東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-13 17:37:56

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.20m2~79.88m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 14951 通りがかりさん

    >>14945 匿名さん
    だいぶ古い情報あげてるけど、大塚家具は有明が問題ではないね。

  2. 14952 マンコミュファンさん

    >>14948 匿名さん
    逆に文化堂は危機感もって頑張ってもらいたい。
    豊洲店との差が凄すぎる。

  3. 14953 匿名さん

    >>14949
    イオンは東雲
    ドンキは東雲撤退の過去あり
    コストコは大和物流の時も噂になってたけど(実際に応札した?)、
    モールの一角だとキャパ不足だと思う

  4. 14954 匿名さん

    スーパーはできるんだろうから、文化堂は別にどうでもよくないですか?

  5. 14955 匿名さん

    >>14951 通りがかりさん

    古い?4日の発表だけど。潰れたらTFTの本社ショールーム空になるでしょ。

  6. 14956 匿名さん

    >14954
    ここの住民が文化堂に行くことはまずないと思う
    まだ東雲イオンのほうが利用価値がありそう、駐車場無料だし
    ただ地域にゼロだと殿様商売されるからライバル店は多いほうがいい

  7. 14957 通りがかりさん

    >>14955
    あ、ごめんごめん、45億という数字だけみて、
    3月に発表された2016年12月期の営業赤字だと勘違いした。

    でもどちらにせよ、大塚家具は有明の問題ではなくて、経営側の問題。
    社長の経営力というよりは、親子問題で信用を失い、父側に付いてた人間が、
    娘の指示を聞いてくれないってとこでしょう。
    日本は簡単に人切れないから引き継いだ経営は大変なんだよね。

  8. 14958 匿名さん

    有明の文化堂は本当に使えない。

  9. 14959 匿名さん

    >>14957 通りがかりさん

    父側に付いていた人間は父と共に春日部に移ったのでは。理由はどうあれビッグサイト近隣オフィスビル群の閑散さに加担してしまうかもというお話です。さすがにこの損失を続けたら数年、下手したら1年もたないでしょう。

  10. 14960 マンション検討中さん

    ここの商業はまだまだ先だから、とりあえずはダイワのホテルの低層棟の商業施設が気になる。
    でもまあコンビニとカフェくらいかな?
    住民としては駅横のローソンは狭いし品揃えがオタクに媚びすぎてて使えないからナチュローくらいと、電源あるカフェでもできればいいかな。

    うちは要望書取り下げで様子見組ですが、今日実際抽選になった方ってどれくらいいるのだろう?
    抽選無しで買えた方、ようやく無事契約ですね。おめでとうございます。

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  12. 14961 匿名さん

    160店舗以上が出来るしね。

    1. 160店舗以上が出来るしね。
  13. 14962 匿名さん

    二期からは大幅値上げなんだから、倍率下げ工作には騙されないよ。

  14. 14963 匿名さん

    160店舗にはスーパーも含まれます。

    1. 160店舗にはスーパーも含まれます。
  15. 14964 匿名さん

    >>14956 匿名さん
    ここの土地でスーパーが二つも成り立つとは思えませんが。

  16. 14965 匿名さん

    >>14961 匿名さん

    それホール

  17. 14966 匿名さん

    >>14963 匿名さん

    そんなスーパーは嫌だ

  18. 14967 匿名さん

    ・駅近だけど駅が最悪のゆりかもめ、りんかい線のみ(有楽町線を有する豊洲とは天と地の違い)
    ・まともな共用施設はパーティルームのみくらい。更には商業施設に作ると行っていたジム、スパも立ち消え
    ・共用施設ないに等しいのに管理費がバカ高く、リセールにも不向き
    ・豪華と言ってるエントランスもシティタワー豊洲ツインとドゥトゥールのコピー。更にはその劣化版でしかない。
    ・下がり天井が多く、間取りが良いとは言えない
    ・ウェストに至ってはゴミエレベーター問題があり、タワマンの歴史に残るダメ設計で論外
    ・商業施設も最初は高級路線と言ってたが、中止さえありえる始末となり、さすがスミフと言わざるを得ない
    ・ホテルも高級ホテルと言ってたがまさかのスミフ系列のヴィラフォンテーヌ決定でアパホテルのがマシだった。商業施設も同じ路線で、高級路線が最下層チェーン店の集まりに切り替わっていくのは容易に想像できる
    ・ホールも低コスト建物としか思えない残念デザイン

    異論あればどうぞ。

  19. 14968 匿名さん

    >>14967 匿名さん

    スパじゃなくてプール

  20. 14969 匿名さん

    本日、第1期の登録締切でしたね。どのくらい抽選になったのかなぁ。
    行かれた方いますか?
    みなさん電話待ちなのかなー。

  21. 14970 匿名さん

    当選の連絡メールできました。
    ひとまずホッと一息です。

  22. 14971 匿名さん

    >>14967 匿名さん

    異論ありません。
    あと、高速道路、幹線道路至近でたえず騒音、廃棄ガス バルコニーは煤で真っ黒。

  23. 14972 マンション検討中さん

    ホテルは結局ヴィラフォンテーヌ、
    じゃあホールはベルサールかな?

  24. 14973 匿名さん

    まぁ、1つ目のスーパーは庶民的でしたし、2つ目は高級スーパーでいいんじゃない?
    だったら、使い分けもできますし。

  25. 14974 匿名さん

    二期から大幅値上げだから、一期で買えないように陥れたいんでしょうねぇ。
    騙される人いるんでしょうか。

  26. 14975 匿名さん

    当選とかいう概念、そもそもないのだが。

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  28. 14976 匿名さん

    抽選から契約までも、嫌がらせは続きますね。

    騙される人がいるとは思えませんが。不安にさせてキャンセルさせたいんでしょう。

    二期から大幅値上げもわかってますし。

  29. 14977 匿名さん

    2期から値上げして売れるわけがない。
    確信に近い。

  30. 14978 匿名さん

    まぁ値上げするって意味はそういう事だと思いますよ。
    売れすぎたので、高くしたいって事。

    ゆっくりゆっくり5年かけて売るのがスミフのやり方だよ。

  31. 14979 匿名さん

    オリンピック前が1番高く売れそうだしね。そこまで引っ張りたいんじゃない?

  32. 14980 匿名さん

    なんで物件HPで商業施設の変更延期中止についての注意書きが今になって物件CGの下に表示されたのでしょうか。下の方にちゃんと同じ内容が書いてあるのにも関わらず。

  33. 14981 匿名さん

    >>14967 匿名さん
    暇だねぇ。なんでそこまで頑張れるの?

  34. 14982 マンコミュファンさん

    >>14976 匿名さん
    もともと本気の人はどんなにネガしても揺るがないよね。
    キャンセルしちゃう人は勢いで要望書出したはいいが、資金計画含め色々不安でネガティブな要素をキッカケにしたいだけなんだよね。

  35. 14983 匿名さん

    嫌がらせ目的でしょうね。
    二期からは大幅値上げですし。

  36. 14984 匿名さん

    「高級路線の商業施設隣接!」 で煽り、

    「2期から値上げ」を匂わせて追い込み、

    そして、このタイミングで
    「商業施設は大幅変更 延期 中止もあり得る」と伝える。

    素晴らしい!高収益はこのようなノウハウによるものなのですね。
    商業施設のイメージショットも、高級路線のはずが、いつの間にか八百屋みたいになっているし。


  37. 14985 通りがかりさん

    >>14980 匿名さん
    うるさい人がいるからじゃない?
    そんな重要なことは、もっと目立つとこに記載しろー!って。

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  39. 14986 マンコミュファンさん

    >>14984 匿名さん
    八百屋できたら素直に嬉しいです。

  40. 14987 匿名さん

    >>14986 マンコミュファンさん
    勘違いした高級八百屋は出来そう。
    無農薬ネギ3本500円とか。

  41. 14988 匿名さん

    あー、でもオーガニックの店とか良さそう。
    有明民とも相性いいんじゃないかな。

  42. 14989 匿名さん

    まーだ、嫌がらせ投稿してるんだ?(笑)
    契約までは、こんな嫌がらせが続くんだろうねぇ。


    二期から大幅値上げも確定しているというのに、騙される人いるの?

  43. 14990 匿名さん

    今買えば大儲けだって事は分かっているのに、収入少なすぎて買えない。
    だったら、嫌がらせしてしまえ。

    ってところでしょうか?
    歪んでるよ。

  44. 14991 匿名さん

    普通に考えたらテナント誘致の状況が芳しくないんでしょうな。ま、全部は埋まらなくてもいいじゃん

  45. 14992 匿名

    間取りごとの下がり天井はこんな感じかな。柱の大きさからの予想含んでます。

    ・下がり天井無(小)
    1LDK:1-45E3
    2LDK:1-55F1、1-55F2
    3LDK:1-70H、2-70J1(パンダ)、2-70J3-1(モデルルーム)、2-80N-1

    ・下がり天井有(大)
    1LDK:2-45P1-1
    2LDK:2-55R7-1
    3LDK:1-70I、1-70J1、1-70J2、1-80M

    情報無かった部屋と大きい部屋は省いています。

  46. 14993 匿名さん

    まーた、嫌がらせか。
    スミフにとっては、社長直属プロジェクトですし、160店舗きっちり埋めてくるでしょ。
    オリンピックもあるしね。そこは、そんな心配するところでもないだろ。

  47. 14994 匿名さん

    やっぱり抽選のときって嫌がらせが一気に増えるね。
    誰も騙されないだろうけど。

  48. 14995 マンション掲示板さん

    >>14993 匿名さん

    スミフとしても特区認定までとってコケたらヤバイしね。

    確かに今の湾岸は小池の鶴の一声で大きく変わるからリスクが無いとも言えない。千客万来も揉めてるし。

    ただ、もともと何も無い有明に箱もの沢山建つから、値下がりリスクは少ないから決めました。私の場合は、もともと有明住民だしね~

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  50. 14996 匿名

    有明民だから商業は成功してほしい。
    間違いなく今より少しは便利になるし。
    ただ、このマンションが値上がりして資産価値が上がるかは謎。

  51. 14997 匿名さん

    少し???
    有明の開発を理解してないの?


  52. 14998 匿名さん

    まずは商業施設。
    これで160店舗増えます。これだけでも便利になるよね。

    1. まずは商業施設。これで160店舗増えます...
  53. 14999 匿名さん

    そして、ホール。イベントが増えるよね。
    わざわざ遠くまで行かなくても楽しめる。

    デザインは奇抜だけど(笑)

  54. 15000 匿名さん

    海浜公園も整備されるよ。
    砂浜のある、レストランやカフェも併設される。

    1. 海浜公園も整備されるよ。砂浜のある、レス...

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 国際展示場駅 徒歩4分 ~8分
価格:9,200万円~1億9,400万円
間取:1LDK~3LDK
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