

    ステップアップで豊洲でいいの?笑

  169. 167582 名無しさん

    >>167580 検討板ユーザーさん
    豊洲じゃ別に月島霞まないでしょw
    どう考えても同じ中央区の築地の方が対立構造に見えるだろうが
    色眼鏡で見ちゃダメだよ

  170. 167583 マンション検討中さん

    >>167575 マンション掲示板さん
    そんな行政が絡む話に不動産民間企業の一社員レベルが公表前に知るわけないでしょ。

  171. 167584 名無しさん

    >>167569 eマンションさん

    りんかい線が便利なんて屁理屈捏ねているのは有明民だけ。りんかい線で良いなら東雲の方がマシでは。有楽町線の辰巳駅も使えますしね。

  172. 167586 名無しさん

    >>167579 評判気になるさん

    騒音で窓開けられないような立地は嫌です。

  173. 167588 匿名さん

    >>167584 名無しさん

    人によって行く先違うし、それによって便利度が違うから
    そもそも比較する事がナンセンス。

  174. 167589 評判気になるさん

    >>167588 匿名さん

    人によって異なるのはその通りだけど
    一般的にはりんかい線よりメトロが便利だよね。

  175. 167591 マンション掲示板さん

    >>167583 マンション検討中さん

    ただ新駅の情報がある程度ないと、築地再開発の設計はできないと思う。全然違う場所に造るならまだしも。直結でしょ。駅部の地下構造無視して大規模構造物の上物だけ建設できるの?知らんけど。まあでも新豊洲広域開発もありそうだよね

  176. 167593 マンション検討中さん

    イマココの3LDK 70平米いくらですか?値上げしたのでしょうか。

  177. 167594 マンコミュファンさん

    >>167593 マンション検討中さん

    成約ベースで見るとまだ1.5億前後ですね。
    高層階なら1.6~1.7億まで、伸び代ありそうですが、ここ1年で言えば東雲とかの1億以下で買えてたエリアの方が伸び代は大きかったかと。8000万円代から1.2億位までは伸びてますからね。
    それによって東雲でも1億で買える物件はかなり限られてきたので、ここから再び有明や豊洲がもう少し伸ばすのかなぁと思ってます。

  178. 167596 eマンションさん

    >>167591 さん
    論点がズレてます。新駅の場所と計画前倒しの話は別で、私は新駅ができないとは言ってません。


  179. 167597 匿名さん

    >>167589 評判気になるさん

    りんかい線とメトロで比較?笑
    そこまで俯瞰して比較するなら、豊洲も東雲も選ばないわ。

  180. 167598 マンション掲示板さん

    >>167591 マンション掲示板さん
    豊洲の再開発だとすでにみんな知ってることでサプライズにならないので、ビッグサプライズと言われてる件は別の話だと期待してます

  181. 167599 評判気になるさん

    >>167596 eマンションさん
    返信の文脈は合ってると思うけど

  182. 167600 検討板ユーザーさん

    PTK、豊海タワー、BTTカッコええなぁ
    今日は特に映える

  183. 167601 eマンションさん

    >>167594 マンコミュファンさん
    ここじゃないけど、5年前に買った有明中古3LDK億超えた
    4000万は利益出てる
    これって売ると税金取られるんだっけ?
    まあ売らんけど

  184. 167602 マンコミュファンさん

    >>167601 eマンションさん
    ペアかによるな、ペアなら無税。
    てか5年前に3LDK購入で利益4000万って少なすぎん?

  185. 167606 eマンションさん

    海の森で花火上がってんね
    部屋から見える

  186. 167607 検討板ユーザーさん

    >>167602 マンコミュファンさん
    残念ながらペアじゃねえんだわー
    まあ元値が安かったから利益少なく見えるかもな

  187. 167608 マンション掲示板さん

    ここ5年ならCTTBより、有明の10-15年のタワマンの方が上がってそう。一番上がってないのはミドクロ。元が安すぎた

  188. 167612 評判気になるさん

    >>167610 通りがかりさん
    加工ですね。

  189. 167615 評判気になるさん

    よく話題になる外国人比率の話。江東区もあんまり変わらなそうだけど、12%は多いな。有明小も西学園も体感3~5%くらいかな。

    1. よく話題になる外国人比率の話。江東区もあ...
  190. 167616 デベにお勤めさん

    >>167615 評判気になるさん

    外国人の話じゃないけど、港区の公立小学校って6学年で10930人、公立中学は3学年で2330人。つまり小学校は1学年1820人、中学校は770人。この差が私立に行く子たちで、港区は小学校卒業すると6割の子はお受験で私立に行く。

  191. 167617 名無しさん

    >>167616 デベにお勤めさん
    じゃあ湾岸の方が多いのか

  192. 167618 匿名さん

    >>167609 匿名さん
    臨海地下鉄が「正式に」決まったって
    どこのパラレルワールドにお住まいなんでしょうか

  193. 167619 マンション掲示板さん

    江東区また上がってしまった(昨日の日経)

    1. 江東区また上がってしまった(昨日の日経)
  194. 167620 評判気になるさん

    >>167619 マンション掲示板さん

    すこし前は台東区墨田区世田谷区の下あたりのイメージだったけど文京区豊島区の間はすげえわ。伸び過ぎ

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