シティタワー銀座東ってどうですか？

>>599 匿名さん

忙しくてなかなか行けないので、単価のレンジ、教えていただけると助かります。

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事前案内会では豊富なプランバリエーションを教えていただきましたよ。
大手・都心３区・駅近・タワーであることを考慮すると、うちら夫婦は狙い目なマンションだと思ってます。

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平均で坪490でした。

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>>603 匿名さん

ありがとうございます。隣の中央湊が坪420平均でしたから、それよりまた一段高いのですね。
残っている中央湊に検討者が戻っていきそう・・・。

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部屋ごとのはっきりした価格は出ていなかったですが70平米以上はほとんど億ションになりそうです。

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冷静に考えて、最近のマンション 価格はどうかしてます。

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階数が22階しかないので、眺望は理想的ではない、南西角部屋検討中です。1億は難しいかな

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南西角は17階で1.1億が目安でした。

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けっこう来場している印象でした。みなさんが購入されるかどうかわかりませんが我が家は高すぎるからやめようかと言っています。それほど魅力的な間取りもなかったですし。

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>>604 匿名さん

そうですか。中央湊は平均坪420万円、ブリリア八重洲は坪450万円、シティタワー銀座は、490万円ですか…。
ここら辺の相場が上がってますね。
便利で意外と住みやすい地域と認識されたのでしょうね。

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>>604 匿名さん

中央湊が完売してからがここの本当の勝負なんで、検討者が8人減るくらいなんてことないでしょう。

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南西角は、どのくらいの広さですか？
一番広い部屋はどの方角でしょうか？

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>>612 匿名さん

たしか73くらい
1番広いのは南東か北西だった気が

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ありがとうございます。
73㎡で1.1億ですか・・・
80㎡以上の部屋は南西角ではないのでしょうか？
また、南東の部屋は眺望はあるのでしょうか？

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>>608 匿名さん

本当なら中央湊の残ってる部屋が激安にみえる値段ですね。

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どうしても新築で川沿いじゃないと嫌だ、という人ならしかたないけど、築5年程度のもう少し内側の中古の方が賢いかも、と思えてきました。
ここも数年経てば立派な中古になるわけだし、慌てて高い物を買わなくても良いような気になりました。
キャッシュで買えるような お金に余裕がある人は、良いのでしょうけど。

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コンシェルジュ、内廊下、各階ゴミ出し、ディスポーザー、ラウンジなどの大規模物件でないと付属されない付加価値が絶対条件なので小さなマンションではだめなのです。

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赤坂の低層マンションにはあるよ、その設備。

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コンシェルジュは24時間対応

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さすが、CT銀座東ですね。ホテル並み！

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ここの間取りひどくありませんか？

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>>600 匿名さん

平均490です。
確認しました。隣が安く感じる。内装の三井だし…

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>>621 匿名さん

どこらへんが？

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>>623 匿名さん
リビングからつながる部屋が多い。それが好きな人もいるだろうけど、嫌いな人もいるのに選択肢がなさ過ぎる。

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リビングインね。廊下面積の無駄がなくなるが、プライバシーもなくなる。

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隣がスーパー入れるんだから、何か役に立つお店入れてよね…

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もう庶民には相手にしてくれない物件ですね。

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高級フレンチとかね。

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>>628 匿名さん

ここは店舗は入らかった筈ですよ。
銀座に出れば、高級フレンチはいくらでもありますよ。
徒歩圏内に。

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階下にあるから良いんですよ！

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営業さん曰く「CT中央湊のスーパーへは、エントランスから雨が降っていても濡れず行けるので三井の住民よりアクセスは有利」ということでした。（湊のコーチエントランスからならスーパーの出入り口へはすぐなんだけど…）
エントランスパサージュですが、二層吹き抜けでホテルっぽくておしゃれなんですが、貫通通路として不特定多数が行き来するし、鉄砲洲児童公園や中央小学校にも近く、子供達や親子連れの溜まり場になりはしないかと本気で購入検討している方は、懸念事項にはなりませんか？

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徒歩2～3分くらいのところにロブションカフェがあるけど、今後所得層の高い世帯が増えるとこの手のお店も増えるかな

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ロオジェとか

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>>631 マンション検討中さん
こちらとあちらには道路が間にあるので雨に濡れずには行けませんよ。
渡ったら確かにすぐですけど、雨には濡れます。
営業マンは大袈裟に話しているのではないでしょうか。
ちなみに通り抜けのこちらの吹き抜け話して地域貢献の義務なので井戸端会議のスポットになっても文句は言えないでしょうね。

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>>622 匿名さん
450くらいだったよ

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>>608 匿名さん
17階まだでしたよ！

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坪490はやばいよやばいよ
そんな価値のある場所ではない

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田中陽希みたいだね！

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だまさららはなあ、

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>>632 匿名さん

そんな近くにあったっけ？

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ロブションはカフェではないですね、製造工場とお菓子が少し買えるだけです。カフェ的なお店増えてほしいです。

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>>641 マンション検討中さん

ありがとうございます。すぐ近くに工場あるんですね。是非カフェも併設してほしいです。

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>>637 マンション検討中さん

目黒は坪600だし、恵比寿も坪700
〜800とか。

まあ、場所は違いますけどね。

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その価格も異常です

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三井が売り切れたら、ここらへんの分譲タワマンはここだけになりますからね。あとはスミフお得意のじっくり売るスタンスでさばくのでしょう。

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気が付いたらこの辺は、銀座リバーサイドに…

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>>644 匿名さん

異常ですが、売れてますものね。

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パークシティの売れ残りより、懐に優しい価格。3月が楽しみです。

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>>648 マンション比較中さん
こっちの方が高いですが？

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ここも隣も普通のサラリーマンには、高嶺の花だ。
妄想膨らませてコメント書くのは自由だが…

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