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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
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502
匿名さん
定借とはいえここより遥かに価値のある立地だから
ここくらいの予算では買えないでしょう。
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503
通りがかりさん
でも渋谷って。。。
渋い谷間で風水的にも最悪。
治安も悪いし、住むとこじゃないと思う。
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504
匿名さん
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505
匿名さん
流石に湊と渋谷では…
渋谷のあれは別世界の人が住むのでしょうね
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506
匿名さん
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507
匿名さん
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508
匿名さん
大手企業勤めの人には八丁堀の方が便利でしょうね。渋谷はもうちょっと違う次元の方々なので、あまり競い合うこともないかと。
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509
匿名さん
個々の状況はさておき、価値としては八丁堀と渋谷じゃ
勝負にならないですね。
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510
匿名さん
その通り。
恥ずかしいのでこの話題はやめましょう。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
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513
匿名さん
>>512 匿名さん
380からあります。もうちょい値段変わるかも、と言われています。
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514
匿名さん
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515
匿名さん
区役所タワー
渋谷駅徒歩数分で定借は所有権の8掛けだっけ。
恐らく買いやすい価格になるから
大人気でしょうね。ランニングコストは
別に掛かるとはいえ。
割高の住友ですから、案外価格帯は
ここと被るかもですね。
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516
匿名さん
>>496 匿名さん
自転車だと10分位かな。
でも、八重洲口は駐輪場が少ないです。
港区は、駐輪場が需実してるけど、中央区は全然遅れてます。
置き場所が無いから、東京駅は歩いて行った方がいいかも。
ブリジストン美術館の辺りから、八重地下入れるし。
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517
匿名さん
銀座も三越辺りだと、自転車で10分位。
最近やっと三越に駐輪場が出来たけど、松屋にも駐輪場出来て欲しい。
デパ地下に行く時ありがたいのに。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
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520
匿名さん
>>514 匿名さん
今、販売中の三井の湊は、 59平米で、8990万円、ブリリア八重洲はプレミアム階で坪600万円でした。
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521
匿名さん
バブル価格じゃあありませんか！
オリンピック後は、ガタガタと価格崩壊するかも。
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522
匿名さん
近隣のブランズ明石町は60㎡7000万円で出てますね。
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523
匿名さん
>>521 匿名さん
ね、皆さんオリンピック後に値段が下がるって言ってますね。
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524
匿名さん
オリンピックに関係なく下がるのでは？
少子化だから。
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525
匿名さん
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526
匿名さん
>>525 匿名さん
記事にある、昔から人が住んでいる場所がよいという点、ここは他の中央区、港区湾岸と一線を画してますね。希少価値ありで寧ろ値上がりそう。
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527
匿名さん
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528
匿名さん
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529
匿名さん
永住するつもりなので、価格上昇とか、関係ないかな。
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530
匿名さん
ツイッターであがってる中住戸の間取りみたけど悪くない感じですね。
ただ、共用施設はホントに少ないんですね。それが残念といえば残念。
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531
匿名さん
管理が大変だからでしょうね。
使う頻度考えたらいらないかも。
管理費上がるし。
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532
eマンションさん
>>531 匿名さん
見てきました！！
ビューラウンジとゲストルームなど、維持費はあまりかからないけど利用頻度の高そうな設備はあったので、堅実で良い感じですね。
物件自体は当たり前ですが良いので、あとはお値段ですね。
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533
匿名さん
>>532 eマンションさん
確かに管理費はかからなさそうですが、大規模マンションの旨味があんまりありませんね。
人それぞれなんでしょうけどね。
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534
匿名さん
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535
匿名さん
>>534 匿名さん
見学すると教えてもらえますよ、1月上旬は価格はおおよそしか教えてもらえませんでしたが、この土日から価格表があります。
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536
匿名さん
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537
匿名さん
いい物件ですね。
３路線使えるし、定借でないし、十分都心の立地だし。
あとは値段次第ですが。
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538
匿名さん
向かいにこちらより高い三井のタワタンが建つから、眺望はイマイチだね。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
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541
匿名さん
パークコート浜離宮と こちらでは 立地はどちらが良いですか？
あちらは、線路沿いの雑居ビル街ですが。
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542
匿名さん
価格表をもらえるのですか？
いくら位なんでしょうか？
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543
匿名さん
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544
匿名さん
>>543 匿名さん
もうちょっと安いでしょう。
13000万円くらいでは？
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545
匿名さん
その数値の根拠はさておき、坪単価で語った方がよいのでは？
1LDKと3LDK並べて平均価格とっても意味ないでしょ
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546
匿名さん
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547
匿名さん
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548
匿名さん
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549
匿名さん
>>548 匿名さん
三井と同じ位の値段で、三井より駅から1分近いで割安感出さないと厳しいのでは？
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550
匿名さん
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