シティタワーズ東京ベイ

>>166250 マンション掲示板さん

三井不動産容共ベイエリアオーナーズクラブ誌より

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>>166252 匿名さん

坪単価は？

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>>166252 匿名さん
分譲対比のグラフを見ていったい何を読み取ればいいんだ？

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>>166254 マンコミュファンさん

値上がり率＝古い建物と読めば良いと思います。

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みついのつぼたんか

https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/marketreport/

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乖離率って勘違い率の事だよね。

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>>166235 検討板ユーザーさん

有明に住んでる人は、移動は車や、タクシー中心
電車にはあまり乗らないんだよ

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>>166252 匿名さん

そりゃ棒グラフしか出せないわな笑

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東雲は暗いイメージないか？
辰巳団地とか近いし、東雲の中心地には、大島てるで物凄く燃えてる場所あるし、あそこの近くに住もうという気には自分はなれないな。
加えて、東雲には豊洲って名付けている建物があったりして、豊洲の属国感があるし。
ただ有明に比べると安いから、それらが妥協できれば東雲でいいんじゃないかな。

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東雲は辰巳と一括りのイメージ
有明と一括りにされると違和感しかない

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言い方悪いが東雲は豊洲や有明に住めなかった人の次点の街になっていると思う

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>>166252 匿名さん
有明台場が品川港南に負けるのは当然だけど、東雲にも負けてるんだね。

外国人の不動産購入規制が始まったら、中国人が好きな豊洲が一番下がるのかな？

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>>166256 匿名さん
豊洲も有明も平均成約単価ほとんど変わらないんですね。主要なマンションだけじゃなくて古い板状マンションなんかも含めるとこういう結果になるのかな？

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>>166265 匿名さん
港区なんだからこっち見ないで青山や赤坂と自分たちを比べて欲しい。

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>>166266 匿名さん

単なるマンションの形状が違うだけなので、タワーと板と分ける必要あります？
地区での比較で良いと思いますよ。

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>>166261 マンション検討中さん

グッドデザイン賞受賞していて寧ろ明るいイメージです。

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>>166264 名無しさん

豊洲に住めなかった人が有明や東雲のイメージです。

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>>166274 名無しさん
シティタワーズ東京ベイに住んでる人はブランズタワー豊洲以外の豊洲のマンション大体住めると思う

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>>166273 匿名さん

グッドデザイン賞だけが心の拠り所なのね。

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東雲はちょっと低い土地にあるので雨や海の災害が怖いなあ。
グッドデザインって結局は何が評価されてるってことなの？

私が知りたかったのは有明より安くて良いエリア。
有明より良い所がグッドデザイン賞って結局何が良いのかわからないよ。

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>>166259 通りがかりさん

電車不便なエリアなのでそうなると思います。

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ゆりかもめが、山手線並みに本数が多いというのが広まってきて、割と便利じゃんってなってるんじゃないかな。
そうでないと、ここまで人気化してる理由が説明できないんですよね。
リモートワークの普及の影響もあるでしょうけど。

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>>166280 マンション掲示板さん

2路線あるので不便ではないですが、
車やタクシーを使いますよ。

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>>166282 匿名さん
中国人に人気なだけだよ。
日本は外国人の不動産取得に規制がないから、中国人が湾岸や都心の不動産を手当たり次第買い漁っている。

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>>166282 匿名さん

ゆりかもめって観光地しか留まらないから、
普段の脚に使えないです。

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>>166285 匿名さん

青山とか六本木とかだと中国人が4割みたいなタワマンも増えてきてるよね。

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>>166287 評判気になるさん

ゆりかもめを普段の足として使うから爽快感があるのに。もったいない。

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有明がこれだけ人気エリアになった理由、ちょっと分かってきたかも。調べれば調べるほど理解できるな。

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臨海地下鉄が出来たらまた値上がりするだろうし、投資としても良さそうです。

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中国人は騒音や排気ガスに耐性があるんだよ。だからこういう立地でも中国人は気にせず買っているのでは。

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無いですねー。中国人の価値観だと、他の海外の富裕層と同じで広々とした緑の多くて豪華な街が好きだったりします

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青山の某タワーマンションは4割が中国人だって行ってたね。
三田ガーデンヒルズも中国人がほとんどだってさ。
中国人は値上がりするものが大好きなんだよ。

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松濤、過去5年で売りに出された一軒家と更地の6割は中国人が購入

特に200平方メートル以上の高級マンションが人気で、10億～30億円の物件が売れていきます。 一方、湾岸エリアのタワマンは、大抵が1億～3億円くらい。中国では、“普通の人”が買っている。そのため閑静な松濤は非常に人気があります。

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>>166274 名無しさん
豊洲民来てんね

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>>166292 匿名さん

ここが排ガスと騒音があるというなら、246沿いなんか人が住む場所じゃないな。

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湾岸は風があるから割と空気がきれいではある。

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>>166297 マンション掲示板さん

その殺人未遂事件のあった送迎バスは、有明のヤマト運輸物流センター行きのバスね。

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