シティタワーズ東京ベイ

ここの”売れ残り部屋”、真顔で掛け合えばスミ営業は裏でコッソリ値引きに応じてくれるとかいうまことしやかな嘘、今となっては誰ひとりとして信じるやついないな。当ったり前だけどな、港南ネガ。

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>>159484 通りがかりさん

首都高1号羽田線の芝浦・港南付近の林立ぶりもすごいですね。

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羽田横浜に向かって首都高を走ってると、「右に見える雑居ビル群、左はタワマン密集地帯♪」みたいな風景があるよね。あれは確か港区湾岸の芝浦・港南あたり。東京都心はどこもそんなもんだから別に驚かないけど。田舎から出てきたばかりの人は違うのかな？

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港南は臭気がきついんだよ。あの辺はコンパチブルでは走れない土地。

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港南とかの湾岸下位エリアから有明にステップアップする人は多いですよ。

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>>159530 匿名さん

芝浦、港南は湾岸最上位な。

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芝浦も港南も関係無いから別のとこでやってください

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人口の増減って港南はどうなんだろ。
マンコミュの影響って関係ないかな。

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有明は住環境が良いから、湾岸底辺エリアの港南や夢の島からの転入多いですよ。

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また港南ニキが連投してるな

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港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

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>>159607 匿名さん
よく港区、千代田区、中央区が極め付け3区みたいにいうけど、物件によるよね。港区でも港南、芝とかいくらでも、ここに抜かされている物件があるよね。
江東区でも、豊洲ブランズ、スカイズ、有明CTTBなどは別格。要は、消費者が賢くなって、住所だけで物件を買わなくなったということですよ。

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湾岸の中では晴海や有明は勝ち組エリア。港南や八潮みたいな住環境良くないエリアは高齢化が進んでいて厳しそう。

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江東区が日東駒専なら港南夢の島は中卒半グレじゃないですか。

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>>159699 匿名さん
ああ、君は例の越谷くんか？港南は東大港区だろ。夢の島は知らん
。

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>>159946 匿名さん

おっしゃる通りですね。先日届いた三井不動産の湾岸マーケットレポートでは
マンションの分譲の時の価格を100％とした現在価値は下記だそうです。

品川港南エリア　　203.2％
芝浦台場エリア　　186.0％
豊洲エリア　　　　172.9％
勝どき晴海エリア　165.6％
月島エリア　　　　165.1％
有明東雲エリア　　154.6％

港南や芝浦は再開発でダントツの伸びなのは仕方ないとして有明もかなり善戦
してると思います。しかし、港南は平均で分譲の2倍って凄い。

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>>159952 匿名さん
港南て元々坪単価250万円だったらしいですね。港区が坪200万台で手に入るってすごい時代ですよね。今では幕張も大幅に予算オーバー、、

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>>159958 検討板ユーザーさん

港南が坪単価250万円だったのはバブル崩壊後の超絶不景気のとき。ちなみに。いま坪700で取引される品川Vタワーでさえ坪300だったって信じられる？

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港南って下水放流口があって臭いが酷くない？あまり住みたいとは思えないんだよな。

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オイニーのきつい港南とかの方が人口減ってそうじゃない？

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