シティタワーズ東京ベイ

今ウエストとイーストで最上階住戸売りに出てるんやな。坪1000万

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>>165166 検討板ユーザーさん
せやね、流石に高い

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時間かかっても値下げせず成約して欲しいな
強気売り出しからの速攻値下げとか、見てるこっちが恥ずかしくなる

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最上階はロマン枠ではあるけど、CTTBのポテンシャルを測る指標。安売りしちゃうと他の住戸にも影響大きいのでじっくり売って欲しい。

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ここの最上階って何か特別な感じなのですか?
(天井高が～センチ高い、専用のエレベーターがある等)

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初期に買った層と直近買った層で年収格差半端なさそうですね
与信ギリギリまでどちらも借りてたとすると単純に2倍程度離れているのでマンション内格差半端なさそうです(含み益はあっても売らないとお金入らない前提)

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日米とも株価暴落か。。
金利上昇とあわせて、不動産に逆風が吹いてますな。

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>>165171 匿名さん

初期購入者と最近入居してきた人で生活水準全然違いますよね
特に高層階の格差が激しそう（初期分譲か高単価の中古か）

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>>165173 名無しさん
ですね、、、水準が違うのは非常にわかります

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昔からいる人と新しい人で、収入に差があるってことは、
有明だけでなく東京中で同じことが起こってると思うよ。
これからも更に高収入の人が住むかもそれないし、富裕層外国人だらけになるかもしれない。

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>>165172 匿名さん
日経35000あたりで仕込み時かと
虎視眈々と狙ってる

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>>165176 検討板ユーザーさん
自宅購入に仕込みって何www
なお、もし投資で狙うなら港区内陸の方が良くない?

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そろそろ値下げ始めるんじゃない？
今の価格じゃサラリーマンには住宅ローン組めないよ

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>>165178 通りがかりさん
世帯年収2000万超えてれば1.5億とかのローン普通にくめるで
あなたが組めないだけで皆も同じように組めないというのはどうかと

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>>165178 通りがかりさん

サラリーマンが買えないカテゴリーのマンションに分類されるってこと？ますます値上がっちゃいますね！！

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>>165180 マンコミュファンさん
ここって普通の3LDKとかで2億とか超えないくらいだから、それはまだじゃないすか?

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>>165170 口コミ知りたいさん

知ってる限り特にないけど、
天井高2900mm、ダイナミックウィンドとか？あと画像見ると洗面台が2つだね

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>>165182 マンコミュファンさん
ダイナミックウィンドウってなんですかね

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コストカット仕様だからリセール不利ってどういう結びつけですか?笑
コストカット仕様でも人気があればリセール良いかと思いますが笑
ガバガバ理論で草

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2LDK南東向き結構消えた?

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>>165177 検討板ユーザーさん
あっごめん普通に株の話してた
スレチでしたね
自宅購入はもう仕込済んでるから笑

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DWってダイレクトウィンドウのことだよね
ダイナミック(動的)ウィンドウだったら
コストカットどころかコスト高そうでワロタ

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>>165182 マンコミュファンさん
今は洗面台2つより広々空間で洗面台1つの方が流行り
掃除コスト掛かるからね

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>>165189 口コミ知りたいさん
住宅購入の仕込みってなんですかね?
住む場所も投資対象として見てるんですか?

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>>165187 通りがかりさん
割安なのか2LDKの在庫が減ってますね

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ダイナミックウィンドの時代来てます

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>>165195 匿名さん
DWって外気入るんですか?

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>>165195 匿名さん

ビューにニオイはないよ

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>>165198 匿名さん
近くに住んでたけど匂いないよ笑
ダウト

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ウエスト最上階未入居物件か。投資家が1期で買ったやつをずっと持ってたのかな。
南向きだから青海方面、海、ゲートブリッジって感じ。眺望は悪くないけど相対的に地味かも。100平米のプレミアム住戸でウォークインクローゼット×2など収納多めで住むにも良さそう。

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>>165200 匿名さん

品川の清掃工場の前に行っても臭いません

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>>165194 マンコミュファンさん
まじでダイナミックウィンドウってあるんだw
勉強になります…

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南東向き強い

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北西高層（坪750）＞南東（坪700）＞お見合い高層（坪650）＞＞北西低層（坪580～）

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>>165210 匿名さん

有明と品川なら同じ値段なら間違いなく品川選ぶわ。
品川は高いから予算オーバーで選べない人が有明とかで妥協する。
そういう構図。

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