シティタワーズ東京ベイ

>>166641 マンション検討中さん

大嘘がバレたのは港南が臭くないのことだろ。
そして人が書いた事をコピペして他の人が書いていた【盗人猛々しい】が酷くあたっている。

じゃあ、個人情報詐取犯で失業中の中卒貧乏喫煙者こと匿名ちゃんが【盗人猛々しい】の言葉をコピペしなさい。

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よくわからんけど何で港南の話をここでするんだ？
港南に興味あるやつはここにいないだろ
港南のスレ行けよと

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>>166702 匿名さん
もう日本の国家財政はデフレに耐えられない(名目GDPが下がったら債務のGDP比率上昇)から、インフレに賭けるのは当然だよね。国策と違うことをやっても仕方ないのは異次元緩和で実証済み。
インフレと共に発生する資産バブルもある程度は容認せざるを得ない。だったら有明でも港南でも良いから都心になるべく近い実物資産=マンション買えば良い。
インフレなんだから住宅ローンも目一杯借りてレバレッジかければ尚更良い。

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マジで港南の話題やめてくれない？
臭い所なんか興味ないんだよね。

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>>166856 マンコミュファンさん

港南の話題？港南は臭くないと思いますが、そもそもどれが港南の話題ですか？

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>>166871 匿名さん

港南にある食肉市場のなかや塀のそばが臭いとか言うならわかるが、それ以外は港南は別に臭くない。

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せめて豊洲スレでやってよ。港南のマンションも豊洲のマンションも関係ない、、

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有明と比較される港区は港南くらいだと思う。
港南は臭いので住む人はよっぽどの見栄っ張りでしょうね。
有明に買うべき。もしくは内陸港区にすべき。後任は臭すぎて住めないの。。。

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三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南は既に分譲の2.5倍になっています。凄すぎますね。

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>>166981 マンション検討中さん

どこにも港南って文字が見えないけども、、

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>>166985 評判気になるさん

品川駅＝港南

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>>166986 マンション検討中さん
駅徒歩10分超えはこの炎天下の中ほんとにきついよ。港南口からホームまでもかなりあるし。近くに駅できる計画もないよね、、

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WCTってなんですか？港南の話をしていただけですが、、

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>>167022 マンション検討中さん

ここの比較対象は港南なんだね。

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羽田線を越えない港南民も終わってるよ。

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しかも港南口までってことはホームまでは果てしないなwww

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>>167173 名無しさん

港南と言えばWCTのプールは若者だらけでした。プールの外にデッキチェアがあるオープンエアの３階テラスもあってまるでリゾートでした！！

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リセールと言えば、三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南は既に分譲の2.5倍になっています。凄すぎますね。

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ワールドシティタワーズなどはすでに分譲の3倍になっているとYahoo!ニュースに出てますね。

公示地価、東京都の地価上昇率が高い5カ所は、記憶に残るマンションの近くだった
櫻井幸雄住宅評論家
3/19(水) 11:12
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ab562e3251b9c56effffbeae70e02...

3月18日、国土交通省が発表した令和7年「公示地価」で、全国で最も地価が高い場所や価格上昇率が高い場所が明らかになった。そのなか、東京都の住宅地で1年間の価格上昇率が高い上位5カ所の地名を見て、あることに気がついた。それは、「この10年ほど、大きく値上がりした有名マンションの所在地周辺」が並んでいることだ。

たとえば、東京都の住宅地で価格上昇率第2位となった「港区港南3-7-23」は、「湾岸エリア」に属する場所。この「港区港南3丁目」周辺にどんなマンションがあるか、というと……不動産業界では有名なマンションが続々みつかるのだ。最も有名なのは、港区港南3丁目に隣接する港区港南4丁目の「シティタワー品川」だろう。2008年に分譲された地上43階建ての超高層マンションで、東京都の土地を活用した定期借地権マンションとなる。

その新築分譲時価格は驚くほど安く、80平米の3LDKが4000万円前後で販売された。3000万円台で購入できる3LDKも多かったので、当然ながら大人気に。定期借地権でも、現在の中古価格は新築時の2倍から3倍という爆上がりを記録している。同じ港区港南4丁目には、総戸数が2000戸を超える「ワールドシティタワーズ」もある。2005年の完成で、こちらも分譲開始時の価格からほぼ3倍という値上がりになっている。

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港南は運河に未処理の下水は放流されていません。品川の運河が綺麗なのは芝浦水再生センターで処理された再生水が常に放流されているおかげもありますね。高浜運河に出されているのはすべて処理済みの水。youtubeにも動画がアップされていますが、綺麗な水が供給されているせいで、かえって運河の水が浄化されています。大雨の時の降り始めの汚染度の高い水は品川シーズンテラスの地下に貯留され、貯めきれないオーバーフローはレインボーブリッジのところから東京湾に出されるので、港南の運河には出ません。品川周辺の運河沿いは綺麗に整備されて、水鳥や魚も豊富にいますし、天王洲アイル周辺では運河沿いのレストランも多くてデートにも人気のスポットとなっているのはポジティブポイントですね。

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