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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-02-21 15:29:49
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
>>550 匿名さん
5000万円ていうのはどの広さ？
坪※※※円とかでないと分からない。
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552
匿名さん
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553
匿名さん
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554
匿名さん
380はいい線かもしれない
西側と北側は三井より条件いいので、380からなら驚きはないでしょう
たぶん西側の低層と高層はそんなに差がないと思う
東側は1LDKばかりで、グロス安いので、380から400の狭いレンジかな
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555
匿名さん
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556
匿名さん
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557
匿名さん
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558
匿名さん
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559
匿名さん
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560
匿名さん
予想価格ではなく、実際に価格表を見られた方はご存じなんですよね？
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561
匿名さん
今週末見学予約したので、しっかり話を聞いてきます。
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562
匿名さん
>>561 匿名さん
期待しています！よろしくお願いします。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
目と鼻の先の勝ちどき・晴海が危ないなら、こっちに波及する可能性はないんですかね。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
暴落でしょうね。投資目的の人は今は買いではないでしょうし、ローン組んでギリギリの人も、何かあった時、売値が二足三文じゃないかと不安でしょうから、やめとけば。買えもしないのに騒ぐ人は論外。実需で現金で買えるくらいの人には、関係ない。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
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569
匿名さん
中央区内の場所で危ない云々語るより、売買の時期で損得がおよそ決まる。
今は購入価格は高止まりだし、住宅ローン金利も上昇傾向。引き渡し時にはどこまで騰がっていることやら。。。
あとスミフ物件だと、お布施ともいうべきスミフ利益がたんまり上積みされて購入することになるから、時期も悪い・購入相手の売主も・・・となりそうです。
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570
匿名さん
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571
匿名さん
実際はスミフの物件はたくさんありますし、購入者もたくさんいるということですし、価格に見合った価値があるということですよ。
途中で価格を下げられるより、安心して購入出来ると思いますよ。
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572
匿名さん
>>565 匿名さん
危ないというか、勝どき晴海の大量供給の話じゃないですかね。
こことは生活圏が異なるので影響は少ないと思いますし、同じ中央区が発展してくれるならいいんじゃないですかね。
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573
匿名さん
セカンドハウスなので、北向の低層の狭い部屋で良いんですけど、6000万円で買えますかね？
もっと東京駅寄りの中古と迷ってます。
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574
匿名さん
>>573
買えるんじゃないかな。でも東京駅寄りが買えるならその方が資産価値的には安泰だと思います。
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575
匿名さん
そうですか。
東京駅徒歩10分の築4年のマンションですが、50㎡で6500万円です。
迷いますね。
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576
匿名さん
>>575 匿名さん
茅場町の方ですか？
あちらは、兜町の再開発で外資系金融を誘致するみたなので、あちらはあちらで良さそうですね。
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577
匿名さん
そうですね。
中古は、兜町と茅場町のマンションをいくつか検討中です。
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578
匿名さん
>>575 匿名さん
東京駅徒歩10分の中古で坪430！？
た、た、た、高すぎる…
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579
匿名さん
もっと高い中古もありますよ。
東京駅徒歩15分以内で行ける中古マンションは、高値だと不動産会社の人が言ってました。
必ず売れる、と。
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580
匿名さん
>>579 匿名さん
物件によります。ペンシルは値上がり望み薄。
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581
匿名さん
もっと高い中古もありますよ。
東京駅徒歩15分以内で行ける中古マンションは、高値だと不動産会社の人が言ってました。
必ず売れる、と。
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582
匿名さん
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583
匿名さん
>>578 匿名さん
そうですか？
東京駅ですよ？
高いですかねー。
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584
匿名さん
>>580 匿名さん
東京駅徒歩10分のペンシルより徒歩20分のタワマンの方が売れるとでも思ってるの？
不動産は立地が9割だよ。
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585
匿名さん
>>584 匿名さん
立地は9割は、よく言われてますね。
それは本当に仰っる通りだと思います。
でも、タワーマンションの快適さを一度味わってしまうとね。
やっぱり、タワーマンションに住みたいのです。
快適ですもの。タワーマンションは…。
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586
匿名さん
>>584 匿名さん
まあ、一般庶民向けはそうでしょうね。
富裕層はそもそもペンシルの段階で却下。だし、なぜ東京駅まで歩かなきゃならないんだ。
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587
匿名さん
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588
匿名さん
>>587 匿名さん
ここも東京駅に十分近いと思いますが、もしもっと近くがよければ、さよーなら。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
>>589 匿名さん
江戸時代じゃないんだから、交通機関使えば？ 自転車でもいいけど。
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591
匿名さん
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592
匿名さん
事前案内会に行かれた方いますか？
住友さんは、事前案内会でも何も教えてくれない、という噂です。
それなら案内会では何をするのでしょうか？
何も情報が得られないのであれば、明後日の予約をキャンセルしようと思います。
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593
匿名さん
>>592 匿名さん
なんとなくは教えてくれますよ
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594
マンション検討中さん
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595
匿名さん
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596
匿名さん
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597
匿名さん
>>596 匿名さん
そりゃそうでしょうよ。
あちらも商売だからね。買えそうにない冷やかしの人を相手するより、確実に買えそうな人、資産持ってるか、其れなりの職業の人は必死で売ろうとしますよ。
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598
匿名さん
たとえ全く自己資金が無い医者でも、返済能力はあるし、定年も無いから、銀行は融資してくれる。だから購入してもらいたいから必死になる、とM○の営業やってる友達がいってました。
なんといっても「うちのマンションには、お医者様も多く住まわれてます」が宣伝文句になるからだそうだよ。
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599
匿名さん
今日、価格帯聞いてきました。まあまあなお値段でした。みなさんの予想通りみたいな金額です。
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600
匿名さん
>>599 匿名さん
1番安い部屋でおいくらくらいでした？平均は坪450くらい？
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