シティタワーズ東京ベイ

>>162147 さん

それ10階だか11階あたりの価格ですよ。
高層階で未入居がその価格なら引き渡し1年後でも殺到してしまいますが、残念ながらスミフはそんな値付けしてくれません。

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>>162147 マンション検討中さん　
3LDKはもう低層階か、キャンセル住戸で沈めてるのしかほとんどないですよ

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低層でも3LDK坪500万円台は出てきたら買いだと思う
ここは3LDKってだけでレアなんよ

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2LDKの南東側19階以上出ないかな。

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>>162153 マンション検討中さん

高層3LDKなら1.4億くらいかな？

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セントラルの70平米が坪650万で決まりましたね。
今週の湾ナビに載ってくるでしょう。
結構なリフォームがされていたり、そもそもオーナーチェンジで条件良いとは言えなかったものの、やはり都心ビューは人気ですね。

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>>162156 評判気になるさん

あの1LDKみたいな部屋か。すごー。

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https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_143N3040/

セントラル高層の角部屋が出てる。
これは良いのでは？

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>>162156 評判気になるさん

オーナーチェンジじゃなかったと思ったんだけど、オーナーチェンジだった？
なかなか売れなそうな間取りだったのに、よく売れたね。

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>>162158 通りがかりさん

この部屋見覚えがある
確か1年くらい前に1.3億弱で売り出されて、その後引っ込めてた物件。

年明けに19階が13,900万で成約してたので、部屋の条件・相場の上がり的にも順当な価格でしょう。

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>>162159 評判気になるさん

成約図面を見たらオーナーチェンジと書かれてました。
来年退去予定（定期借家なのかな）と書かれてるので、それ位なら相談ベースで住宅ローンでも買えるのかもですね。

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このマンションはまだまだ上がるだろうなぁ

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>>162160 eマンションさん

そうなんですか？なんだかスミフの動きが怪しいですね。
スミフ本体と建物販売が連携して、新築は供給済を増やして売れてる演出、タイミング見て中古として出して、とまるで相場を操作してるみたいに見えてしまう。
まぁ登記簿みりゃ分かるからそんな事しないか。

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>>162149 口コミ知りたいさん

予定していた屋外アスレチックで、遊園地とかにある空中アスレチックですね。
https://www.sports-tokyo-info.metro.tokyo.lg.jp/policyinformation/aria...

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ここのマンションって、若干お見合いがある角部屋より、北西、南東向き中住居の方が良い気がする。

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>>162165 マンション検討中さん
最近検討し始めたものですが同じ感想です!

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>>162164 検討板ユーザーさん
子育て世代には熱いな

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イーストの70平米中高層も売りが出ましたね

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>>162158 通りがかりさん

24階で高層ですか・・・
有明のタワマンは背が低い？

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>>162169 匿名さん
WCTみたいにアスペクト比が悪いと耐震面で著しく不利ですよ。

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みんな価格のことばかり話してるけど
ここが気に入って住んで、ガーデン日常利用して満足度高ければ個人的には優勝だよ笑

みんな投資目線の話しばかり
他の人がどう言おうが本人が満足なら
関係ないと思うけどね。

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>>162170 マンコミュファンさん

WCT以外にすれば良いのでは。
タワマンたくさんありますから。

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>>162169 匿名さん

煽りお触り禁止

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>>162169 匿名さん
「高層階」とは、高層住宅やタワーマンションの上層階のこと、あるいはそういった高層建築物そのものを指す場合もある。

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>>162171 通りがかりさん
普通に有明ガーデンが横にあったらめちゃ便利そう

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>>162169 匿名さん

うちのマンションでは、24階は低層階です。

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よく知らないけどラブライブ？の聖地らしいね

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どこだか知らないけど、”ウチのマンション”はどうでもいいよ。全く役に立たない話すんなって。笑

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>>162177 検討板ユーザーさん
登場人物がウエストに住んでる設定だよ
なのでよく有明ガーデンから写真撮ってる人いる

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24階は、湾岸のタワマンでは高層階ではありません。

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>>162179 マンション比較中さん
このマンションが実名で登場するんですか？

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>>162180 匿名さん

ドバイやアメリカなど、レジデンスでも50階が低層と言われる状況もあるよ。
そしてここは約100メートル制限の有明エリアのマンション掲示板。
他のみんなは小学校で学んできた事だけど、今からでもTPOをわきまえたコミュニケーションが出来るように心掛けよう。

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また歪んだ人物リターンか。相手にすんのやめとこ

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ウエストの1LDKはご成約かな

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>>162181 eマンションさん
外観が何度か出てくるようです
「ラブライブ!虹ヶ咲学園スクールアイドル同好会」という作品ですね

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>>162184 評判気になるさん
その物件いくらで出てましたっけ？

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>>162186 名無しさん
たしか1億3000万くらいでした!

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>>162187 口コミ知りたいさん

1LDKっしょ？8,200とかだったはずですよ

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>>162187 口コミ知りたいさん

セントラルの間取り変更されてた物件ですかね？
1SLDKですがあれは決まりましたよ。
しかし売り物件増えてますね。

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低層でいいので70平米1億くらいの部屋出ないかな

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>>162190 検討板ユーザーさん

言われてみれば2～5階あたりの70平米って見かけないね。
そもそも1桁階ってコンパクトな部屋しかないのかな。

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>>162191 検討板ユーザーさん

55と43がメインですね

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有明の高さ100m規制っていつまでやるんだろうね。

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アスペクト比が悪いと耐震面で著しく不利なので高すぎない方が良いですよ。

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有明の高さ規制って、30年位前に決められたやつ？

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>>162194 匿名さん
ここのウエストやイーストは底面積が小さいので、アスベスト比で言ったら50階くらいのタワーと大差ないんじゃないか？

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地上を歩いていて、広い空が望めるためにも、高さ規制は現行のままあった方がいいですね。散歩していて開放感があります。

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ここは規制があるからしょうがないけど、タワーは大きくて高いほうが見映えも良いし共用部も充実するわりにランコスも安くていいよ。

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>>162198 eマンションさん

いやぁ高いと金掛かるよ。風があるから修繕が全然終わらなくなる。

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終わりますよ笑
ランコスも、ここより安いタワーたくさんあります。

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